【第1句】：要买二手房过户必须要有有证的房产经纪人签名吗

不需要，不需要房产经纪人签名，可以正常办理二手房过户的。

房产证过户办理流程：

【第1句】：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

【第2句】：到“房地产估价”窗口办理评估手续；

【第3句】：到“公证”窗口办理公证手续；

【第1句】：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

【第2句】：代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

【第3句】：被继承房产的产权证明；

【第4句】：被继承人的死亡证明；

【第5句】：法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

【第6句】：被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

【第7句】：公证人员认为应提交的其他证明、材料；

【第4句】：到“私房交易”窗口办理交易手续；

【第5句】：到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

【第6句】：到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

【第2句】：要买二手房过户必须要有有证的房产经纪人签名吗

不需要，不需要房产经纪人签名，可以正常办理二手房过户的。

房产证过户办理流程：【第1句】：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；【第2句】：到“房地产估价”窗口办理评估手续；【第3句】：到“公证”窗口办理公证手续；【第1句】：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；【第2句】：代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；【第3句】：被继承房产的产权证明；【第4句】：被继承人的死亡证明；【第5句】：法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；【第6句】：被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；【第7句】：公证人员认为应提交的其他证明、材料；【第4句】：到“私房交易”窗口办理交易手续；【第5句】：到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；【第6句】：到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。