房地产常描述景观的词句

房地产常描述景观的词句以孕育金融中心区一座自然生态鲜氧社区的心情，创新设计每一寸土地。

不离繁华而获山林之怡，大隐于市而有林泉之致。

为了让名流在城市与自然之间找到一种生活的均衡，纳藏花乡美景，拥揽湖畔清流，自然资源得天独厚。

踩过红地毯，避开闪光灯，放下名利、地位，于山水中朴素回归。

然对话，顿入禅境；伫立山中，听鸟语、闻花香、观山岩，以沉默独对世界壮阔与优美；沿湖缓行，看水天一色，品波澜不惊，因淡泊而从容。

才是人生至高境界。

每一种色彩，都经过几十次的调配，大匠运营，数年锤炼，每一栋，都是与众不同的大地珍藏。

走进这片旷美疆域，呼吸纯净与浪漫的空气，感受饕餮艺术、挥霍自由的淳朴与奢华，感受生活中灵犀相应的贵族气质与自然韵律。

在这片自然与人文双重馈赠的土地之上，将前所未有地缔造一个崭新的富豪区。

整个区域浸润于水的空灵与轻逸之中，在晨光熹微之际，踏出家门，无论从哪个府第，都可以让您轻易直达水畔，随时尽情抱拥悠然河湾。

绿树与花草掩映，深藏起一片富贵与奢华的领域，其中的隐隐约约透析在阳光的光彩之中。

匠心规划4000平米的中央景观花园，汲取中国传统园林的精髓，将写意、灵动、温润、细腻，写进生活的闲情逸致之中，将江南的万千风情见诸于这潺潺的流水，演绎着江南园林的经典气质。

湖居是对水文化内涵的延伸，是在恬淡与平静中包容厚实、磅礴。

从自然中人们更能品味生活的真谛，享受人生的悠悠岁月。

临湖而居，让湖面的清水

描写房子的优美句子

1 淡淡的檀木香充斥在身旁，镂空的雕花窗桕中射入斑斑点点细碎的阳光，细细打量一番，身下是一张柔软的木床，精致的雕花装饰的是不凡，身上是一床锦被，侧过身，一房古代女子的闺房映入眼帘，古琴立在角落，铜镜置在木制的梳妆台上，满屋子都是那么清新闲适。

2 　房间当中放着一张花梨大理石大案，案上磊着各种名人法帖，并数十方宝砚，各色笔筒，笔海内插的笔如树林一般。

那一边设着斗大的一个汝窑花囊，插着满满的一囊水晶球儿的白菊。

西墙上当中挂着一大幅米襄阳《烟雨图》，左右挂着一副对联，乃是颜鲁公墨迹，其词云：烟霞闲骨格，泉石野生涯。

案上设着大鼎。

左边紫檀架上放着一个大官窑的大盘，盘内盛着数十个娇黄玲珑大佛手。

右边洋漆架上悬着一个白玉比目磬，旁边挂着小锤。

卧榻是悬着葱绿双绣花卉草虫纱帐的拔步床。

给人的感觉是总体宽大细处密集，充满着一股潇洒风雅的书卷气。

3 缓缓睁开眼睛，映入眼帘的竟是粉黄色的帐幔，暮色微凉。

头顶是一袭一袭的流苏，随风轻摇。

不适的动了动，却发现身下的床榻冰冷坚硬，即使那繁复华美的云罗绸如水色荡漾的铺于身下，总是柔软却也单薄无比。

不时飘来一阵紫檀香，幽静美好。

榻边便是窗，精致的雕工，稀有的木质。

窗外一片旖旎之景，假山，小池，碧色荷藕，粉色水莲。

不时有小婢穿过，脚步声却极轻，谈话声也极轻。

4 正门五间, 上面桶瓦泥鳅脊,那门栏窗,皆是细雕新鲜花样,并无朱粉涂饰,一色水磨群墙,下面白石台矶,凿成西番草花样.左右一望,皆雪白粉墙,下面虎皮石,随势砌去.往前一望,见白石,或如鬼怪,或如猛兽, 纵横拱立,上面苔藓成斑,藤萝掩映,其中微露羊肠小径.进入石洞来.只见佳木茏葱,奇花闪灼,一带清流,从花木深处曲折泻于石隙之下.再进数步,渐向北边,平坦宽豁,两边飞楼插空,雕Н绣槛,皆隐于山树杪之间.俯而视之,则清溪泻雪,石磴穿云,白石为栏,环抱池沿,石桥三港,兽面衔吐.桥上有亭.

关于普洱茶的优美的句子有哪些

形容房屋的成语：金碧辉煌、雕梁画栋、富丽堂皇、鳞次栉比、高楼大厦、古色古香、别有洞天、亭台楼阁、不同凡响、八面玲珑、举世闻名

什么叫房地产全程营销策划，它包括拿几个部分

建设项目全方位（全程）策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程，逐步完善而形成的理论体系，内容包括： ①项目投资策划 ②项目规划设计策划 ③项目质量工期策划 ④项目形象策划 ⑤项目推广策划 ⑥项目顾问、销售代理 ⑦项目服务策划 ⑧项目二次策划　　研发中心建议，未雨绸缪，在莱西项目上作试点，试图将整个开发项目理念系统化，并加强成本控制，为以后的开发总结经验，提供依据。

这个框架是研发中心借鉴理整其他公司开发项目的框架，可能个别地方不太适合或繁琐，在以后的工作中可以修正和调整完善，力争形成一个标准格式报告文件。

　　案头工作阶段　　第一章 “某项目”投资策划　　第一节项目投资策划的含义　　项目投资策划是房地产全方位策划关键的环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下些功夫，以后的开发经营中就可以未雨绸缪。

通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、莱西房地产市场的供求状况、莱西同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行SWOT分析，在以上基础上，对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析，然后根据基本资料，对某项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，并对开发节奏提出专业意见。

　　第二节某项目投资策划的具体内容　　【第1句】：项目用地周边环境分析　　

【优美句子第1句】：项目土地性质调查 ·地理位置 ·地质地貌状况 ·土地面积及其红线图 ·七通一平现状　　

【优美句子第2句】：项目用地周边环境调查 ·地块周边的建筑物 ·绿化景观 ·自然景观 ·历史人文景观 ·环境污染状况　　

【优美句子第3句】：地块交通条件调查 ·地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划 ·项目对外水、陆、空交通状况 ·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状　　

【优美句子第4句】：周边市政配套设施调查 ·购物场所 ·文化教育 ·医疗卫生 ·金融服务 ·邮政服务 ·娱乐、餐饮、运动 ·生活服务 ·游乐休憩设施 ·周边可能存在的对项目不利的干扰因素 ·历史人文区位影响　　【第2句】：区域市场现状及其趋势　　

【优美句子第1句】：宏观经济运行情况　　

【优美句子第2句】：莱西房地产市场概况及政府相关的政策法规　　

【优美句子第3句】：莱西房地产市场总体供求现状　　

【优美句子第4句】：莱西商品住宅市场板块的化分及其差异　　

【优美句子第5句】：莱西商品住宅平均价格走势及市场价值发现　　

【优美句子第6句】：莱西商品住宅客户构成及购买实态分析　　【第3句】：土地SWOT分析　　

【优美句子第1句】：项目地块的优势　　

【优美句子第2句】：项目地块的劣势　　

【优美句子第3句】：项目地块的机会点　　

【优美句子第4句】：项目地块的威胁及困难点　　【第4句】：项目市场地位　　

【优美句子第1句】：类比竞争楼盘调研　　

【优美句子第2句】：项目定位： ·市场定位（区域定位、主力客户群定位） ·功能定位 ·建筑风格定位　　【第5句】：项目价值分析　　

【优美句子第1句】：商品住宅项目价值分析的基本方法和概念　　·商品住宅价值分析法：类比可实现价值分析法　　a选择可类比项目　　b确定该类楼盘价值实现的各种要素及其在价值实现中的权重　　c分析可类比项目价值实现的要素的对比值　　d对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值　　e根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价　　·类比土地价值决定因素　　a类比土地价值：地段资源差异　　※市政交通及直入交通的便利性的差异　　※项目周边环境的差异，包括 ——周边自然和绿化景观的差异 ——教育、人文景观的差异 ——各种污染程度的差异 ——周边社区素质的差异 ※周边市政配套便利性的差异　　b项目可提升价值判断　　※建筑风格和立面的设计、材质　　※单体户型设计　　※建筑空间布局和环艺设计　　※小区配套和物业管理　　※形象包装和营销策划　　※发展商品牌和实力　　c价值实现的经济因素　　※经济因素　　※政策因素　　

【优美句子第2句】：项目可实现价值分析·类比楼盘分析与评价·项目价值类比分析a价值提升和实现要素对比分析 b项目类比价值计算　　【第6句】：项目定价模拟　　

【优美句子第1句】：均价的确定　　

【优美句子第2句】：项目中具体单位的定价模拟　　【第7句】：项目投入产出分析　　

【优美句子第1句】：项目经济技术指标模拟·项目总体经济技术指标 ·首期经济技术指标　　

【优美句子第2句】：项目受期成本模拟 ·成本模拟表及其说明　　

【优美句子第3句】：项目收益部分模拟·销售收入模拟a销售均价假设b销售收入模拟表·利润模拟及说明a模拟说明 b利润模拟表·敏感性分析a可变成本变动时对利润的影响 b销售价格变动时对利润的影响　　【第8句】：投资风险分析及其规避方式提示　　

【优美句子第1句】：项目风险性评价·价值提升及其实现的风险性a项目的规划和建筑设计是否以提升项目同周边项目的类比价值b项目形象包装和营销推广是否成功　　

【优美句子第2句】：资金运用的风险性·减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本·对销售节奏和项目开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的时间内实现资金回笼　　

【优美句子第3句】：经济政策风险·国际国内宏观经济形势的变化·国家、地方相关地产政策的出台及相关市政配套设计建设　　【第9句】：开发节奏建议　　

【优美句子第1句】：影响项目开发节奏的基本因素·政策法规因素 ·地块状况因素·发展商操作水平因素 ·自己投放量及资金回收要求·销售策略、销售政策及价格控制因素 ·市场供求因素·上市时间要求　　

【优美句子第2句】：项目开发节奏及结果预测·项目开发步骤·项目投入产出评估·结论　　第二章 某项目规划设计策划　　第一节项目规划设计策划的含义（根据万科研发中心经验，开发商引领设计单位完成设计）　　通过完整科学的投资策划分析，可以明确市场定位，从而进入产品设计阶段。

目前消费者对房地产产品的建筑规划和单体设计要求愈来愈理性，项目规划设计策划是以某项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。

　　第二节项目规划设计策划的具体内容　　【第1句】：总体规划　　

【优美句子第1句】：项目地块概述·项目所属区域现状 ·项目临界四周状况 ·项目地貌状况　　

【优美句子第2句】：项目地块情况分析·初步规划及设想·影响项目总体规划的不可变的经济技术因素·土地SWOT分析在总体规划上的利用或规避·市场定位下的主要经济指标参数　　

【优美句子第3句】：建筑空间布局·总体平面规划及其说明 ·功能分区示意及说明　　

【优美句子第4句】：道路系统布局·地块周边交通环境示意a地块周边基本路网 b道路建设及未来发展状况·项目道路设置及其说明a主要出入口设置 b主要干道设置c车辆分流情况说明 d停车场布置　　

【优美句子第5句】：绿化系统布局·地块周边景观环境示意a地块周边历史、人文景观综合描述b市政规划布局及未来发展方向·项目环艺规划及说明a绿化景观系统分析 b主要公共场所的环艺设计　　

【优美句子第6句】：公建与配套系统·周边市政配套设施调查·配套功能配置及安排·公共建筑外立面设计提示a会所外立面设计提示 b营销中心外立面设计提示c物业管理、办公室等建筑外立面设计提示d其它公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示·公共建筑平面设计提示·公共建筑风格设计的特别提示·公共建筑外部环境概念设计　　

【优美句子第7句】：分期开发·分期开发思路 ·首期开发思路　　

【优美句子第8句】：分组团开发强度　　【第2句】：建筑风格定位、色彩计划　　

【优美句子第1句】：总体建筑风格及色彩计划·总体建筑风格的构思 ·建筑色彩计划　　

【优美句子第2句】：建筑单体外立面设计提示·商品住宅房外立面设计提示a多层、小高层、高层外立面设计提示b不同户型的别墅外立面设计提示c针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示d其它特殊设计提示·商业建筑风格设计提示　　【第3句】：主力户型选择　　

【优美句子第1句】：莱西同类楼盘户型比较　　

【优美句子第2句】：业态分析及项目户型配置比例　　

【优美句子第3句】：主力户型设计提示　　

【优美句子第4句】：商业物业户型设计提示　　【第4句】：室内空间布局装修概念提示　　

【优美句子第1句】：室内空间布局提示　　

【优美句子第2句】：公共空间主题　　

【优美句子第3句】：选择庭院景观提示　　【第5句】：环境规划及艺术风格提示　　【第1句】：周边环境调查和分析　　【第2句】：总体环境规划及艺术风格构想·地块已有的自然环境利用 ·项目人文环境的营造　　【第3句】：各组团环境概念设计·组团内绿化及园艺设计 ·组团内共享空间设计·组团内雕塑小品设计提示 ·组团内椅凳造型设计提示·组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示　　

【优美句子第4句】：公共建筑外部环境概念设计·主入口环境概念设计 ·营销中心外部环境概念设计·营销示范中心沿途可营造环境概念设计·针对本项目的其它公共环境概念设计　　【第6句】：公共家具概念设计提示　　

【优美句子第1句】：周边同类楼盘公共家具摆设　　·营销中心大堂　　·管理办公室　　

【优美句子第2句】：公共家具概念设计提示　　【第7句】：公共装饰材料选择指导　　

【优美句子第1句】：周边同类楼盘公共装饰材料比较　　

【优美句子第2句】：公共装饰材料选择指导及装修风格构思　　

【优美句子第3句】：营销示范单位装修概念设计　　

【优美句子第4句】：住宅装修标准提示　　【第8句】：灯光设计及背景音乐指导　　

【优美句子第1句】：灯光设计·公共建筑外立面灯光设计 ·公共绿化绿地灯光设计·道路系统灯光设计 ·室内灯光灯饰设计　　

【优美句子第2句】：背景音乐指导·广场音乐布置 ·室内背景音乐布置　　【第9句】：小区未来生活方式的指导　　

【优美句子第1句】：建筑规划组团评价　　

【优美句子第2句】：营造和引导未来生活方式·住户特征描述 ·社区文化规划与设计　　第三章 项目质量工期策划　　第一节 质量工期策划的含义　　近几年来，房地产市场买卖双方纠纷不断，已成投诉热点。

房屋滴漏、墙皮裂缝现象经常出现；所购期房交付时与合同承诺的条件不符，拖延楼宇交付使用日期的现象也时有发生；甚至由于质量控制不严引起损害消费者利益的现象，因此，质量工期策划是我们、承建商必须树立的策划观念。

　　第二节 质量工期策划的具体内容　　【第1句】：建筑材料选用提示　　

【优美句子第1句】：莱西市场竞争性楼盘建筑材料选用类比　　

【优美句子第2句】：新型建筑装饰材料提示　　

【优美句子第3句】：建筑材料选用提示　　【第2句】：施工工艺流程指引　　

【优美句子第1句】：工程施工规范手册　　

【优美句子第2句】：施工工艺特殊流程提示　　【第3句】：质量控制　　

【优美句子第1句】：项目工程招标投标内容提示　　

【优美句子第2句】：文明施工质量管理内容提示　　【第4句】：工期控制　　

【优美句子第1句】：开发进度提示　　

【优美句子第2句】：施工组织与管理　　【第5句】：造价控制　　

【优美句子第1句】：建筑成本预算提示　　

【优美句子第2句】：建筑流动资金安排提示　　【第6句】：安全管理　　

【优美句子第1句】：项目现场管理方案　　

【优美句子第2句】：安全施工条例　　第四章 项目形象策划　　第一节 项目形象策划的含义　　项目形象策划包括某项目的总体战略形象策划、社区文化形象策划、企业行为形象策划、员工形象策划以及项目视觉形象策划等主要内容。

项目视觉形象是指房地产有别于奇特项目的具有良好识别功能的同意视觉表现。

其内容主要包括项目视觉识别系统工程核心部分及延展运用部分。

其核心部分包括项目的名称、标志、标准色及标准字体。

　　第二节 项目形象策划的具体内容　　【第1句】：项目视觉识别部分系统核心部分　　

【优美句子第1句】：名称 ·项目名 ·道路名 ·建筑名 ·组团名　　

【优美句子第2句】：标志　　

【优美句子第3句】：标准色　　

【优美句子第4句】：标准字体　　【第2句】：延展及运动部分　　

【优美句子第1句】：工地环境包装视觉 ·建筑物主体 ·工地围墙 ·主路网及参观路线 ·环境绿化　　

【优美句子第2句】：营销中心包装设计·营销中心室内外展示设计 ·营销中心功能分区提示·营销中心大门横眉设计 ·营销中心形象墙设计·台面标牌 ·展板设计·营销中心导视牌 ·销售人员服装设计提示·销售用品系列设计 ·示范单位导视牌·示范单位样板房说明牌　　

【优美句子第3句】：公司及物业管理系统包装设计　　第五章 项目营销推广策划　　第一节 项目营销推广策划的含义　　对未来将要进行的营销推广活动进行整体、系统筹划的超前决策是很有必要的。

项目营销推广策划提供关于某项目营销推广的未来方案，以未来的市场趋势为背景，以企业发展目标为基础设计的营销推广措施，其内容是在项目投资分析的基础上进一步对项目强、弱进行分析，并得出正确的处理方法。

同时，通过对项目市场定位、价格定位分析，确定项目的正式入市时间，以及采用相应宣传推广策略策划并提出对整个营销推广的效果进行有效监控和评估的方法，以达到预期的营销效果。

项目营销推广策划是房地产全程策划的重头戏，是营销策划水平与销售技巧的高度结合，需要高度的专业化运作。

　　第二节 项目营销推广策划的具体内容　　【第1句】：区域市场实态分析　　

【优美句子第1句】：莱西房地产市场总体供求现状　　

【优美句子第2句】：项目周边竞争性楼盘调查·项目概况 ·市场定位 ·售楼价格·销售政策措施 ·广告推广手法 ·主要媒体应用及投入频率·公关促销活动 ·其他特殊卖点和销售手段　　

【优美句子第3句】：结论　　二．项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策　　

【优美句子第1句】：项目主要卖点荟萃　　

【优美句子第2句】：项目强势、弱势分析与对策　　三．目标客户群定位分析　　

【优美句子第1句】：莱西人口总量及地块分布情况　　

【优美句子第2句】：莱西经济发展状况和人口就业情况　　

【优美句子第3句】：莱西家庭情况分析·家庭成员结构 ·家庭收入情况 ·住房要求、生活习惯　　

【优美句子第4句】：项目客户群定位·目标市场a目标市场区域范围界定b市场调查资料汇总、研究c目标市场特征描述·目标客户a目标客户细分 b目标客户特征描述 c目标客户资料　　【第4句】：价格定位及策略　　

【优美句子第1句】：项目单方成本　　

【优美句子第2句】：项目利润目标　　

【优美句子第3句】：可类比项目市场价格　　

【优美句子第4句】：价格策略

【优美句子第5句】：价格分期策略　　【第5句】：入市时机规划　　

【优美句子第1句】：宏观经济运行状况分析　　

【优美句子第2句】：莱西房地产相关法规和市场情况简明分析　　

【优美句子第3句】：入市时机的确定及安排　　【第6句】：广告策略　　

【优美句子第1句】：广告总体策略及广告的阶段性划分 ·广告总体策略 ·广告的阶段性划分　　

【优美句子第2句】：广告主题　　

【优美句子第3句】：广告创意表现　　

【优美句子第4句】：广告效果监控、评估及修正　　

【优美句子第5句】：入市前印刷品的设计、制作·宣传海报、折页 ·认购书·正式合同 ·交房标准·物业管理内容 ·物业管理公约　　【第7句】：媒介策略　　

【优美句子第1句】：媒体总策略及媒体选择　　

【优美句子第2句】：媒体总策略　　

【优美句子第3句】：媒体选择　　

【优美句子第4句】：媒体创新使用　　

【优美句子第5句】：软性新闻主题　　

【优美句子第6句】：媒介组合　　

【优美句子第7句】：投放频率及规模　　

【优美句子第8句】：费用估算　　【第8句】：推广费用计划　　

【优美句子第1句】：现场包装　　

【优美句子第2句】：印刷品　　

【优美句子第3句】：媒介投放　　

【优美句子第4句】：公关活动　　【第9句】：公关活动策划及现场包装　　【第10句】：营销推广效果的监控、评估及修正　　

【优美句子第1句】：效果测评形式·进行性测评 ·结论性测评　　

【优美句子第2句】：实施效果测评的主要指标·销售收入 ·企业利润·市场占有率 ·品牌形象和企业形象　　实施阶段　　第六章 项目销售顾问、销售代理　　第一节 总论　　在经过前面一系列的工作流程后，进入到项目的销售阶段，这个阶段的成果也是检验前面几个方面的策划工作是否到位。

　　第二节 项目销售顾问、销售代理的具体内容　　【第1句】：销售周期划分即控制　　

【优美句子第1句】：销售策略·营销思想：全面策划 ·销售网络·销售区域：紧扣目标市场和目标客户·销售时段 ·政策促销·销售活动 ·销售承诺　　

【优美句子第2句】：销售过程模拟·销售实施 ·销售合同执行监控　　【第2句】：各销售阶段营销推广执行方案实施　　【第3句】：各销售阶段广告创意设计及发布实施　　【第4句】：售前资料准备　　

【优美句子第1句】：批文及销售资料·批文 ·楼宇说明书 ·价格体系 ·合同文本　　

【优美句子第2句】：人员组建·销售辅导 ·销售代理　　

【优美句子第3句】：制定销售工作进度总表　　

【优美句子第4句】：销售控制与销售进度模拟·销售控制表 ·销售收入预算表　　

【优美句子第5句】：销售费用预算表·总费用预算 ·分项开支 ·边际费用　　

【优美句子第6句】：财务策略·信贷 ·付款方式 ·按揭 ·合伙股东　　

【优美句子第7句】：商业合作关系·双方关系 ·三方关系 ·多方关系　　

【优美句子第8句】：工作协调配合·甲方主要负责人 ·直接合作人 ·财务部·工程部 ·物业管理公司　　【第5句】：销售培训　　

【优美句子第1句】：销售部人员培训　　·详细介绍公司情况　　·物业详情　　a项目规模、定位、设施、买卖条件　　b物业周边环境、公共设施、交通条件　　c该区域的城市发展计划，宏观及微观经济因素对物业的影响情况　　d项目特点　　※项目规划设计内容及特点，包括景观、立面、建筑组团、容积率等　　※平面设计内容及特点，包括总户数、总建筑面积、总单元数、单套面积、户内面积组合、户型优缺点、进深、面宽、层高等　　※项目的优劣分析　　※项目营销策略，包括价格、付款方式、策略定位、销售目标　　e竞争对手优劣分析及对策　　·业务基础培训课程　　a国家及地区相关房地产业的政策法规、税费规定　　b房地产基础术语、建筑常识：房地产、建筑业基础术语的理解　　※房地产、建筑业基础术语的理解※建筑识图　　※计算户型面积　　c心理学基础　　d银行的按揭知识，涉及房地产交易的费用　　e国家、地区的宏观经济政策、当地的房地产走势f公司制度、架构和财务制度·销售技巧·签订买卖合同的程序·物业管理课程·销售模拟·实地参观他人展销现场　　

【优美句子第2句】：销售手册·批文 ·楼宇说明书 ·价格体系 ·合同文本 ·客户资料表

【优美句子第3句】：客户管理系统

【优美句子第4句】：销售作业指导书·职业素养准则 ·销售基本知识与技巧·项目概况 ·销售部管理架构　　【第6句】：销售组织与日常管理　　

【优美句子第1句】：组织与激励·销售部组织架构·销售人员基本要求·职责说明·考核、激励措施　　

【优美句子第2句】：工作流程·销售工作的内容 ·销售工作阶段·销售部工作职责（工作流程） ·销售业务流程（个案）　　

【优美句子第3句】：规章制度概念指示　　第七章 项目服务策划　　第一节 项目服务策划的含义　　目前的房地产市场，特别是发达地区的房地产市场，物业管理已愈来愈受买家的重视和关心，来自市场的信号向发展商提出了物业管理高起点、高标准、高水平的要求，万科开发的物业多年来一直深受市场的追捧，在很大程度上与其手上的王牌——万科开发的物业管理密不可分，它成为万科开辟第二营销渠道和制造回头客的有力保证。

　　项目服务营销的具体内容　　【第1句】：项目销售过程所需物业管理资料　　

【优美句子第1句】：楼宇质量保证书　　

【优美句子第2句】：楼宇实用说明书　　

【优美句子第3句】：业主公约　　

【优美句子第4句】：用户手册　　

【优美句子第5句】：楼宇交收流程　　

【优美句子第6句】：入伙通知书　　

【优美句子第7句】：入伙手续书　　

【优美句子第8句】：收楼书　　

【优美句子第9句】：承诺书　　

【优美句子第10句】：业主\\\\用户联系表　　

【优美句子第11句】：遗漏工程实用钥匙授权书　　

【优美句子第12句】：遗漏工程和水电表底数记录表　　

【优美句子第13句】：装修手册和装修申请表　　【第2句】：物业管理内容策划　　

【优美句子第1句】：工程、设计、管理的提前介入　　

【优美句子第2句】：保洁服务　　

【优美句子第3句】：绿化养护　　

【优美句子第4句】：安全及交通管理　　

【优美句子第5句】：三车及场地管理　　

【优美句子第6句】：设备养护　　

【优美句子第7句】：房屋及公用设备设施养护　　

【优美句子第8句】：房屋事务管理　　

【优美句子第9句】：档案及数据的管理　　

【优美句子第10句】：智能化的服务　　

【优美句子第11句】：家政服务　　

【优美句子第12句】：多种经营和服务的开展　　

【优美句子第13句】：与业主的日常沟通　　

【优美句子第14句】：社区文化服务　　【第3句】：物业管理组织及人员架构　　【第1句】：物业公司人力资源的管理包括招聘、培训、考核、调配、述职、工资、福利、晋级等环节　　【第2句】：物业管理公司应遵循以下原则建立各级组织机构，明确各部门的职能、责任、权限、隶属关系及信息沟通渠道　　【第4句】：物业管理培训

【优美句子第1句】：物业交付使用前的培训

【优美句子第2句】：物业交付使用后的培训【第5句】：物业管理规章制度　　

【优美句子第1句】：员工手册　　

【优美句子第2句】：岗位职责及工作流程　　

【优美句子第3句】：财务制度　　

【优美句子第4句】：采购及招标程序　　

【优美句子第5句】：员工考核标准　　

【优美句子第6句】：业主委员会章程　　

【优美句子第7句】：各配套功能管理规定　　

【优美句子第8句】：文件管理制度　　

【优美句子第9句】：办公设备使用制度　　

【优美句子第10句】：值班管理制度　　

【优美句子第11句】：消防责任制　　

【优美句子第12句】：消防管理规定　　

【优美句子第13句】：对外服务工作管理规定　　

【优美句子第14句】：装修工程队安全责任书　　

【优美句子第15句】：停车场管理规定　　

【优美句子第16句】：非机动车辆管理规定　　

【优美句子第17句】：出租车及暂住人员管理规定　　

【优美句子第18句】：进住（租）协议书　　

【优美句子第19句】：商业网点管理规定　　【第6句】：物业管理操作规程　　

【优美句子第1句】：楼宇本体维护保养规程　　

【优美句子第2句】：绿化园林养护规程　　

【优美句子第3句】：消防设施养护及使用规程　　

【优美句子第4句】：供配电设备维护保养规程　　

【优美句子第5句】：机电设备维护保养规程　　

【优美句子第6句】：动力设备维护保养规程　　

【优美句子第7句】：停车场、车库操作规程　　

【优美句子第8句】：停车场、车库维护保养规程　　

【优美句子第9句】：游泳池及其设备维护保养和操作规程　　

【优美句子第10句】：给排水设备维护保养规程　　

【优美句子第11句】：公共部位保养保洁操作规程　　

【优美句子第12句】：保安设备操作及维护规程　　

【优美句子第13句】：照明系统操作及维护规程　　

【优美句子第14句】：通风系统操作及维护规程　　

【优美句子第15句】：管理处内部运作管理规程　　

【优美句子第16句】：租赁管理工作规程　　【第7句】：物业管理的成本费用　　

【优美句子第1句】：管理员工支出　　

【优美句子第2句】：维护及保养　　

【优美句子第3句】：公共费用　　

【优美句子第4句】：行政费用　　

【优美句子第5句】：保险费用　　

【优美句子第6句】：其它　　

【优美句子第7句】：管理者酬金　　

【优美句子第8句】：营业税　　

【优美句子第9句】：预留项目维护基金 （物业的运营为自负盈亏）　　【第8句】：物业管理ISO9002提示　　

【优美句子第1句】：质量手册　　

【优美句子第2句】：程序文件　　

【优美句子第3句】：工作规程　　

【优美句子第4句】：质量记录表格　　

【优美句子第5句】：行政管理制度　　

【优美句子第6句】：人力资源管理制度　　第八章 项目二次策划（策划总结）　　第一节项目二次策划的含义　　品牌战略可持续发展在知识经济要求的前提下，科学合理综合高效地考虑住宅建设地环境效益，广泛运用高科技成果，改变传统的施工方式，采用新材料和组织管理方法，不断创造新的科学技术，规划设计出优美的人居环境，营造住宅文化，增强市场竞争力，才能促使开发走上可持续发展的道路。

　　第二节项目二次策划的具体内容　　【第1句】：全面策划　　

【优美句子第1句】：全过程策划　　

【优美句子第2句】：全员策划·项目策划的实现绝不只是营销部门的事情·策划手段的整体性企业对产品价格、渠道、分销等可控因素进行互相配合，实现最佳组合，以满足顾客的各项需求。

·策划主体的整体性　　【第2句】：品牌战略指示　　

【优美句子第1句】：品牌塑造　　

【优美句子第2句】：品牌维护　　

【优美句子第3句】：品牌提升　　【第3句】：可持续经营战略指示　　

【优美句子第1句】：人力资源科学配置　　

【优美句子第2句】：产业化道路策略·提高住宅产品的技术附加值，尽快转变为技术密集型产业·将住宅产业多个外延型发展转为集约型的内涵式发展·深化住宅产业化链条的协调性　　

【优美句子第3句】：专业化道路策略·提高建筑与结构技术体系·节能及新能源开发利用·住宅管线技术体系·建立厨房、卫生间的基本功能空间配置的整合技术·提高住宅环境及其保障技术体系·住宅智能化技术体系。

描写园林景观或者绿化的文章、词句、段落

仙境胡秉言红花绿草满园栽，风送花香蝶自来。

曲径闲幽宁静雅，身居愉悦赛仙哉。