房屋买卖合同。

购房合同（第1部分）

二手房买卖中介合同

卖方： ____________________

姓名：_______：_____________________

地址： _______________________ 联系电话： ____________________

共同所有人： 姓名：_________： ____________________

地址： _______________________ 联系电话： ____________________

买方：_____________________

二手房买卖合同姓名：_________：_______________

地址： _______________________ 联系电话： ____________________

第一条房屋基本情况：

甲方的家位于___楼。房子的结构是__。房产证登记面积为____平方米。有地下室，面积1平方米。房屋所有权证号码是。

第二个价格：

以房产证登记面积计算，该房屋的销售总价为每平方米__________元，大写金额为：___________。

第三条付款方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付____元定金（大写字母：___________）。定金应在____日内缴纳__________元，余款_________于办理房屋过户手续当日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应自本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

如果乙方不遵守本合同

若在第三条规定的时间内付款，甲方有权对乙方逾期付款追究违约责任。自本合同规定的付款期限起

自次日起至实际付款之日止，乙方按逾期每日累计应付款项的__%向甲方支付违约金。超过____日的，视为乙方未履行本合同。甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第六条房屋逾期交付甲方的违约责任：

除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，如果甲方未能遵守本合同

若在第四条规定的期限内将房屋移交给乙方使用的，乙方有权按已支付的房屋价款追究甲方的违约责任。每逾期一天，甲方应按累计付款额的__%向乙方支付违约金。超过____天的，视为甲方未履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

第七条产权转让登记协议：

甲方应协助乙方在房产登记机构规定的期限内到房产登记机构办理过户登记手续。因甲方原因导致乙方自房屋交付之日起_____日内无法领取房产证的，乙方有权解除合同。甲方必须在乙方要求退房之日起__天内将乙方支付的款项转给乙方。退回乙方并按货款的__%赔偿乙方损失。

第八条合同签订后，所售房屋的室内设施不得改变。甲方保证该房屋交易时不存在产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合法定房屋销售条件。房屋交付使用前的相关费用，包括水、电、煤气、物业、电缆等均由甲方承担。由此产生的任何争议均由甲方负责处理，与甲方无关B.

第九条甲方承诺自办理完毕过户手续之日起____日内将账户迁出。逾期超过____天的，乙方按每日货款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转让而发生的一切税费，均由甲、乙方按照国家有关规定缴纳。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

第十二条本合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙双方同意由_方所在地人民提起诉讼。

第十三条本合同一式两份。甲、乙方各执一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等效力。

人A 人B：_______________

________年月日

购房合同（第二部分）

卖家（甲方）： 身份证号码：

买家（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同如下条款，并相互遵守。

1、甲方自愿支付位于石家庄市_________区_________________________的村级核定房屋（建筑面积_________平方米）的价款________千________百________万元。以_______千_______百________十_______元（________元）的价格出售给乙方。 （含地下室——号，面积——平方米）

2、乙方向甲方支付合同保证金人民币10000元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。

3、本合同签订时，甲方和乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律、法规的规定承担。乙方应将房款一次性交付给甲方。

4、本合同签订后，甲方对——号房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证按时缴纳全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就房屋订立买卖合同；

六、违约责任1、甲方于xx年xx月某日将房屋交付乙方。甲方未能按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价千分之一计算向乙方支付违约金。逾期超过____五个____个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还乙方全部所收房价外，还应赔偿乙方经济损失人民币___40,000______元。

2、乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按每天千分之一的比例向甲方追加支付违约金。逾期超过____五个____个月的，甲方有权终止合同。合同终止时，乙方已支付房屋价款的_________作为甲方的损失补偿。

3、甲方出售的房屋出现质量问题，影响乙方行使房屋居住权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价将房屋价款退还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。

5、因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和功能受损的，甲方应通知乙方。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

7、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，按照下列_________方法解决。

1、将案件提交__________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院提起诉讼。

八、其他协议九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，见证人各执一份。

甲人乙：

年月日年月日见证者： 年月日年月日

二手房买卖协议

卖家：_______________（简称甲方）身份证号码：____________________

买家：_______________（简称乙方）身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，向甲方购买房产。签订本合同，共同遵守，共同执行。

第一条乙方同意购买甲方位于______市_____区__________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积_____平方米。 （详情请参阅土地房屋权证编号_______________）。

第二条上述房产的成交价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币______元（大写字母：____百____十____万____千____百____十____元）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付________元人民币作为购房定金。

第三条缴费时间及方式：

1、甲、乙双方同意通过银行抵押付款，并同意当天到房地产交易中心缴纳税费。

向甲方支付首付款（含押金）____10000____千____100____10____元，剩余房款人民币________元申请银行抵押贷款（如实际批准金额为银行开出的金额小于上述申请金额的，乙方应在税费缴纳当日向甲方支付差额，并在银行放款当日支付给甲方。

2、甲、乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心缴纳税费之日支付首付款（含押金）人民币____百____万____万____百____元。向甲方支付十____元，产权完毕之日将剩余房价____元支付给甲方。

第四条甲方应自收到乙方全额付款之日起____日内将全部财产交付乙方使用，并于移交当日结清_________及其他费用。

第五条税收分享甲、乙方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理产权转让费由______方承担。

第六条违约责任甲乙双方合同签订后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______天内将乙方货款（不计利息）退还给乙方。日，但购房定金退还乙方。全部归甲方所有。甲方中途违约的，甲方应书面通知乙方，并按甲方所付定金的两倍返还乙方。 B 自违约并已支付金额之日起____天内。

第七条本合同标的

1、甲方为____________人，共______人，委托代理人为甲方代表_____________。

2、乙方为____________，代表人为____________。

第八条本合同需要办理公证的，须经国家公证机构____公证处进行公证。

第九条本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，________公证处一份。

第十条本合同争议的解决：本合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼的方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行约定，补充规定经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方（甲方）：_______________ 买方（乙方）：____________________

身份证号码： ____________________ 身份证号码： ____________________

地址： ____________________ 地址： ____________________

邮政编码： ____________________ 邮政编码： ____________________

电话： ____________________ 电话： ____________________

代理人（甲方）：_______________ 代理人（乙方）：_______________

身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________

购房合同（第三部分）

房屋卖家（简称甲方）：_______________

购房者（简称乙方）：_______________

1、甲方现有安置房______栋，建筑______栋______单元，安置小区______米。经甲、乙双方双方协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事宜如下：

1、房屋位置：

2、房屋类型：

2、房屋销售总价为人民币______元，（大写字母：______百______万______千______百______十______元）

3、甲乙双方签订本合同后，乙方应向甲方一次性支付______元定金（大写字母______十______万______千______百______十______元）。

4、其他约定事项：在办理产权证书时，如政府允许产权办理变更至乙方名下的，甲方应无条件协助乙方办理产权变更，并将产权变更至乙方名下。乙方姓名，乙方承担由此产生的费用。若无法取得产权，乙方拥有该房屋的使用权及一切权利，并承担该房屋的一切义务和责任。甲方不再享有房屋的一切权利和义务。

5、如甲方后悔要求退房：房价按市场价计算，并向乙方双倍赔偿。如乙方后悔，房款不予退还。

六、违约责任、处理措施等：

1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的，均视为违约。甲方出售的上述房屋为村产权。甲方保证房屋权属清晰。若发生甲方相关产权纠纷或债权债务，甲方负责清理并承担民事诉讼责任。给乙方造成的任何后果甲方负责赔偿经济损失。上述房屋共有人未按本合同约定等原因授权甲方出售上述房屋的，无法履行本合同，视为违约。乙方已对甲方出售的房屋进行了充分的调整，了解并有意购买该房屋。

2、甲乙双方签订本合同后，如乙方中途违约，定金不予退还。

3、双方签订本合同后，如甲方中途违约，甲方将向乙方支付双倍定金作为赔偿。

4、乙方支付房款后，如乙方违约，已支付的房款不予退还。甲方或其子女违反本合同的，甲方或其子女应当赔偿乙方。按照房屋价格的市场价格向乙方双倍赔偿。

5、付款后，甲方保证水、电、光纤全部用上。

七、上述各方均应遵守。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经甲、乙双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。

8、其他：

八、备注：

1、如政府再次拆除该房产，补偿费归乙方所有。

2、乙方出售房产后若再次出售，甲方必须配合乙方将上述房屋过户至指定名下。

3、今后如办理产权，甲方应无条件配合，办理产权所产生的费用由乙方支付。

甲方（加盖公章）：_________

_______年月日

乙方（加盖公章）：_________

_________年月日

购房合同（第四部分）

卖方：

识别号码：

联系电话：

买方：

识别号码：

联系电话：

根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）出卖人出售的房屋（以下简称房屋）位于：____________。该房屋位于____层，总建筑面积____平方米。

随房屋移交的附属设施设备、装饰品及相关物品清单详见附件。

第二条 房屋权属情况

（一）房屋所有权证号码为：_______________。

（二）土地利用状况

该房屋占用的国有土地使用权通过_____（转让或划拨）方式取得，并随房屋一并转让给乙方。土地使用权证书编号为：________，土地使用期限为____年____月____日至____年____月__日。

（三）该房产为商品房。

（四）房屋抵押情况为______类：

1、无抵押。

2、房子抵押了。抵押人：______，抵押金额：______，抵押期限：自____年____月至____年____月。

（5）房屋出租情况为卖方未出租房屋。

第三条 成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商确定，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写）、_______元（大写）。其中首付为_______元，剩余购房款为银行按揭贷款_______元。上述房价包括附属设施设备、装修、相关物品以及与房屋有关的一切权利。

（2）买家付款方式如下：

1、本合同签订次日，买方向卖方支付人民币_______元定金。

2、双方办理网上签约手续后，买方向卖方支付货款人民币_______元。

3、房屋验收交接完毕后的当日内，买受人应向出卖人支付购房款人民币______元。

第四条 银行解押

若房屋有抵押，出卖人应在本合同签订后10天内向抵押银行申请解除抵押，即提前结清贷款，并在贷款后30天内办理抵押注销手续已解决。

第五条 按揭贷款

购房者如需申请抵押贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行办理抵押贷款手续。如果买方未能通过贷款审批，本合同将自动终止，卖方收取的所有款项将无息退还给买方，除非买方愿意全额付款。

第六条 权属转移登记

（一）如购房人不需要贷款且房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起____日内共同向房屋权属登记部门办理网上签约、房屋过户登记等手续。

（二）购房人不需要贷款，但房屋已抵押的，双方同意在抵押权注销后____日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋过户登记等手续。

（三）如购房者需要贷款且房屋已抵押的，双方同意在抵押取消、购房者贷款获批后，共同向房屋权属登记部门办理网签、房屋过户登记等手续。

第七条 户口迁出

出卖人应当自房屋所有权转移之日起十日内，到房屋所在地户籍管理机关办理迁出原户籍手续。出卖人未按时搬出与房屋有关的户籍的，逾期每日按房屋总价款的50000%向买受人支付违约金。逾期超过____天的，买方有权终止本合同。卖方应自收到取消通知之日起3日内向买方退还全部货款，并按房屋总价款的30%支付违约金。如果买方的实际损失高于上述违约金标准内，买方有权要求赔偿实际损失。

第八条 房屋产权及具体状况的承诺

1、出卖人保证房屋不存在产权纠纷，无其他共有人。因出卖人的过错导致房屋无法办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付房屋总价款____%的违约金，并承担其他赔偿责任。责任。

2、出卖人保证如实说明房屋的所有权状况、附属设施设备、装修条件及相关关系。附件1所列房屋的附属设施、设备、装修等随房屋一起转让给买受人。

3、出卖人保证自本合同签订之日起至房屋验收移交完成时，附件1所列房屋的各种附属设施设备及其装修保持良好状态。

4、交房日前发生的【物业管理费】【暖气】【水费】【电费】【煤气】【有线电视】【电信】：______费用由卖方承担，交房日期（包括当天）费用由买家承担。出卖人同意在房屋过户后10日内将其缴纳的房屋专项维修基金（公共维修基金）账面余额转给买受人。出卖人未按时完成专项维修资金划拨的，每逾期一天，出卖人应当支付房屋总价款50000%的违约金。

5、买家保证自己有购房资格，信用良好。

第九条 房屋的交付和验收

出卖人应当在房屋过户到买受人名下后数天内将房屋交付给买受人。房屋交付时，必须履行下列程序：

1、买卖双方共同检查验收房屋附属设施设备、装修及相关物品的具体情况，记录水表、电表、燃气表读数，并移交附件1所列物品；

2、买卖双方签署房屋附属设施设备、装修及相关物品清单；

3. 交出房屋钥匙；

4、按照本合同规定办理户籍搬迁手续；

5、缴纳本合同规定的相关费用及专项房屋维修资金的划拨；

6、本合同规定应完成的其他事项。

完成本条规定的全部手续后，才算完成房屋的验收和移交。

第十条 一房二卖

本合同签订后，如出卖人将房屋出售给第三方，导致买受人无法取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，出卖人应将所购买的全部房产返还给买受人。买方自收到终止通知之日起2 天内。付款，购房人按累计已付房价的_____%支付违约金。如果买方的实际损失超过上述违约金标准，买方可以要求卖方支付房价差额和其他损失。

第十一条 税、费相关规定

本合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方有关规定缴纳各项税费。买卖双方承担税费具体协议如下：

1、卖家需要缴纳的税费：（1）增值税； （二）城市建设维护税； （三）教育费附加； （四）印花税； （五）个人所得税； （六）土地增值税； （七）房地产交易服务费； （八）土地使用费； （九）提前偿还短期贷款利息（如有）； （10）提前还款罚息（如有）。

2、买家需要缴纳的税费：（1）增值税； （二）契税； （三）财产登记费； （四）房地产交易服务费； （五）《房产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担： （1）产权调查费； （二）房地产买卖合同公证费（如有）； （三）鉴定费； （四）保险费（如有）； （五）其他（以实际发生税费为准）

一方未按照法律法规规定缴纳相关税费，交易无法继续进行的，应当向另一方支付房屋总价款30%的违约金。

第十二条 违约责任

本合同签订后，若任何一方不履行本合同项下的义务，则按逾期每日按房屋总价款的50000%向守约方支付违约金。若守约方实际损失高于上述标准，则按实际损失进行赔偿，本合同另有约定的除外。

第十三条 不可抗力

因不可抗力导致合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但因不可抗力而不能按约定履行合同的一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件结束后3日内通知对方。对方提供证据。上述房屋的风险责任自房屋验收交接完毕之日起转移给买受人。

第十四条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，当事人应当依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 送达条款

本合同第一部分中双方的联系方式和联系方式适用于双方之间的通信、书面文件的交付以及争议解决过程中法律文件的交付。因第一部分的联系方式和联系方式不正确而无法直接投递的发票将在邮资后第7天视为已送达。

第十六条 其他事项

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同未约定、约定不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

____年月日

购房合同（第五部分）

合同双方：

卖方：_______________________________

注册地址：___________________________

营业执照注册号：________________________

企业资质证书编号：____________________________

合法代表： ______________

联系电话：_______

邮政编码：_______________

授权代理人：______________

地址：_________

邮政编码：_______________

联系电话：_______

授权机构：_________________________

注册地址：___________________________

营业执照注册号：________________________

合法代表： ______________

联系电话：_______

邮政编码：_______________

买家：____________________________

【一】【法定代表人】姓名：______ 国籍：_________

[身份证][护照][营业执照注册号][]__________

地址：_____________________________

邮政编码：_______________

联系电话：_______

【授权代表】【】姓名：______

公民权国家：_________

地址：_________

____________________ 邮政编码：_______________ 电话：_________ 甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 第一条_____________房屋，建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。 上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：___________________ 银行帐号：_____________________ 第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本契约后____日内，持本契约和有关证件共同到____市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日 第二天起至实际交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。 第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日 第二天起至实际付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。 (一)提交_____仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一式_____份，甲乙双方各执_____份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。 甲主(签字)：__________________乙方(签字)：__________________ 法定代表人：__________________法定代表人：__________________ 身份证号码：__________________身份证号码：__________________ 地址：________________________地址：_______________________ 联系电话：__________________联系电话：__________________ 买房合同书(篇6) 卖方(以下简称甲方)： 姓名:__________________(身份证号码)：_____________________________地址：________________________联系电话：________________________ 买方(以下简称乙方)： 姓名：__________________(身份证号码)：_____________________________地址：__________________________联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 （甲方：乙方：） 第二条、标的物 甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于__________________________，建筑面积平方米，所售房屋所有权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为______，土地使用权________年。 第三条、价款 本合同书 第二条项下标的物全部计价为人民币_______元。 第四条、交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：。 第五条、所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条、协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书 第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的39;3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。 4、甲方如不能及时履行本合同书 第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期____日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 （甲方：乙方：） 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 九、杂项规定 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）： 乙方（签名或盖章）： 签订日期：________年____月____日 签订日期：________年____月____日 买房合同书(篇7) 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《__市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于__市___，该房屋用途为__，建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__。 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。 第二条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。 二、付款方式： 甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第__种方式付款： 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同__日内，另外支付人民币大写__元整(￥__元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条权属过户委托事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及__市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。 6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务 1、乙方提供的相关资料真实有效。 2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。 第七条违约责任 一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。 六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁; 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。 补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。 甲方签字：身份证号： 委托代理人：联系方式： 乙方签字：身份证号： 委托代理人：联系方式： 丙方： 公司盖章： 经纪人签字：联系方式： 公司地址： 客服电话： 签约日期：年月日 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买房合同书(篇8) 卖方：____________________________________(以下简称甲方) 买方：____________________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_____甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_____ 1.房屋状况：_____(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 ：_____ 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_ ，(大写) 元整。 乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。 余款于甲方交房前5日内付清。 三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决; 七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。 八、双方约定的其它事项：_____ 签订日期：________________年____月____日 买房合同书(篇9) 甲方：_________________身份证号码：_________________通讯地址：_________________电话：_________________ 乙方：_________________身份证号码：_________________通讯地址：_________________电话：_________________ 见证人：_________________身份证号码：_________________通讯地址：_________________电话：_________________ 甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：_________________ 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例和产权分配比例：_________________ 甲方出资元人民币(小写￥元)，所占房产份额为百分之。 乙方出资元人民币(小写￥元)，所占房产份额为百分之。 三、房地产权证署名、办理、保管 甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明方即可，房产证由不署名的'乙方负责保管。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 方委托方由方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 五、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担。 六、物业装饰装修由方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资元人民币(小写￥元)。乙方出资元人民币(小写￥元)。七、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。 八、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：_________________ 1、购房首付款元(注：_________________含定金)人民币，占房屋总价款的，由甲乙双方各付; 2、主贷人为方先生/女士; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付。 十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十一、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得单方面变更或解除; 十三、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向法院(不动产所在地)提交起诉状，通过诉讼方式解决。 十四、违约责任：_________________ 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失。 十五、本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜，由甲乙双方自行协商解决，并签署书面文件，作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。 十六、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，见证本合资购房协议签定的第三方一份，均具有同等法律效力。 十七、本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效。 甲方：_________________ 乙方：_________________ 见证人(第三方)：_________________ _______年____月____日 买房合同书(篇10) 甲方(出卖方)：_____________________ 乙方(购买方)：_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守： 1、房产状况 甲方自愿将座落于_____________________出售给乙方，乙方自愿购买此房。 2、转让价格 3、付款方式 乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金人民币(______________________元整)，余款为人民币(______________________元整)。zF133.coM 由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币______________________元整(______________________元整)，乙方暂扣人民币(______________________元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。 4、甲方义务 (1)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。 如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。 (2)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。 (5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。 (6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房发票原件及本人《身份证》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。 5、乙方义务 (1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。 6、违约责任 乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。 因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。 7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 甲方(签字)：______________________， 乙方(签字)：______________________ ______________________年______________________月______________________日 买房合同书(篇11) 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ _________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：_____ 一、买卖标的：_____ _________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等) 二、价款：_____ 单价_________元，总金额_________元。 三、交货：_____ 1.交货时间：_____乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。 2.交货地点：_____甲方所在地或其所指定的地点。 3.交货方式：______________。 四、验收：_____ 甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。 五、付款：_____ 1.付款方式：_____甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。 2.付款期限：_____甲方预付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。 六、其他费用：_____ 原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不在_________界内，按实际里程数每公里_________元酌收运送费用。 七、担保：_____ 担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。 八、违约责任：_____ 1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。 2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损失。 3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款_________%的标准向对方支付违约金。 4.其他：______________。 九、声明及保证：_____ (一)甲方：_____ 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 (二)乙方：_____ 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 十、保密：_____ 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十一、不可抗力：_____ 本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 十二、通知：_____ 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：______________。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 十三、争议的处理：_____ (一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：_____ 1.提交_________仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 十四、解释：_____ 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 十五、补充与附件：_____ 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 十六、合同效力：_____ 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________ 授权代表(签字)：______________授权代表(签字)：______________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：______________签订地点：______________ 买房合同书(篇12) 卖方 姓名：___ 地址：联系电话： 共有人：姓名：___ 地址：联系电话： 买方 姓名： 地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为. 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： . 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ，日内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：__________乙方：__________ 年 月 日