农村土地承包流转合同。

农村土地承包及流转合同第一部分

本合同根据农村土地承包法律、政策的有关规定订立，双方均应遵守。

第一条：甲方以租赁形式将坐落 ，面积 （ ）亩的承包地流转给乙方从事农业生产。

第二条：土地流转年限为 年 月 日至 年 月 日 。流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。

第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。

第四条：乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮（稻谷）为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮 斤 ，价格以当年国家公布的中籼稻最低保护收购价为标准计算。乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。土地流转最后一年，乙方应于10月 30日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。

第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的土地等级和质量。

第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第七条：双方约定条款。

1、以上土地仅用于土地承包经营权出让。原土地承包关系不变。乙方依法享受各级政府农业产业化扶持政策。其他相关农业补贴属于农民。

2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用的，乙方有权获得青苗补偿费和土地附着物补偿费。其他土地补偿费、安置补偿费等均归甲方所有。

3、土地租赁期满后，乙方在同等条件下优先承包。

4、乙方未经许可不得以出租、交换等方式转让上述耕地。如需转让，须经甲方同意。

第八条：违约责任。

1、乙方擅自解除合同的，必须按时缴纳合同期内的租金，并支付当年租金总额三倍的违约金。因甲方人为因素给乙方造成损失的，乙方应给予相应赔偿。甲方擅自解除合同的，须向乙方支付当年租金总额三倍的违约金。

2、乙方应按合同规定支付租赁费。如果逾期付款，每天将收取总租金2%的罚款。逾期一个月甲方可以终止合同。

第九条：本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。

第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

认证机构（加盖公章）：

年月日

农村土地承包及流转合同第二部分

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转办法》、《浙江省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方甲、乙双方按照平等、自愿、有偿的原则行事。经双方协商一致，就山地合同经营权分包（转让）事宜订立本合同。

一、承包土地基本情况及用途

甲方愿将位于____________的约_____亩土地（按田头名单）承包经营权承包给乙方，从事黄栀子等经济作物的生产经营。承包地的边界由甲方农民如实向乙方提供。若乙方种植黄栀子后一星期内甲方未提出书面要求，则以黄栀子实际种植范围为界。

二、承包期限

土地承包期为25年，自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。

三、承包价格与支付方式

1、合同租金为每亩每年100元，每年缴纳一次，并于每年12月10日前缴纳。

四、双方的权利和义务

1、合同期内乙方不承担甲方的其他相关税费和社会负担。

2、乙方负责耕种、开垦承包地并种植其他经济作物，甲方及农民不得干涉。国家建设和甲方村镇建设需要征用承包地的，乙方应照办，但有权获得相应的青苗补偿费和建设投入的地面附着物补偿费。

3、乙方黄栀子基地建设需要在承包地块内建设道路、水池、晒场等固定设施，甲方应予以协助和支持。固定设施用地由甲方统筹，土地租金与承包土地租金相同。合同期外的所有权和使用权属于甲方。

4、乙方有权使用甲方承包土地上的生产用水。

5、乙方承包地建设所需劳力原则上在同等条件下优先就地解决。

6、乙方获得的一切支农优惠政策均归乙方所有。甲方和农民的大力支持，不会阻挠、阻挠、刁难。

七、自本协议生效之日起，甲方必须自行处理承包地内的所有农作物，否则乙方有权处置。

8、土地承包期满后，合同终止，农作物自行处置。

9、如果甲方农民需要土地建坟，乙方应合理补偿栀子花的费用。

五、其他约定

1、争议解决及法律责任：本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好合作的精神协商解决；不能解决的，按照有关法律、法规的规定处理。

2、本合同一式两份，签字后生效。每一方各持有一份。

甲方：等待农户（签名）

乙方：

法定代表人签名）：

甲方（签字）：

年月日生效

农村土地承包及流转合同第三部分

甲方：县镇村委会

乙方： 身份证号码： 地址：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方同意，现就农村土地承包经营权流转达成如下协议：

一、土地流转方向、范围和方式

出让土地所在地：。转移面积为亩，以实测面积为准。流通方式为租赁。

2、转让期限为五年

自年月日起至年月。

3、转让费用标准及支付方式。

1、分包租金为每年每亩元。如果国家经济政策发生重大变化，租金价格与周边土地租金价格差距较大，双方可以协商调整租金价格。

2、财政部门征收的县乡排水水费为每亩元，由甲方承担。

4、协议签订后，乙方应向甲方支付保证金10000元，该保证金将在支付转让费时扣除。年租金须于月前支付给甲方。

5、租赁期内乙方涉及用工，同等条件下应优先考虑甲方。

六、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方及时履行本合同规定的各项义务。 2、依法不干预乙方的生产经营活动。 3、协助处理与周边水系的关系。

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，享有自主经营权、产品处置权和收益权。未经甲方同意，不得再次分包。

2、按时向甲方支付转让费。

3.保护耕地，不抛弃耕地，不搞掠夺性经营。

八、双方同意的其他条款

1、出让期间，出让土地被国家或者集体依法征用、占用的，征用、占用补偿按照有关法律、法规和政策执行。

2、转让期限届满后，乙方投资形成的地面附着物将无偿移交给甲方，除非甲方与甲方在投资时另有协议。

3、乙方连续两年弃耕荒地的，甲方有权收回转让的土地。

4、合同期满后，如乙方造成土地损坏，无法正常耕种的，乙方必须负责恢复土地原貌。

9、合同期满，乙方要求续约的，同等条件下，甲方享有优先租赁权。

十、违约责任

流通期间，一方违约的，违约方应当向另一方支付人民币元违约金。造成损失的，应当依法给予赔偿。

十一、争议解决办法流转期间，双方发生争议，首先由县镇农村土地承包部门进行调解。调解不成的，将案件提交县人民法院。

12、本合同自签订之日起生效。

13、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商并达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

14. 本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，并在县镇土地流转服务中心县经济管理局备案各一份。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

见证方：

签署日期： 年月日

农村土地承包经营权流转合同书

甲方：_______________有限公司

乙方：_________集团控股有限公司

为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转包达成如下合同条款森林资产转让事项：

1、土地面积、位置及面积

1、甲方将_________亩的土地面积_____（甲方《林权证》中的面积包括湖北华林公司租赁的土地_____亩，具体面积以实测为准，超过_________亩的，按______亩计算，不足的按实测面积计算），全部分包给乙方。分包土地的四个方向为东_________、南________、南_________。西边，北边_________。具体位置及四个方向详见鄂城林证字(20xx)第000671号中信洲综合林场《林权证》平面图。

2. __________属于长江流沙洲。承包期内，_________土地面积减少占总面积________%以上的，按土地减少比例相应减少承包费；因自然原因或乙方开发造成土地面积增加的，承包费不增加。

二、承包期限

合同期限为_________年。

自________年_____月_____日起，至________年_________月_____月止，湖北华林公司租赁土地_________亩，合同期为_________年_____年_____月_____日至_________月_____日止那一年。

3、土地承包费、森林资产及其他资产转让费的确认及支付方式

1、土地承包费确认

双方约定，土地承包费按每年_____元/亩计算，一般土地承包费为_________元，其中；

（一）_____年至_________年，四年合同额为_________万元（________元/亩_________亩_________年）

（2）_________年至_________年，年合同额为_________元（_______y元/亩______________亩）

2、林业资产及其他资产转让费用的确认

（一）甲方同意将甲方拥有的森林资产于__________日一次性转让给乙方。出让金总额为_________万元，其中中熟林暂按________立方米计算，价格为_________万元（________元/立方米），中幼林按_________元计算，价格为________万元（________元/树）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认，评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如果预计储存量与暂定________立方米有差异，则在按第三款第一款支付余款时，差价将相应增加或减少。以下。

（2）甲方同意将甲方拥有的房屋、机器设备等其他资产（详见财产清单）一次性转让给乙方，转让价格为___________万元（按按原值折旧50%计算）。

3.付款方式

（一）_________至_________四年，乙方应缴纳的土地承包费、森林资产及其他资产转让费共计_________万元。乙方负责将_________的“森林”转让给甲方。林权证变更并移交给乙方时，同时支付_________万元，余下余额5.421乙方自收到变更后的林权证之日起30个工作日内一次性支付100万元人民币。

（2）每年_________月____日，乙方一次性缴纳年度土地承包费_____元。

四、甲方的权利和义务

1.有权按时收取土地承包费和资产转让费；

2、合同期内，甲方协助乙方处理周边关系；

3、甲方负责为乙方办理土地使用权、森林资产权属变更登记，所需费用由甲方承担；

4合同期内，甲方不得将__________土地使用权以转包、转租、抵押、作价入股等方式向第三方进行处置；

5、甲方与土地所有者（承包人）之间的合同仍然有效，甲方作为承包人应履行的义务仍由甲方承担；

6、甲方必须保证乙方在合同经营期内享有持续有效的合同经营权；

7、合同期内，如发生自然灾害，上级或发包方应减免甲方相应的土地承包费义务和发放的救灾资金。甲方应及时将全额款项转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助；

8、甲方应于_________月________年________年之前将土地移交给乙方经营，并于_________月________年________年之前办理过户手续。

五、乙方的权利和义务

1、合同期内，乙方享有经营自主权，独立享有和承担合同期内形成的债权、债务和经营风险；

2、合同期内，乙方有权依法砍伐树木；

3、合同期内，国家建设需用地的，林木及地上附属资产的补偿费归乙方所有；

4承包期内，乙方应当依法经营，严格按照约定用途使用承包地，不得擅自改变土地用途；

5、合同期内，乙方应按时缴纳土地承包费和资产转让费；

6、合同期内，乙方有权将依法取得的林木、林地使用权转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价、投资，或作为合资、合作企业使用。植树造林等；

7、乙方有权要求甲方按照合同约定的标准交付林地、树木等资产；

8、承包期间，如发生自然灾害，乙方有权要求甲方延期或免收承包费。乙方也有权直接向有关部门申请减税、免税和救灾资金的发放；

9、合同期内，为充分利用土地，乙方可在进行林业开发的同时套种其他作物，但合同费用不增加；

10、乙方有权依法在林区建设生产配套基础设施，并拥有所建设施的所有权；

11、乙方有权转让已取得的森林采伐许可证并收取转让收入。

6. 合同的解除和终止

1、甲方或乙方任何一方要求解除合同的，须提前_________个月通知对方；

2、未经乙方同意，甲方不得擅自解除与发包方的合同协议；

3、因不可抗力、国家征地等相关政策调整，乙方发现难以继续经营的，乙方有权解除合同，双方无需承担违约责任；

4合同期满，乙方有权直接与发包方签订合同协议，甲方予以协助；

5、合同期满，本合同终止时，乙方有权处分承包地上的森林及相关生产经营设施和其他资产，或要求甲方按当时的评估价格购买；

七、违约责任

1、乙方应按本合同规定的时间缴纳土地承包费、森林资产及其他资产转让费。每逾期一天，应缴纳未付部分50,000%的滞纳金。逾期金额合计超过20天的，甲方有权解除合同。

2、合同期内，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担未付合同费1%的违约金。

3、合同期内，因甲方或发包方原因造成乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失总承包价格的两倍；

4合同期内，因甲方或发包方原因造成乙方林业及相关生产经营设施和其他资产损坏的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

5、甲乙双方违反本合同其他条款的，违约方应向守约方支付违约金人民币10000元。

8、湖北华林公司租赁土地期满后（________年_____月底），甲方将于________年________月________日移交给乙方承包经营。若不能及时移交土地，土地2个月内，乙方免收该土地当年租金，甲方承担当年租金1%的违约金。

9、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

10、本合同经签字盖章后生效。

十一、本合同一式五份。甲、乙方各执一份，XX市林业局、XX区林业局、公证处各执一份。

农村土地承包经营权流转合同书

甲方：_______________有限公司

代表签名：_______________________________

乙方：_________集团控股有限公司

代表签名：_______________________________

公证处：_______________________________

签字日期：________年__月____日

各合作伙伴签订合同：

姓名__________、性别___________、年龄___________、地址___________。

姓名__________、性别___________、年龄___________、地址___________。

第一条合伙目的：_________

第二条合作项目及范围：_________

第三条合伙期限

合伙期限为_________年，自________年________月____日起，至________年________月________日止。

第四条出资数额、方式和期限

1、合伙人_________（姓名）出资_________，合计人民币________元。

2、合伙人_________（姓名）出资_________，合计人民币________元。

3、各合伙人须于________年________月____日之前缴清出资。逾期或者未足额支付的，对未支付的金额计算银行利息，并赔偿由此造成的损失。

4、合伙企业的出资总额为人民币__________元。合伙期间，各合伙人出资的资金仍为共同财产，不得随意分割。合伙企业终止后，各合伙人出资仍为个人所有，届时将返还。

第五条盈余分配和债务承担

1、盈余分配以_________为基础，按比例分配。

2、债务承担：合伙债务首先以合伙财产清偿。合伙财产不足以清偿的，按照合伙人的_________比例承担合伙债务。

第六条加入合伙、退出合伙、出资转让

1、加入：

(1) 本合同需要确认；

（二）需要全体合伙人同意；

（三）履行合同规定的权利和义务。

2. 退出合伙关系：

（一）退出合伙企业必须有正当理由；

（二）合伙企业出现不利情况时，不退出合伙企业；

（三）退出合伙企业，必须提前_______个月通知其他合伙人，并经全体合伙人同意；

（四）退伙后，按照退伙时的财产状况结算。无论何种投资方式，均以货币结算；

（五）合伙人未经合伙人同意退出合伙企业，给合伙企业造成损失的，应当给予赔偿。

3、投资转让：合伙人可以转让投资。转让时，合伙人有优先转让权。合伙人以外的第三人转让的，视为加入合伙企业。否则，转让方视为退出合伙企业。

第七条合伙人领导者及其他合伙人的权利

1.______________是合伙企业的负责人。其权限是：

（一）对外开展业务并签订合同；

（二）进行合伙企业的日常管理；

（三）销售合作产品（商品）、购买常用商品；

（四）合伙债务的清偿。

2、其他合伙人的权利：

（一）参与合伙企业的管理；

（二）听取合伙企业负责人的经营业绩报告；

（三）检查合伙企业账户及经营状况；

（四）共同决定合伙重大事项。

第八条禁止行为

1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人以合伙企业名义私下进行经营活动；因经营所得的利益属于合伙企业的，造成的损失按照实际损失予以赔偿。

2、合伙人不得经营与合伙企业存在竞争的业务。

3、合伙人不得加入其他合伙企业。

4、合伙人不得与合伙企业签订合同。

5、合伙人违反上述规定的，按照合伙企业的实际损失予以赔偿。拒绝倾听的人可能会被所有合伙人酌情从合伙关系中除名。

第九条合伙企业的终止及终止后的事项

1、有下列情形之一的，合伙企业可以终止：

（一）合伙期限届满；

（二）全体合伙人同意终止合伙关系；

（三）合伙业务已经完成或者不能完成；

（四）合伙企业违法被撤销的；

（五）法院根据当事人的请求，裁定解散。

2、合伙终止后的事项：

（一）立即选举清算人，并邀请_________中介人（或公证人）参加清算； （二）清算后有盈余的，按清偿债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分割的物体可以有价格出售给合作伙伴或第三方，该价格将参与分配；

（三）清算后出现亏损的，无论合伙人出资多少，首先以合伙企业共同财产清偿。合伙财产不足以弥补亏损的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条争议解决

合伙人之间发生争议时，应当共同协商，以有利于合伙企业发展的方式解决。如果协商不成，可以诉诸法庭。

第十一条本合同自签订并报工商行政管理机关批准之日起生效并开业。

第十二条本合同未尽事宜，由合伙人集体协商补充或修改。补充、修改与本合同具有同等效力。

第十三条其他：_________

第十四条本合同一式_________ 份，合伙人各执一份，并各寄一份至_________ 保存。

合伙人（签字盖章）：_________ 合伙人（签字盖章）：_________

_____年____月____日_____年____月____日

农村土地承包及流转合同第四部分

转让方（以下简称甲方）

受让方（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转办法》等有关法律法规和国家有关政策，依据本着法律、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权流转订立本合同。

一、转让标的

甲方将位于乡（镇）村组的土地承包经营权转让给乙方从事（主体工程）生产经营。

阴谋

姓名

位于（四至）

地块数量（块）

面积（亩）

质量水平

（生育水平）备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权期限为年，即自年月日起至年月日（转让期限不得超过承包期剩余年数）

三、转让费

土地承包经营权转让费为元。甲方改造土地实际投入的资金、人力补偿费为人民币（无补偿的可填为零元）

四、支付方式和时间

乙方应按下列方式和时间支付转让费及补偿金：

年、月、日之前一次性或多次全额缴纳）

年、月、日之前一次性或多次全额缴纳）

五、承包经营权转让

土地交付时间及方式甲方应于当年日前将出让土地交付乙方。交货方式是

（双方须向当地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方或双方指定的第三方之一核实。乙方应出具土地承包经营权转让收据。乙方签署的土地转让给甲方。）

六、承包经营权转让和使用的特别约定

七、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约。

甲方：

乙方：

年月日

农村土地承包及流转合同第五部分

合同号：___________________

_________ 县（市、区）乡（镇）村组

合同号（以县为单位，以民政部门为单位编制的本地号，乡、村、组级以下各县自行编制）____________

认证号码（认证号码按县编制）_______________

甲方（原承包商）：______________ 地址：____________________________

乙方（受让人）：_______________ 地址：_________________

为了维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规的规定，在不改变土地所有权性质的情况下，特订立本合同：经双方自愿、平等协商后确定。

一、土地承包经营权流转面积和方式

甲方享有（ ）级亩土地（东、西、南、北）的承包经营权，并自甲方签订之日起以下列形式转让给乙方使用：年到年中的某一天。

二、双方权利及义务

（一）甲方的权利和义务：

1、按照本合同规定收取土地出让金；

2、监督乙方按照本合同约定的用途使用、经营土地，并防止乙方改变土地用途；

3、土地被依法征收、占用的，您有权依法获得相应土地的补偿；

4、不得干扰、扰乱乙方正常的生产经营活动。

动。 （二）乙方的权利和义务： 1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权； 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。 三、流转价款及支付方式 （一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。 （二）支付方式： 。 （三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。 四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除： （一）经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； （二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的； （五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。 五、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 （三）乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权： 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的； 3.不按时限交付土地流转费的。 违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。 六、争议的解决 （一）流转合同签订后发生争议的.由双方当事人先行协商解决。 （二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。 （三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。 （四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。 （五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。 （四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。 （五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。 甲方：________________（签字盖章） 乙方：________________（签字盖章） 签订日期：_______年______月_____日 鉴证机关：____________（签字盖章） 鉴 证 人：____________（签字盖章） 鉴证日期：_______年_____月______日 农村土地承包流转合同 篇6 转包方（以下简称甲方）： 接包方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、标的 甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。 该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。 地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。 二、转包期限 1、转包经营年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。 3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。 4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。 5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。 6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。 三、转包费用及支付方式和时间 土地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。 四、土地的交付时间和方式 甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。 五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定建议采用原来的违约条款。 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、生效条件 甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。 八、其他条款 1、本合同生效后5日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。 2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 代表人：代表人： 代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址： 签约日期：年月日 公证单位（签章）： 公证日期：年月日 农村土地承包流转合同 篇7 甲方：××县××镇××村民委会 乙方： 身份证号： 地址： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。 二、甲方流转的土地中涉及到已经采取家庭承包方式发包给农户的土地，必须在取得承包农户委托书的前提下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。 三、流转的期限为五年 自××年××月××日起至××年××月××止。 四、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。 3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。 六、甲方的权利和义务ZF133.cOm 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、协助处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法邓以赔偿。 十一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日