新房销售合同。

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新房销售合同【第1部分】

卖方：（甲方）_____________

身份证号码：_____________

买房：（乙方）___________

身份证号码：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私人住房事宜达成如下合同：

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。房屋具体情况如下：甲方出售的房屋位于____________。房屋面积约____________平方米。院子面积约____________平方米。该房屋位于______层，一楼为_____面，二、三层为套房，中间有楼梯间。房屋总面积约为____________平方米。一层立面为框架结构，二、三层房屋为砖混结构。房屋平面图见本合同附件；

第二条房价及其他费用：甲、乙双方协议甲方出售房屋总金额为人民币_____________万元（____________）；

第三条付款方式：合同签订之日一次性付款；

第四条特别协议：

1、因为乙方购买的房屋是建在农村集体土地上的。该房屋买卖过程中发生的交易或转让，须经本村村委会批准或有关部门批准。甲方应积极、全力配合乙方妥善解决。若发生相应争议，由甲方负责处理。

2、乙方购买的房屋今后如可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。

第五条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条以后重建房屋的，甲方应当承认乙方的住房面积。若国家征用土地，土地补偿费和房屋面积补偿费归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条本合同签订后，若房价发生波动，买卖双方不得后悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条二、三层平面图附本合同；

第十一条本合同一式三份，甲方各执一份，乙方各执两份；

甲方（签字并盖章）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（签字盖章）：_____________

联系电话：_____________

签约日期：___年___月___日

新农村房屋买卖合同5

卖方：（以下简称甲方）、身份证号码： 买方：（以下简称乙方）、身份证号码：经双方平等自愿、协商一致，就购买该商品达成一致乙方向甲方提供的私人住宅，协议如下：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋的具体条件如下：

甲方自愿向乙方出售一套位于镇、村社区（自建住宅），东西向北建筑面积为平方米的房屋（含土地和房屋）。

第二条甲乙双方约定的上述房屋成交价格为（大写）合计万元（小写人民币）。乙方应于年、月、日之前一次性支付给甲方。

第三条特别协议：

1、甲方保证房屋交付时，甲方对该房屋不享有抵押权等其他权利。 2、甲方保证上述房屋产权清晰。若与甲方发生产权纠纷，

甲方承担全部责任。 3、因为乙方购买的房屋是建在农村集体土地上的。该房屋买卖过程中发生的交易或转让，须经本村村委会批准或有关部门批准。甲方应积极、全力配合乙方妥善解决。若发生相应争议，由甲方负责处理。 4、乙方购买的房屋今后如可以办理土地使用证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。

第四条甲方负责协助乙方提供水、电。

第五条国家征用土地的，土地补偿费归乙方，房屋面积补偿费归乙方。本合同签订时，甲、乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方必须无条件协助乙方办理房产过户手续。乙方承担转让手续中产生的契税和土地出让金。

第六条本合同签订后，如房价发生波动，买卖双方不得后悔。

第七条本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租金权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转移给乙方。如果乙方日后出售该房屋，甲方的房屋所有权归乙方所有。需签字，甲方无条件配合。

第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或者解除合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按以下两种计算方式向乙方返还较高价值： 1、本房屋合同转让金额的本金和利息，利息按年计算利率为20%，计息期从合同签订之日起计算； 2、合同终止时，对房屋的市场价值进行评估，并赔偿乙方房屋装修费、搬迁费等损失。 3、因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和功能受到影响的，甲方应通知乙方。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式三份，甲方各执一份，乙方各执两份。

甲方（签字盖章）：甲方家属（签字盖章）

甲方居住地址：

联系电话：

乙方（签字盖章）：乙方家属（签字盖章）

联系电话：

见证人（签名）：

_____年月日

新房销售合同【第2部分】

合同号：

合同双方：

卖方：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书编号：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

授权代理人： 地址：

邮政编码： 联系电话：

授权机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

买方：

【一】【法定代表人】姓名： 国籍：

[身份证] [护照] [营业执照注册号]

地址：

邮政编码： 联系电话：

[授权代表] 姓名： 国籍：

地址：

邮政编码： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，买卖双方就房屋买卖达成如下协议：在平等、自愿、协商一致的基础上购销货物：

第一条 项目建设依据

出卖人取得位于并编号的该地块的土地使用权。 [土地使用权出让合同号] [土地使用权划拨批准文件号] [土地使用权出让批准文件号] 该地块土地面积是，规划用途是，土地使用期限从年月起日复一日年月日。

卖方已获准在上述土地[现名][暂名]上建设商品房。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条 商品房销售依据

买家购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售审批机关为，商品房预售许可证号为。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称商品房，其平面图见本合同附件一，房间号见附件一）属于本合同第一条规定的项目合同：

1号房间。

该商业建筑的用途是，它有一个结构，层高是。这栋商业楼的阳台是。

该商品房总建筑面积为平方米，其中内部建筑面积为平方米，公共部分与公共用房共用建筑面积为平方米（解释见附件2）公共部分和公共房屋的共享建筑面积组成）。

第四条 计价方式与价款

买卖双方同意按下列方法计算商品房价格；

1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（元）元，总金额（元）为一千、一百、一百、一百、万元。

2、按建成面积计算，商品房单价为每平方米（元）元，总金额（元）为一千、一百、一百、一百一十元。

3、按单元（单元）计算，商品房总价为每平方米（元）元，总金额（元）为千、百、千、百、十元。

4.

第五条 面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认和面积差价处理以（本文中简称面积）为依据。

当事人选择按套计价的，不适用本条规定。

合同约定的面积与产权登记区域不一致的，以产权登记区域为准。

商品房交付后，如产权登记面积与合同面积不一致的，双方同意按以下方式处理：

1、双方自行约定：

(1);

(2);

(3);

(4);

2、双方同意按照以下原则处理此事：

（一）面积误差率绝对值在3%以内（含3%的，按实际价格结算）；

（2）面积误差率绝对值超过3%时，买家有权退房。

如果买方退房，卖方将在买方提出退房之日起30天内退还买方货款，并按利率支付利息。

购房人未退房且房产登记面积大于合同约定面积的，面积误差率在3%（含）以内的房价部分由购房人支付；超过房价3%的部分由卖方承担。产权归买方所有。当产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差率绝对值在3%（含）以内的部分，由出卖人退还给买受人；房价绝对值超过3%的部分，由卖方加倍处理。买方。

面积错误率=（产权登记面积-承包面积）承包面积100%

若因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，须签订补充协议。

第六条 付款方式及期限

买方按以下方式分期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买方未按本合同规定期限付款的，按以下方式处理：

1、按照逾期时间分别处理（不累计）

（1）若逾期金额在本合同规定的付款期限第二天至实际全额支付应付金额之日（合同模板）内逾期，买方应向卖方支付一笔每日应缴逾期金额的千分之一。违约金，合同继续履行；

(2) 合同期满后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当按照累计应付货款的%向卖方支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的付款期限第二天起至实际全额支付货款之日止，买方按日向卖方付款。违约金为逾期货款的10000%（该比例不得低于第（一）项的比例）。

本条所称逾期应付款项，是指按照本合同第六条规定应付的应付款项与实际支付的期限之间的差额；采用分期付款的，按照相应分期付款额与当期实际付款额的差额确定；

第八条 交付期限

出卖人应当按照国家和地方人民政府的有关规定，将符合下列条件并符合本合同规定的商品房交付买受人：

1、商品房已验收合格。

2、商品房已通过综合验收。

3、商品房已通过全面分期验收。

4、商品房已取得商品房交付使用批准文件。

但出现下列特殊原因时，卖方可以根据事实延长合同，除非双方协商一致同意终止或修改合同：

1、遇到不可抗力，卖方在发生之日起通知买方；

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未在合同约定期限内将商品房交付买受人的，按以下方式处理：

1、按照逾期时间分别处理（不累计）

（一）逾期不超过10日的，自本合同第八条规定的最终交割期第二天起至实际交付之日止，出卖人应支付已交付房价10000%的违约金每天向买家提供。继续执行；

(2) 合同期满后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方发出解除合同通知之日起10日内退还全部货款，并按照买方累计货款的%向买方支付违约金。如果买方要求继续履行合同，则合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交付期的第二天起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付所交付房价的10000%。 （该比例应不低于第（一）项的比例）违约金。

第十条 规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更或者设计单位批准的设计变更，导致下列情况影响买受人要求的商品房质量或者使用功能的，出卖人应当自变更之日起10日内书面通知买受人：相关部门批准：

(1);

(2);

(3);

(4);

（5）；

(6);

(7);

买家有权在通知之日起15天内书面答复是否退房。如果买方在通知到达之日起15天内未以书面形式回复，则视为接受变更。若卖家未在规定期限内通知买家，买家有权退房。

如果买方退房，卖方必须在买方要求退房后的几天内将货款退还给买方，并按利率支付利息。如果买家不退房，需与卖家签订补充协议。

第十一条 交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方验收交房时，出卖人应出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接表。如果购买的商业房产是住宅房产，卖方还必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用指导员》。若卖方未能出示证明文件或提供的证明文件不齐全，买方有权拒绝交房，由此造成的迟延交房由卖方承担责任。

若因买家原因导致无法按时送达的，双方同意按以下方式处理：

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷的。因出卖人原因，造成该商品房不能输产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：

1、卖方双倍赔偿装修、设备差价。

2.

3.

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺，与商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑将在下列日期前满足使用条件：

1.

2.

若在规定期限内不满足使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.

2.

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后数日内，将出卖人办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。由于出卖人的责任，买受人无法在规定期限内取得房产权证书的，双方同意按下列规定处理。

1、买家退房时，卖家将在买家要求退房之日起数日内将买家已支付的价款退还给买家，并按已支付价款的%赔偿买家损失。

2、如果买家不退房，卖家将向买家支付已付款金额%的违约金。

3.

第十六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，应当将《住宅质量保证书》作为本合同的附件。自商品住宅交付使用之日起，出卖人应当按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限、保修责任等。

在产品的保修范围和保修期内出现质量问题的，销售者应当履行保修义务。对于不可抗力或非卖家原因造成的损坏，卖家不承担责任，但可以协助维修，维修费用由买家承担。

第十七条 双方可以就不列事项约定：

1、商品房所在建筑物屋顶使用权；

2、商品房所在建筑物的外墙使用权；

3、商品房所在建筑物的冠名权；

（四）商品房所在社区的冠名权；

5.

6.

第十八条 买受人的房屋公作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关连的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变商品房相关公共部分、设施的使用性质。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按不述第 种方式解决；

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

卖方有份额，买方有份额。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。

卖方（签名并盖章） 买方（签名并盖章）

20xx年月日

附件一：房屋平面图

附件2：公共部分和公共建筑建筑面积分配说明

附件3：装修及设备标准（外墙、内墙、吊顶、地板、门窗、厨房、卫生间、阳台、电梯、其他）

附件4：合同补充协议

新房买卖合同【第三部分】

卖方（以下简称甲方）：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，甲方已依法取得_________地块_________平方米的国有土地使用权。该土地使用权有效期自_______年_______月_______起，自________月________日起，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，位于_____________。项目总体规划详见附件1。

经协商一致，甲、乙双方就上述项目商品房买卖签订本合同。

第一科目

第一条乙方向甲方购买上述_____间商品房中_________套的房屋（以下简称房屋）；房屋的功能是_________（住宅/办公/商业）。

房屋主体建筑共有_______层，其中_________米以下____层，________米以上____层；为框架框架/框架剪力/砖混）结构，层高________米。

该房屋建筑面积________平方米，其中内部建筑面积________平方米，共用面积________平方米。

上述公共共享区域包含的公共部分详细信息参见附录2；不属于上述共有面积但属于全体业主共有的房屋及建筑部分详见附件3。

附件二、附件三所列以外的配套房屋、建筑物属于甲方。甲方可以依法行使权利，但权利人应当按照规划、设计用途使用该房屋、建筑物，不得擅自使用该房屋、建筑物。未经授权改变其用途。

与房屋正常使用直接相关的公共配套设施及其标准见附件4。房屋户型及分层平面位置见附件5。装修及设备标准见附件6。

第二款本合同所称房屋，包括其占用土地范围内的国有土地使用权。房屋用地面积由乙方办理国有土地使用权登记时政府主管部门确定。

第三款甲方已申请__________号__________号市商品房预售许可证，可以依法出售房屋。

第2条价格

第一条乙方购买的房屋按建筑面积计算。单价为________元/平方米。房屋付款总额为（大写）_______元（小写：_______），货币为人民币。

第二款除上述房屋款外，乙方不再就附件三所列项目共有权额外支付任何价款。

第三条押金及处理方式

第一条乙方应于______年____月____日之前向甲方支付定金（大写：_______元）（小写：_______元），币种为人民币。

第二款甲、乙双方履行合同时，定金按下列_________方式处理：

1、乙方在履行附件7中最后一笔款项时，将作为房屋付款。

2、空白时，甲方一次性返还给乙方。

第四条缴费方式及时间

第一条乙方应按照本合同附件七规定的付款方式和时间向甲方支付房款。

第二款乙方违反本合同附件七规定的，乙方应在__________承担下列违约责任，但甲方解除本合同的除外：

1、按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付逾期房款的违约金。

2、未付房款到期时，按5万%计算，向甲方支付逾期违约金。

3.____________________________________________________________

第三款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后30日内，乙方仍未支付应付房款，且未付房款金额达到房屋总价的50%的，甲方有权解除合同。本合同应按下列规定处理：

甲方应在本合同解除后15日内将已支付的房价返还给乙方。押金不予退还或乙方按房屋总价的3%向甲方赔偿。

甲方（签字盖章）：_________ 乙方（签字盖章）：_________

签字地点：___________ 签字地点：_______________

_____年____月____日_____年____月____日

新房买卖合同【第四部分】

根据《合同法》和《民法通则》的规定，任何合法公民买卖农村房屋均合法有效。农村房屋买卖协议如下：

房屋买卖协议

甲方（卖方）：

身份证号码： 电话：

乙方（买方）：

身份证号码： 电话：

甲、乙双方就房屋买卖事宜达成共识，并达成如下协议条款：

1、甲方自愿将位于_____________市__________________区的房屋出售给乙方。

2、双方同意上述房产及附属建筑物的总价款为人民币（大写）_______________________________，即人民币（小写）__________________。

3、乙方于_________年____月____日向甲方支付押金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。

4、乙方于__________月____月第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）____________。

5、经甲、乙双方同意，甲方将于_____月____日将房屋买卖合同及房屋交付乙方，乙方届时向乙方支付余款（乙方支付预付款）为保证今后房产顺利过户，该房屋的购买价款将暂扣人民币（大写）____________，即人民币（小写）____________，待该房屋产权证成功过户至乙方，乙方将此款项支付给甲方。方）。

6、甲方保证财产合法、权属清晰、拥有合法的土地使用权（土地出让金已缴纳）。甲方承诺在房屋移交过程中积极提供协助。若因甲方原因导致产权无法转让，由此产生的一切费用及法律后果均由甲方承担。

7、乙方承担办理房产证手续所产生的相关税费。甲方应于______________日将财产交付给乙方。届时，该房产应无任何担保、抵押、财产缺陷、无人出租或使用，且不应有未偿还的债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费等、网费、有线电视费等。

8、经双方确认后，_______________________________ 乙方将剩余货款一次性支付给甲方。甲方应移交建筑物及所有建筑物钥匙、建筑物的销售合同和购买收据。乙方在交付财产时，不得损坏财产的结构、地板、墙壁或不宜移动的物体。

九、双方违约责任如下：甲方违反本协议，乙方双倍返还房屋款。乙方违反本协议，退还乙方购买房屋所支付的款项的，甲方不退还购买房屋的押金。

10. 附加条款：__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

甲方（卖方）：

身份证号码： 电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码： 电话：

地址：

签字日期：____年____月____日

签字地点： ____________________

__________________ 新房买卖合同【篇5】 出售人： (以下简称甲方) 代理人： (以下简称乙方) 买受人： 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 第一条 甲方同意将坐落在上海市区 (县)街道 (镇)路 (弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 第二条 上述房屋按住房综合造价的 %年每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共计售价(大写) 元。 第三条 乙方在合同签订时交纳定金300元整。 第四条 乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予 %优惠，乙方实付价款(大写) 元。 第五条 乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 %，计(大写) 元。余额计(大写) 元，分 年付清，月利率 ‰，余额款本息共计(大写) ，每月月底前交付(大写) 元，最后在 年 月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 第六条 乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。 第七条 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 第八条 甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。 第九条 甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 第十条 甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住 宅 %(高层住宅 %)，提取维修费(大写) 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 %(高层住宅 %)预付维修费(大写) 元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 第十一条 上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 第十二条 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 第十三条 本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 第十四条 本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表人(签章)： 代表人(签章)： 年 月 日订立于： 新房买卖合同【篇6】 甲方(卖方)： 身份证号码： 乙方(买方)： 身份证号码： 经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。 一、房屋状况：甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区8号楼住房 五 楼，自然层 五 楼，上楼的 左 边建筑面积为162.02 m2出售给乙方，房号为 号楼 ，房产证编号 。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述 为准。 二、 甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：肆 拾 伍 万 贰 仟 捌 佰圆整。 三、 预交定金： / 年 / 月 / 日预交金 / 万元，并定于 / 年 / 月 / 日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。 四、 付款、交房时间及方式： ㈠、 经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于20xx年9月29号之前转账于甲方提供的账号： 。 ㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：102800元)在交完办理房产证过户资料后付清。 ㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。 (四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。 五、 甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。 六、 过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购 潇湘路东侧香竹小区8号楼住房 五 楼，自然层 五 楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在20xx年 月 日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。 七、 违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。 八、 买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。甲方中介费： 乙方中介费： 九、 中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实 以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。 甲方： (签字) 电话： 乙方： (签字) 电话： 中介人：(签字) 电话： 签约日期： 新房买卖合同【篇7】 甲方（卖方）： 姓名： 身份证号码： 乙方（买方）： 姓名： 身份证号码： 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其它法律规定，在平等自愿协商的基础上，就甲方产权自有的房产出卖给乙方的事宜，约定如下： 一、房产概况： 本合同约定房产位于 ，房屋结构为 ，位于 层， 套内面积为 平方米。 二、房产交易价款：房产价格总价为 万元（大写： ）人民币。 三、付款方式： 1、乙方于签订本合同之日以 （转账或现金）形式支付给甲方先期购房款 万元（大写： ）人民币。 2、剩余房款 万元（大写： ）人民币，于甲方将房屋所有钥匙及证书并将房屋实际交付给乙方之时支付，支付形式为 （转账或现金）。 3、甲方在收到乙方交付的上述任何一笔款项后均要向乙方出具收条。 4、若该房产能办理过户手续，则甲方应当无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。 四、购买房产所产生的所有税费由 方承担。 五、甲方承诺： 1、本合同约定的出卖给乙方的房屋，甲方保证在交付乙方之时该房产没有任何产权的争议，该房产不存在任何的债权债务纠纷，该房产没有设定过任何抵押担保，该房产没有任何其它形式纠纷。同时甲方保证向乙方出具的所有文件、单据及涉及该房产的一切单证、物件均真实有效。 2、自本合同签订乙方依照合同约定方式将购房款交付给甲方本合同第三条第1款约定的先期购房款 万元（大写： ）时起，涉及该房产的所有拆迁补偿所得（包含拆迁补偿款及拆迁方给予被拆迁户的其它优惠条件）均归乙方享有。在涉及拆迁补偿的相关事宜中，甲方应无条件的配合乙方办理并签订相关法律文书。但甲方与拆迁方签订的所有法律文书，必须先征得乙方的书面同意，方可签订。若未能在乙方书面同意的情况下，私自签订造成乙方的损失，由甲方承担。在拆迁方通知领取拆迁补偿款时，若通知甲方，则甲方不得私自领取，必须通知乙方并与乙方一起领取后归乙方所有；若通知乙方，则乙方单方可自行领取。 3、乙方向甲方支付本合同先期购房款 万元（大写： ）之时起，涉及该房产的所有权利由乙方行使，所有义务由乙方履行。 六、甲方应在乙方将本合同第三条第一款约定的先期购房款通过 （转账或现金）支付的同时将房屋及涉及房屋的所有产权证（包含房产证及土地使用权证）、票据、全部房屋钥匙及与房屋相关的全部物件交付给乙方持有。 七、在本合同履行期间，甲、乙双方不得擅自变更合同。若需变更必须以补充协议的形式由双方共同约定并签字盖章后方生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、在乙方交付了本合同约定的先期购房款后，甲方违约的，甲方除返还乙方所有交付钱款外，还应向乙方承担违约时本合同项下交易房产评估价总额同等数额的赔偿金（评估机构由乙方单方委托）。 九、本合同自甲、乙双方签字盖章时生效。 十、本合同在履行期间发生争议的，双方应协商解决。 十一、本合同一式 份，甲、乙双方当事人每人均持一份， 份具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话： 电话： XXXX 年 XX月 XX日 新房买卖合同【篇8】 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于_________省_________市_________区_________小区建筑面积为_________m（平方米），使用面积_________m（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：_________元/平方米；总价：_________， 三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至_________年_________月，乙方付给甲方首付款（含定金）（小写：_________），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付（第二次）房款_________元，剩余房款_________元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：__________________户名：_________开户行：_________。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。 七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。 八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的_________%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。 十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。 十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款_________%的违约金。 十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的_________平米，所产生的面积差，甲方应按照_________元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。 十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。 十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。 甲方（签字）： 身份证号： 通信地址： 电话： （法定继承人意见/签字）： 身份证号： 通信地址： 电话： 乙方（签字）： 身份证号通信地址： 电话： _________年_________月_________日 新房买卖合同【篇9】 卖方(甲方)： 身份证号码： 买方(乙方)： 身份证号码： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在重庆市万州区 房屋类型： 结构： ; (二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] 平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准： (六)甲方依法取得房地产权证号： 乙方自愿买受甲方上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计 元。(大写)： 拾 万千 百元整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款中的 万元支付给甲方，余下的 元在办好房产证等相关手续后 天内一次性支付完毕。 第三条 甲方转让的房地产为[占地移民方式][出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权，按下列第[一][二]款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年(从 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志： 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电气费等其他费用，由甲方支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方应共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按同期银行存款利息计算。逾期 天后，乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，按下列内容处理。甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行;乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 重庆市万州区房地产交易管理机构一份，重庆市万州区房地产登记机构一份。 卖方： 买方： 日期： 新房买卖合同【篇10】 出卖方： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 电话： 买受方： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 电话： 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为____________________;出卖方的车库位于第 层，建筑面积为 平方米，共 间。该房屋平面图见本合同附件一，(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________。 第二条 房屋面积的特殊约定 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%(不包括±________%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._________________________。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____________元，总金额为( 币)__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为(币)每平方米 元，总金额为(币)_______万_______千______百_____拾______元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____ 币)______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。 第七条 买受方逾期未付款的违约责任 买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。 第八条 出卖方逾期未交房的违约责任 出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在xx年8月15日前一次性付清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在xx年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共___________页，一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)：____________出卖方代理人(签章)：______ ________年________月______日 买受方(签章)：____________买受方代理人(签章)：______ ________年_______月_______日