任命合同。

在法治逐渐完善的今天，合同是市场交易中不可或缺的方式之一。你知道如何签订一份合格的合同吗？这是小编为您整理的《聘任合同》内容。希望对您有所帮助。希望这篇文章能够帮助你有所收获。我建议你保存它！

预订合同第1 部分

甲方：_________

乙方：_________

第一章一般规定

第一条根据《______》及其他有关规定，参照国内及_________城市开发区的通行做法，经双方协商一致，_________（以下简称甲方）将一般用途出租给_________（以下简称乙方）就孵化大楼事宜，签订《一般孵化大楼租赁预约协议》。

第二条甲、乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、________区的有关法律、法规、规章及本预订协议。

第二章双方法律地位

第三条甲方是经中国批准成立、负责________园区开发、经营和管理的经济实体，具有中国法人资格。

第四条乙方是经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。

第三章孵化大楼及租赁期限

第五条甲方租赁给乙方园区_____________号楼，总建筑面积约________平方米，作为乙方经营场所_________。 （实际面积以有关部门出具的面积调查表为准）

第六条乙方应将本预约协议第五条规定的通用孵化器大楼租赁给甲方，期限为_________年，自双方签订通用孵化器大楼租赁合同之日起计算。

第四章相关费用及缴纳方式

第七条本预留协议第五条规定的一般孵化器大楼租金为：自通知交接之日起_____年内，孵化器大楼每平方米建筑面积每日租金为_________元（不含物业管理）费用）。

第八条本预订协议生效后十五个工作日内，乙方应向甲方账户支付_________元作为履约保证金。双方签订通用孵化器大楼租赁合同后，该押金可转为租赁押金。

第九条乙方自甲方通知签订普通孵化器大楼租赁合同之日起十五个工作日内未与甲方签订租赁合同，或签订的合同租赁期限不足三年的，甲方有权解除合同。退还乙方履约保证金。反之，如果甲方违反本协议，将预留房屋出租给他人，甲方应双倍退还押金。该通知应采用书面形式。乙方邮寄地址为：________，传真号码为：_________。

第五章其他

第十条本预订协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可以另行达成书面协议，作为本预订协议的组成部分。经双方法定代表人或授权代表签署后，与本预订协议具有同等效力。

第十一条本预订协议经双方法定代表人或授权代表签字后立即生效。

第十二条本预订协议一式_________份，甲、乙方各持有_________份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_____年____月____日_____年____月____日

预订合同第2 部分

预订方： 合同号：

签字地点：

承包商： 签约日期： 年、月、日

根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方达成共识。

预约生产农作物种子的品种、质量、数量和数量：

作物类型

品种名称

测量单位

数量

质量（）

单价（元）

总金额（元）

纯度

清洁度

发芽率

水分

人民币总金额（大写字母）：万分

2、预订方饲养材料：

材料名称

质量（）

测量单位

数量

提供日期

每亩用量

单价（元）

总金额（元）

纯度

清洁度

发芽率

水分

人民币总金额（大写字母）：万分

3、农作物种子定产环境技术要求：

4、订舱方提供的技术服务的种类、方式及保密要求；

五、农作物种子质量检验检疫严格按照国家有关规定办理。检验按照GB/T3543.1~3543.7-1995《农作物种子检验规程》进行。

1、签约方须持有《种子生产许可证》，销售种子时还须提供该批次种子的有效田间检验结果单、产地检疫证明和《农作物种子质量合格证》。

2、预订方收到货后应重新检查。发芽率、纯度、水分三项指标应在收货后两个发芽周期内重新检验。收货后第一个生产周期内应重新检验纯度。如发现问题，及时通知对方。逾期种子视为合格。

3、双方必须对同时发放的每批种子进行取样并分别封存，以便种子复验和鉴定。样品应保存至该批次种子用于生产和收获为止。

4、申请委托种子检验鉴定，费用由（单位）承担。

6、超幅损失及计算方法：

7、包装要求及包装成本负担：

八、送货（提货）时间、地点、运输方式、运费负担：

9、定金金额及交货时间：

10、结算方式及期限：

11、双方的一般责任：

预订方：提供的养殖材料必须符合合同约定的国家相关技术质量标准；提供详细的生产资料和技术指导；按合同约定的时间缴纳定金；保证按时足额采购承包商生产的符合本合同约定标准的材料。种子。

承包商：按照合同约定的种子品种、数量、质量安排生产；遵守合同规定的种子生产技术规定和苗木产地检疫规定，并接受种子管理机构的监督检查；确保种子质量符合合同规定；并按照合同约定的数量、时间、地点将货物交付给预约方。

12、因不可抗力导致种子数量或质量不符合本合同条款的，承包方应及时通知订货方进行现场检查，并提供具有法律约束力的相关资料。双方协商变更合同并签订补充协议。协商不成的，按照经济民法、种子管理条例的有关规定处理。

13、违约责任：

第十四条种子质量发生争议的，由（机构、单位）进行技术质量仲裁；本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，仲裁委员会可以仲裁或者向人民法院提起诉讼。

15、双方协商的其他条款：

十六、本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定。补充条款经合同双方协商一致后予以附加。如需提供担保，请单独制作《合同担保书》作为本合同的附件。

本合同一式两份，双方各执一份；合同副本送（单位）备案。

预订方（章节）：

单位地址：

合法代表：

授权代理：

电话：

传真：

存款银行：

帐号：

邮政编码：

承办方（章节）：

单位地址：

合法代表：

授权代理：

电话：

传真：

存款银行：

帐号：

邮政编码：

审计意见：

负责人：

审查机构（章节）

年月日

评估意见：

负责人：

评估机构（章节）

年月日

有效期：年月日至年月日

预订合同第3 部分

出卖人提前终止原租赁合同，并按本合同约定的日期将房产交付给买受人。因原租赁合同引起的纠纷，买方不承担任何责任。

第九条税费根据有关规定，卖方需要缴纳的税费： （一）营业税； （二）城市建设维护税； （三）教育费附加； （四）印花税； （五）个人所得税； （六）土地增值税； （七）房地产交易服务费； （八）土地使用费； （九）提前偿还短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。买方需要缴纳的税费：（11）印花税； （十二）契税； （十三）产权登记费； （十四）房地产交易服务费；

（十五）《房产证》贴花； （十六）抵押登记费； （十七）贷款（抵押）合同公证费； （十八）授权公证费。其他费用：

（十九）产权调查费； （二十）房地产买卖合同公证费； （二十一）鉴定费用； （22）律师费； （二十三）保险费； （24）抵押费用；

（二十五）担保财产赎回费用； （二十六）其他（以实际发生税费为准）。经双方协商，买方支付或代付上述物品，卖方支付或代付上述物品。合同履行过程中，如因政策变化需要缴纳新税费的，按以下方式处理。

1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由

上述按规定应由卖方和/或买方缴纳的税费，如因买卖双方协商导致实际纳税人发生变化的，法律责任不会因纳税人变更而转移。任何一方未按照本合同或法律、政策的规定缴纳相关税费。

第十条房产交付买受人时，出卖人应当在交付房产前与买受人履行下列手续：共同验收房产及附属设施设备、装潢、有关物品等；将房地产钥匙交付给买方；解决水、电、煤气等所有相关费用并办理过户手续。否则，买家有权从交货保证金中扣除上述欠款。

第十一条合同变更本合同履行过程中，如国家或地方政策调整对本合同条款产生影响（包括定金、首付等），买卖双方应按照新的规定履行相应义务。国家或地方法规。

第十二条违约责任任何一方未在本合同规定的期限内履行义务的，守约方有权要求违约方按日支付万分之四的违约金。转让交易价格并继续履行合同；若任何一方超过15日未能履行义务，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让交易价格20%的违约金或承担保证金惩罚。

预订合同第4 部分

预订方： 合同号：

签字地点：

承包商： 签约日期： 年、月、日

根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方达成共识。

1、预约生产农作物种子的品种、质量、数量和数量：

农作物品种计量数量质量（%）单价总量

类型名称单位(元)(元)

纯度透明度发芽率水分

人民币总金额（大写字母）：万分

2、预订方饲养材料：

材料质量（%）计量数量提供每亩用量单价总成本

产品名称单位日期(元)金额

纯度澄清度发芽率水分(元)

人民币总金额（大写字母）：万分

3、农作物种子定产环境技术要求：

4、订舱方提供的技术服务的种类、方式及保密要求；

五、农作物种子质量检验检疫严格按照国家有关规定办理。检验按照GB/T3543.1~3543.7-1995《农作物种子检验规程》进行。

1、签约方须持有《种子生产许可证》，销售种子时还须提供该批次种子的有效田间检验结果单、产地检疫证明和《农作物种子质量合格证》。

2、预订方收到货后应重新检查。发芽率、纯度、水分三项指标应在收货后两个发芽周期内重新检验。收货后第一个生产周期内应重新检验纯度。如发现问题，及时通知对方。逾期种子视为合格。

3、双方必须对同时发放的每批种子进行取样并分别封存，以便种子复验和鉴定。样品应保存至该批次种子用于生产和收获为止。

4、申请委托种子检验鉴定，费用由（单位）承担。

6、超幅损失及计算方法：

7、包装要求及包装成本负担：

八、送货（提货）时间、地点、运输方式、运费负担：

9、定金金额及交货时间：

10、结算方式及期限：

11、双方的一般责任：

预订方：提供的养殖材料必须符合合同约定的国家相关技术质量标准；提供详细的生产资料和技术指导；按合同约定的时间缴纳定金；保证按时足额采购承包商生产的符合本合同约定标准的材料。种子。

承包商：按照合同约定的种子品种、数量、质量安排生产；遵守合同规定的种子生产技术规定和苗木产地检疫规定，并接受种子管理机构的监督检查；确保种子质量符合合同规定；并按照合同约定的数量、时间、地点将货物交付给预约方。

12、因不可抗力导致种子数量或质量不符合本合同条款的，承包方应及时通知订货方进行现场检查，并提供具有法律约束力的相关资料。双方协商变更合同并签订补充协议。协商不成的，按照经济民法、种子管理条例的有关规定处理。

13、违约责任：

第十四条种子质量发生争议的，由（机构、单位）进行技术质量仲裁；本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，仲裁委员会可以仲裁或者向人民法院提起诉讼。

15、双方协商的其他条款：

十六、本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定。补充条款经合同双方协商一致后予以附加。如需提供担保，请单独制作《合同担保书》作为本合同的附件。

本合同一式两份，双方各执一份；合同副本送（单位）备案。

订房方（款）：签约方（款）：审核意见：鉴定意见：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：负责人：

联系电话：联系电话：负责人：

电子吊挂：电子吊挂：认证权限（章节）

开户银行：开户银行：审核机关（章）年月日

帐号：帐号：年月日

邮编：邮编：

有效期：年月日至年月日

预订合同第5 部分

(GF-96-0154)

预订方： 合同号：

签字地点：

承包商： 签约日期： 年、月、日

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为了明确双方的权利和义务，经协商一致，签订本合同双方达成。

1、预约生产农作物种子的品种、质量、数量和数量：

农作物品种计量数量质量（%）单价总量

类型名称单位(元)(元)

纯度透明度发芽率水分

人民币总金额（大写字母）：万分

2、预订方饲养材料：

材料质量（%）计量数量提供每亩用量单价总成本

产品名称单位日期(元)金额

纯度澄清度发芽率水分(元)

人民币总金额（大写字母）：万分

3、农作物种子定产环境技术要求：

4、订舱方提供的技术服务的种类、方式及保密要求；

五、农作物种子质量检验检疫严格按照国家颁布的有关规定执行。检验按GB/T3543.1~3543.7-1995《农作物种子检验规程》执行。

1、签约方须持有《种子生产许可证》，销售种子时还须提供该批次种子的有效田间检验结果单、产地检疫证明和《农作物种子质量合格证》。

2、预订方收到货物后应重新检查货物。发芽率、纯度、水分三项指标应在收货后两个发芽周期内重新检验。收货后第一个生产周期内应重新检验纯度。发现问题。及时通知对方，逾期种子视为合格。

3双方必须对同时发放的每批种子进行取样并分别封存，以便种子复验和鉴定。样品将被储存，直到该批次的种子用于生产和收获。

预订合同第6 部分

订购者： __________ 地址： _______________

电话：____________ 身份证号码：_____________

预订门牌号码： ____________________

预留房屋建筑面积大约：____________________

房屋单价（元）：_________ 地下室单价（元）：_________

房屋总价（元）：_________ 地下室总价（元）：_________

总金额（元）：_________

预订费：（人民币）：_________元

评论：

1、这是双方共同协议，无正当理由不得要求退货。

2、订购者支付预订费后，经双方签字盖章后生效。

3、我司约定的建筑面积为暂测面积。准确面积以双方签订的正式购房合同为准。相应的房屋总价也会根据合同规定的面积进行调整。

4、认购者与卖家签订正式的《认购合同》，并在收到卖家通知后三日内支付定金。认购人自收到出卖人通知之日起三日内未与出卖人签订《认购合同》并支付定金的，出卖人有权处分该财产。房屋并退还买家的预订押金。

5、未尽事宜，以双方签订的正式《商品房总销售合同》为准。

6、签订合同时请携带：本书、预订人身份证、预订押金收据。

7、凭此采购订单，订购人在签订认购合同时可享受_________折扣。

甲方（签字盖章）：_______ 乙方（签字盖章）：________

授权代理人（签名并盖章）：_________

__年____月____日__年__月____日

预订合同第7 部分

深圳( ) 中介号( )

特别提示

1. 本合同为示范文本。各方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款及二手房购买须知（交易地点现场悬挂）。

2、本合同文本由深圳市二手房网上交易系统生成。合同双方协商一致，可以修改或补充本合同的内容。修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3、在签订本合同前，买方应对本合同所涉及的房产进行实地考察，充分了解该房产所附带的环境、交通、学校、学历、户籍等情况。出卖人有义务如实提供可能影响交易的真实信息，包括房产状况、租赁状况、户籍情况等。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管对资金进行监管，并在协议中明确约定资金监管账户、资金交割条件等相关事项。

5、买卖双方委托他人办理房产赎回、转让时，应仔细阅读经公证的委托书内容。给予外部各方的限制应在可控范围内。办理房产过户登记手续时，应当本人到场，避免交易风险。

6、政府仅规定房地产中介机构佣金收费标准上限。房地产交易中，中介机构收取的佣金不得超过规定标准。

7、本合同签订时买方、卖方及中介机构应同时到场，以保证各方所签订合同的身份、有效性、真实性。

8、中介机构应具有主管部门颁发的登记证书和营业执照。买卖双方可以通过信用公告网站（）查询房产中介机构和房产经纪人的相关信息。

当事人基本情况：

卖方：_______________________________

姓名： ______________ 国籍/地区： _________

身份证/护照号码：_______________________________

联系电话： ____________ 邮寄地址： ___________

邮政编码： ____________ 分享： ___________

公司或组织名称：_______________________________

营业执照号码：________股份：___________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

法定代表人： __________ 联系电话： ___________

身份证/护照号码：_______________________________

代理人：______________ 联系电话：___________

身份证/护照号码：_______________________________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

共同所有人：____________________________

姓名： ______________ 国籍/地区： _________

身份证/护照号码：_______________________________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

联系电话： ____________ 分享： ___________

公司或组织名称：_______________________________

营业执照号码：________股份：___________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

法定代表人： __________ 联系电话： ___________

身份证/护照号码：_______________________________

中介：____________________________

公司名称：___________________________________

登记证号码：________ 营业执照号码：_______

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

法定代表人： __________ 联系电话： ___________

经纪人（经纪人助理）： ____________________

联系电话：___________________________________

执业证书号码（就业证书号码）：____________________

买方：_______________________________________

姓名： ______________ 国籍/地区： _________

身份证/护照号码：_______________________________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

联系电话： ____________ 分享： ___________

公司或组织名称：_______________________________

营业执照号码：________股份：___________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

法定代表人： __________ 联系电话： ___________

身份证/护照号码：_______________________________

代理人：______________ 联系电话：___________

身份证/护照号码：_______________________________

邮寄地址： ____________ 邮政编码： ___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》等相关法律法规，通过中介机构，买方、卖方和中介各方在平等的基础上，在自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产预订销售及中介服务达成如下协议：

第1部分房地产预约买卖

第一条转让标的

出卖人拟转让的房产（以下简称房产）位于：____________________________。

房产证号码为：____________。该房地产的用途是：__________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套房内建筑面积为：____________平方米。

房地产土地使用权期限为____年起

______年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。 第二条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_______种 1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。 4.其他：___________________________________。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： ① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 ____种： 1.交由居间方托管; 2.其它： 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 1.一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理： ○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 ○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。 3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。 但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。 第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。 买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。 其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他 (以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：______________________________ 上述________________________项由卖方支付。 上述________________________项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由________方缴纳。 3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.交付该房地产钥匙; 3.________________________。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条二手房买卖合同的签订 在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。 第十五条产权转移登记 买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 _______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。 第十六条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。 第十七条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。 第二部分 居间服务 第十八条居间服务内容 居间方提供如下服务： 1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房; 2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方; 5.促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜; 6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务; 7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等); 8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务; 9.____________________________。 第十九条必要费用约定 1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ______分(小写：____________元)(不超过买方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。 2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过卖方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。 如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。 第二十条佣金收取 1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。 2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟 ______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。 第二十一条违约责任 1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。 2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。 3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。 4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。 5.因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。 第三部分其他约定 第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第二十三条合同附件 本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十四条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决： 1.向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3.向人民法院起诉。 第二十五条合同数量及持有 本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具同等法律效力。 第二十六条送达 当事人所填写的通讯地址即为送达地址。 第二十七条合同生效 本合同自三方签字(盖章)之日起生效。 本合同不作为申请房地产转移登记的依据。 卖方：_______________________ 代理人：_____________________ 证号：_______________________ 经纪人助理：_________________ 证号：_______________________ 居间方盖章：_________________ 经纪人：_____________________ 买方：_______________________ 代理人：_____________________ ___________年_______月_____日 预约合同 篇8 甲方（卖方）： 身份证号码： 电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 电话： 本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守 风险提示：标的物信息 买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于___________，该房屋系甲方于________年____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：________，合同约定建筑面积______平方米（其中套内建筑面积_____平方米，公摊_____平方米），购买总价人民币_____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应xx本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。 另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 双方约定上述房屋的总价款为______人民币（以套计），单价为每平方米人民币_______元整，上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元； 2、乙方于________年____月____日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计____人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准） 3、余款当日支付给甲方。 4、双方约定于________年____月____日前到公证处办理全权委托公证风险提示：履行期限、地点和方式 履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。 如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生。 四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。 五、过户手续的办理及税费承担。 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后____日内，备齐相关资料，到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，及时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目20%的业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。 2、产权登记之房屋坐落与原《商品房屋买卖合同》不一致的，以甲方土地房屋权证记载为准。 3、上述房屋面积为合同约定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并承担相应的责任，甲方应提供必要协助。 4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。 六、甲方的责任与义务 1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。 2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。 3、自本合同签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。 4、甲方应督促开发商积极办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观原因导致产权证拖延办理的，每延迟____日，应向乙方支付赔偿金_____元，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约赔偿责任。因开发商原因或其他甲方不可克服的原因导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应督促开发商可相关部门及时解决办理。 5、甲方办出土地房屋权证后应及时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续，因甲方原因造成拖延的，参照前款约定处理。 七、乙方的责任与义务 1、乙方应严格按照本合同第三条约定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期____日，按每日____元支付滞纳金。逾期在____日内的，视为正常迟延，乙方无须支付滞纳金。逾期超出____日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约赔偿责任。 2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应及时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方原因造成迟延的，因赔偿甲方相应的经济损失。风险提示： 违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。 具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。 八、合同履行及违约赔偿 1、双方应恪守本合同的约定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买卖的实现。 2、一方有充足、正当的理由提出解除本合同的，经双方同意后可以解除，双方互不追究违约责任，因此给相对方造成损失的，相对方有权要求予以经济补偿。 3、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付违约赔偿金人民币______元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿。 4、甲方违约，若乙方已对房屋进行预装修的，乙方的装修款损失列入实际损失范围。具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。 5、出现一方违约情形，守约方可选择继续履行合同（但合同已无实际履行可能或履行必要的除外）或解除合同。 6、合同解除的，甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起____日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方。风险提示：争议解决方式 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。 当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。 九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向_______人民法院起诉。 十、其他约定 1、本合同及今后双方签定的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。 2、合同履行过程中出现障碍或其他困难，导致履行有困难或不能按期履行的，当事方应及时告知相对方，以便采取相应措施，减少损失。 3、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，每份具有同等法律效力。风险提示：证据保留 注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 甲方： ________年____月____日 乙方： ________年____月____日