股票合约。

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现有合同（第1 部分）

【2】出卖人已交付的房屋维修款，按下列___条办理。

（仅选择一项）

【1】房屋维修基金账户余额将免费转入购房者名下。

[2]买受人应当自房屋过户登记完毕之日起___日内一次性向出卖人支付房屋维修基金账户余额。

买方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条的规定处理。

第九条：卖方承诺如实陈述本合同

第一条、第二条及附件一所列房屋的有关条件，保证不存在权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。

出卖人上述承诺或保证不真实，导致合同生效后因房屋基本情况或其他情况发生纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖人应当按照本合同第三条的规定约定房屋价格。 ___% 向买方支付违约金给买方造成其他损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。

甲方（卖家）：__________（正楷）身份证号码：__________

地址： ____________________ 电话： _______________

________年月日

乙方（买方）：__________（正楷）身份证号码：__________

地址： ____________________ 电话： _______________

________年月日

现有合同（第2 部分）

1、本合同双方

转让人：__________市（县）国土资源管理局

法定代表人： __________ 职务： __________

地址电话：__________

受让人：____________________________

法定代表人： __________ 职务： __________

授权代理人： __________ 职务： __________

地址电话：__________

2、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及合肥市有关规定，本着贯彻落实科学观本着开发和节约集约用地的原则，双方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上签订本合同。

3、出让方以__________形式转让给受让方的土地使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源和埋藏物不属于土地使用权出让范围。

4、自本合同签订之日起，出让方出让土地合同号：__________，总规划土地面积__________平方米，其中规划市政道路和绿地面积__________平方米，土地转让面积为__________平方米的土地使用权（见地块图红线）转让给受让方，受让方对上述地块现状无异议。本合同签订后，双方无其他约定的，视为出让方已将土地交付受让方。

5、土地用途为__________，行业分类为__________。

6、本合同项下土地使用权出让期限为__________年，自土地出让建设用地批准函批准之日起计算。原划拨土地使用权需办理额外转让手续的，转让期限自合同签订之日起计算。

七、用地要求

（1）主体建筑的性质是：__________。

（2）建筑系数（建筑密度）：________。

（三）建筑容积率：____________________。

(4) 建筑高度或层数：______________。

（五）总体布局及建筑退步要求

1、总体布局以规划部门批准的总体规划为准；

2、建筑退缩线：__________米； __________ 米； __________ 米；

3、附属建筑工程__________，建筑面积__________。

4、附属公益项目__________，建筑面积__________。

5附属市政工程__________，建筑面积__________。

（6）市政设施要求：符合市政设施相关监管要求。

（七）备注及其他要求

1、投资强度：不低于____________________元/亩

2. 预期土地产量： ____________________

3、员工人数：不少于______________人

4、年税费：不低于______________万元/亩

5环保要求：符合国家相关环保要求

污水连接：_______________________________

8、本合同项下土地使用权出让价格为每平方米___________元，土地出让总价为________一千________亿_______千_______一百________十________万_______千____百________十________元（小写_________元）。本合同经双方签订并生效后，受让方应缴纳投标保证金的_______%（大写______________元（小写______________元））作为履行合同的保证金。受让方按照约定履行的，该保证金将作为土地使用权出让价款。此外，受让方缴纳的投标保证金的______%作为合同施工的履约保证金，转入转让方指定的账户。

9、受让方同意于_______年_______月前开工建设该项目，并同意于_______年_______月前完成项目建设，并申请竣工验收。不能按期开工的，应当提前_______天向出让方提出延期施工申请，但延期时间不得超过半年。出让方同意延期施工的，工程竣工日期和申请竣工验收日期可以按照约定的延期时间相应顺延。但实际延期时间短于出让方同意的延期时间，项目竣工及申请竣工验收日期将根据实际延期时间相应顺延。

十、受让方同意按照本条第_______款的规定向出让方支付上述土地使用权转让价款。

（一）土地使用权出让金应自本合同签订之日起_______日内全额支付。确需分期付款的，必须经批准后分期付款，但分期付款期限不得超过半年。

（二）上述土地使用权转让价款应当按照下列时间和金额，分________期支付给出让方。

第一期人民币为大写_______________元（小写_______________元）；缴费时间：_______年_______月_______日之前；

第__期人民币为大写______________元（小写______________元）；缴费时间：_______年_______月_______日之前；

土地出让金分期支付的，受让方在支付第二次及以后的土地出让金时，应当按照中国人民银行同期贷款利率向出让方支付相应的利息。

十一、受让方必须按照本合同规定按时缴纳土地使用权出让金。受让方未按时支付土地使用权出让金的，视为违约，须自逾期之日起每天按迟付金额的_____________向出让方支付违约金。延期付款超过_______个月的，出让方有权解除合同并无偿收回土地使用权；并有权要求受让方赔偿因违约而造成的其他损失。受让人无权要求返还押金。

12、受让方按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让方必须按照合同约定按时提供出让土地。因出让方未按时提供受让土地而导致受让方对本合同项下土地的占有延期的，出让方应按受让方已支付的土地使用权转让款的______________，每延长一天向受让方支付。人支付违约金。出让方迟延交付土地超过_______个月的，受让方有权解除合同。出让方应当双倍返还保证金，并返还已支付的土地使用权转让价款的其余部分。受让人也可以向转让人提出请求。赔偿因违约造成的其他损失。

第十三条受让人在取得土地使用证之前不得转让土地使用证。确需转让且符合转让条件的，土地使用权必须整体转让，未经出让方同意，不得分割转让。

14、受让方在土地使用期限内按照国家法律、法规和本合同的有关规定转让、出租、抵押土地使用权或者将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益为：受法律保护。受让人开发、利用、经营受让土地时，不得损害社会公共利益。受让人未经土地使用权登记并取得《国有建设用地使用证》，不得以任何形式处分上述土地。

十五、本合同规定的土地出让期限届满时，出让方将无偿收回出让地块的土地使用权，上述地块上的建筑物及其他附着物也将由出让方无偿获得。收费。受让方承诺在_______年_______月前将土地及土地上的建筑物、附着物无偿移交出让方，并于期限届满之日起十日内办理土地产权注销登记手续。否则，出让方有权注销受让方的土地使用证。

现有合同（第3 部分）

合肥市现房买卖合同

合肥市现房买卖合同

卖方（甲方）：_________________________

买方（乙方）：__________________

根据中华人民共和国油田法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守

第一条出售现房的具体条件如下：

（1）现有房屋位于合肥市_________【区】_________【路】_________、楼_________、房（车）、车库等地点：_________ 产权证书编号为：_________ 类型：_________ 用途：_________ 结构： _________

（2）建筑面积________平方米（其中[________][__________]面积________平方米）。

（三）随现有房间转移的设备（非现有附属设备）、装饰品（详见附件1）。

（四）甲方转让现有房屋的相关关系（包括抵押、租赁、邻接等关系）（详见附件4）。

甲方如实说明现有房屋的所有权状况、设备、装修情况及相关关系；乙方已充分了解甲方转让的现有房屋的具体情况，自愿购买该现有房屋。

第二条甲、乙双方经协商同意，上述现有房屋转让价格以人民币（大写字母）计算：_________千____百____十____千_________千_________百________十_________元_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在本合同附件2中约定。乙方支付现有房价后，甲方应开具付款收据。

第三条甲、乙双方同意，甲方于_____年____月之前腾出现有房间，并通知乙方进行验收交接。乙方应自收到通知之日起________日内检查现有房间及其装修、设备。验收完毕后，签署旧房交接书，并将旧房钥匙移交给乙方，即为旧房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至存货房验收移交期间，本合同附件一所列存货房装修及附属设施如有损坏或拆除，按价款计算。根据他们的价值。向乙方支付________元作为补偿。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订后____日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请办理现有房屋过户登记手续。

第六条上述现有房屋毁损、灭失的风险责任由乙方自现有房屋交付之日起承担。

第七条本合同生效后，甲、乙方应按照国家有关规定缴纳税费。 【甲方】【乙方】应缴纳国家税费_________元。

现有房屋转让价格应接近闯坝市“基准房价”。否则，应经房地产管理部门确认，并以确认的价格作为征收税费的依据。上述现有产权移交前尚未支付的物业管理费、水、电、煤气、通讯等费用，详见本合同附件3规定。

第八条乙方未在本合同规定期限内支付现有房屋转让款的，甲乙双方同意按以下方式处理

1、逾期不超过_______天的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条现有房屋定额__________0万的违约金，本合同继续执行。

2、乙方逾期后未向甲方支付现有房屋转让款的，甲方有权单方面解除合同，乙方应按日向甲方支付__________违约金。若乙方愿意继续履行本合同，经甲方同意，本合同将继续履行。

第九条甲方未在本协议第二条规定的期限内移交现有房屋的，甲乙双方同意按以下方式处理

1、逾期不超过_______天的，甲方按日向乙方支付本合同第二条规定的现有房屋转让价万分之一的违约金，合同约定继续执行。

2、逾期超过_______天的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条规定的现有房屋转让价的万分之一的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知之日起______日内退还已支付的全部费用。如甲方愿意继续履行本合同，则本合同继续有效。经乙方同意后进行。

第十条甲、乙双方在不违反有关法律、法规的情况下协商签订的补充条款或者协商补充条款，为销售合同不可分割的一部分。本合同补充条款与主要条款不一致的，以补充条款为准。

一，___________________________________________________________

二，___________________________________________________________

第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门现有住房公积金托管中心分中心管理现有住房转让价格。本合同规定以外的委托经纪机构办理的其他事项和权限，由甲、乙双方在《房地产经纪合同》中分别约定。

第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当协商解决。协商不成的，按照下列_________方法解决。

1.【向合肥仲裁委员会申请仲裁

2.【依法向人民法院起诉】。

第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门各执一份。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签字并盖章）：_______________

乙方（签字盖章）：_______________

身份证号码： ____________________

身份证号码： ____________________

【住所】【报到】地址：_________

【住所】【报到】地址：_________

邮政编码：_____________________

邮政编码：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年月日

_________年月日

附录

附件1：现有房间的设备、装修情况及处理

设备：_________

装饰：_________

设备、装修费用按下列规定办理：

（1）以上所列设备、装修费用已包含在本合同第二条规定的现有房屋转让价款中，乙方无需另外支付费用；甲方不得拆除，随现房交付乙方；

（二）上述设备及装修费用不包含在本合同第二条规定的存量房转让价款中。乙方需额外支付人民币（大写字母）_______元的费用。当库存房屋按本合同规定验收并移交时，乙方应向甲方付款；现有房间交付时，甲方不得拆除并移交给乙方。

附件2 付款协议

1、委托房产管理部门实施存量房屋交易资金托管的具体事项：

（1）乙方同意在下列规定期限内将现有房屋转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户

1、________年____月____日前将人民币（大写）_____元存入托管账户；并【申请】【不申请】在_____天内办理现有住房过户手续。

2、________年____月____日前将人民币（大写）________元存入托管账户； {申请}[不申请]_____天内办理现有住房转让手续。

现有合同（第4 部分）

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖签订本合同，双方均应遵守。

第一条甲方拥有的全部房屋位于武汉市______区________。其结构为_______，建筑面积____平方米，占地面积____平方米。 《房屋所有权证》号码为“____字____号”，《土地使用权证》号码为“____字____号”。房屋附属设施详见附件。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）____________元。

第三条本合同签订之日，乙方应以人民币（大写）____________向甲方付款，余款在办理过户手续时以人民币（大写）____________支付。具体付款方式由双方另行商定。

第四条甲方应在收到乙方全部货款后________日内将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属明确。甲方如有抵押、抵押等情况，应告知乙方并自行协议解决。房屋交易过程中发生产权纠纷或债权债务的，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期未向乙方交付房屋且乙方不解除合同的，甲方应按逾期每日向乙方支付房屋付款总额的____%违约金；乙方解除合同的，甲方应将房产返还乙方。支付房款，并按房屋总价的______%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期未向甲方支付全额房款的，视为不履行合同。甲方不解除合同的，乙方承担房屋转让过程中双方缴纳的全部税费，并按房屋付款总额的_____%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方应自本合同生效之日起三十日内持《房屋所有权证》、《土地使用权证》到有关部门办理房产过户手续。办理过户手续时应缴纳的相关税费，按照国家、省、市政策分别由甲、乙双方承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方应友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可委托武汉仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份，双方各执一份，另两份交有关部门保存。

第十三条补充协议及附件：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

现有合同（第5 部分）

卖方： _________

【法定代表人】【负责人】：____________国籍：__________

[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________

出生日期：____________年____________月____________日，性别：____________

[法定代理人][授权代理人]：___________国籍：_______

【身份证】【护照】【】：_______________

邮寄地址：_______

代码： ______________联系电话： ____________________

共同所有人：_______

【法定代表人】【负责人】：____________国籍：__________

[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________

出生日期：____________年____________月____________日，性别：____________

[法定代理人][授权代理人]：___________国籍：_______

[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________

邮寄地址：_______

代码： ______________联系电话： ____________________

买家：_________

【法定代表人】【负责人】：____________国籍：__________

[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________

出生日期：____________年____________月____________日，性别：____________

[法定代理人][授权代理人]：___________国籍：_______

【身份证】【护照】【】：_____________

邮寄地址：_______

代码： ______________联系电话： ____________________

买家：_________

【法定代表人】【负责人】：____________国籍：__________

[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________

出生日期：____________年____________月____________日，性别：____________

[法定代理人][授权代理人]：___________国籍：_______

【身份证】【护照】【】：_____________

邮寄地址：_______

代码： ______________联系电话： ____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《**市城市房地产转让管理办法》等有关法律、法规的规定，出卖人、出卖人买方是平等、自愿、公平的。经协商一致，就现有房屋买卖达成如下协议：______________

第一条房屋基本条件

（一）出卖人出售的房屋（以下简称房屋）为【建筑物】【平房】，位于：______【区（县）】____【社区（街道）】________【建筑物】【街区】【号（楼）】________单___________元号_________（房间）。房屋所在建筑总层数为：_层，其中地上________层，地下_______层。该房屋位于_________层，总建筑面积___________平方米。

（二）房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：____________。

房屋附属设施设备、装修及相关物品等详见附件1。

第二条房屋所有权状况

（一）房屋所有权证号码：____________________，共有权证号码：___________，签发单位：____________________。

房屋共有人对房屋出售的意见见附件2。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权是通过【转让】【划拨】【】取得。土地使用权证书编号：____________________，签发单位：____________________。

（3）房屋性质为下列选项中的_______种：______________

1、商品房；

2、购买的公有住房（如果是中央单位在北京市购买的公有住房，则填《中央单位在北京市购买公有住房登记表》，表号：____________________）；

3.向社会出售经济适用住房；

4、按保障性住房管理的住房（危房搬迁房、经济适用房、安居房、绿色隔离区农民住房等）；

5、其他房屋。

（四）房屋抵押情况为：_____。

1、房屋无抵押；

2、房子已经抵押了。抵押权人是：_。抵押登记日期为：_____________月_____________，其他权利证书编号为：_____________。

房屋已抵押的，出卖人应在XXX前办理抵押注销手续。

（5）房屋出租情况为：_____。

1. 卖方未出租该房屋。

2、卖方已出租房屋，【买方为房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

房屋权属说明及房屋抵押、租赁具体协议见附件3。

第三条买卖双方自行达成交易。 （交易未通过任何房产中介中介，且未支付中介服务费）

第四条交易价格、支付方式及资金划转方式

（1）经买卖双方协商确定，房屋成交价格为：____________________元（小写），____________________元（大写）。

房屋附属设施、设备、装修等相关价格另有约定的，具体按照

约定见附件一。 (二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。 (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币_______(小写)，_______________(大写，不高于成交价格的20_______%)，定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款存入双方共同委托的_____(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为_____。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向【_银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币元(小写)，_________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：________________ (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之______日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付______日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：_____________________费用由出卖人承担，交付______日以后(含当______日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。 第六条房屋的交付 出卖人应当在_________________(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：________________ 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_________; 5、__________; 6、_________。 第七条违约责任 (一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在____________日之内，自第六条约定的交付期限届满之次______日起至实际交付之______日止，出卖人按______日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之______日起____________日内向买受人支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过____________日(该______日期应当与第(1)项中的______日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之______日起___________日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____________%向买受人支付违约金。 2、_________。 (二)逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在____________日之内，自约定的应付款期限届满之次______日起至实际支付应付款之______日止，买受人按______日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之______日起____________日内向出卖人支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过__________日(该______日期应当与第(1)项中的______日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之______日起__________日内按照累计的逾期应付款的_____________%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_________。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之______日起__________日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及**市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款________________%的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之______日起______________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书 的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之______日起__________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次______日起至实际取得房屋所有权证书之______日止，出卖人按______日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之______日起_____________日内向买受人支付。 2、_________。 (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之______日起_____________日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付___元的违约金;逾期超过_____________日未迁出的，自期限届满之次______日起，出卖人应当按______日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。 ________________。 第十一条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之______日起_____________日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之______日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉; (二)提交__仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同自双方签字(盖章)之______日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份， 附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。 出卖人(签章)：________________买受人(签章)：________________ 【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________ 【委托代理人】(签章)：________________【委托代理人】(签章)：__________ 签订时间：_____年________月________日签订时间：_____年_______月_____日 签订地点：________________签订地点：________________ 存量合同(篇6) 存量房交易资金托管协议 甲方（卖房人）： 身份证件： 证件号码： 联系电话： 联系地址： 乙方（买房人）： 身份证件： 证件号码： 联系电话： 联系地址： 丙方： 商业银行股份有限公司 分行 支行 地址： 传真电话： 经办人： 联系电话： 电子邮件： 甲方将座落于肇庆市 的房地产转让给乙方，现甲、乙双方于 年 月 日签订了《房地产买卖合同》，为保证二手房买卖过程中买卖双方交易资金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供交易资金托管服务，签订本协议。 第一条 托管事项 甲、乙双方自愿将买卖合同中约定的房地产交易款项（以下简称“交易资金”）委托丙方管理。甲、乙双方委托丙方管理的交易资金总额为（小写）￥ 元，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；并按本协议约定的方式及条件完成交易资金划转。 1 第二条 托管帐号设立及管理 甲、乙双方选择丙方为存量房交易资金开设的专户为托管帐号，丙方为甲、乙双方商定的名义开设托管子帐号。 在托管期间，托管子帐号的资金所有权归属本协议约定的资金存入方，托管帐号和托管子帐号由丙方管理，并根据本协议约定的合规指令办理资金支付，丙方不得擅自动用帐号资金。 第三条 交易资金划转条件 甲、乙、丙方约定下列条件达成时，丙方有权划转托管帐户的交易资金至约定的甲方账户，同时，乙方应于下列相应条件达成前3天将相应的交易资金足额存入托管账户。（以下相应条件前的括号内打“√”） （一）买卖双方向当地房地产交易中心申请交易递件成功，即甲、乙双方应向丙方提供当地房地产交易登记机构申请交易递件回执原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ 元，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 （二）完税，即甲、乙双方应向丙方提供相应税务部门出具的完税单原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ （大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 （三）乙方取得房地产权证，即乙方应向丙方提供已办理在乙方名下的房地产权证原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ ，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 （四）乙方如需办理银行抵押贷款，乙方应与丙方签定相关抵押贷款协议，领取房地产他项权属证书原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ ，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 （五）以上各阶段所涉及的原件真实性必须由甲乙双方共同签章确认，丙方不承担鉴别上述原件真实性的任何责任。 （六）各方在此约定以上各阶段的收款帐号户名为： 帐号： 2 开户银行为丙方。 第四条 各方承诺 为保证交易的顺利进行，甲、乙、丙三方作出如下承诺： （一）甲方承诺 1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。 2、及时根据丙方的指定开立个人（托管）账户，作为接收交易资金的指定账户，并依约定积极履行本协议。 （二）乙方承诺 1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给甲、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。 2、及时根据丙方的指定开立个人账户，并将交易资金存入托管账户，同时保证交易资金来源的合法性，并依约定积极履行本协议。 3、该笔交易资金只用于向甲方支付本协议第一条所述买卖合同中涉及的款项，不用于其他任何用途。 （三）丙方承诺 1、依本协议约定托管交易资金，并协助完成交易资金划转等受托事项。 2、由于丙方未按照本协议约定进行资金监管造成甲、乙任何损失的，须依法承担赔偿责任。 第五条 特别约定 （一）甲、乙各方在签订和履行买卖合同过程中出现的任何问题均与丙方无关，丙方对此不承担任何法律责任，并且不影响本协议的履行。 （二）丙方不保证甲、乙双方实现其交易合同目的。丙方对交易资金的托管不意味着对各方的交易行为或乙方付款义务承担任何保证或其他法律责任。甲方、乙方之间的任何争议匀应由双方自行协商或通过法律途径解决，丙方不承担法律责任。 （三）资金在被丙方保管时，如甲方或乙方的资金或其他财产被有关机关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成交易资金划转，丙方不承担任何法律责任。 （四）因甲、乙各方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。 （五）若乙方未按协议约定如期存入当期交易资金的，甲方有权要求终止本协议，但甲方应及时通知本协议其他二方当事人，本协议自甲方书面通知到达任一方当事人之日起即时解除。 （六）如果买卖合同发生解除、中断、终止等情形的，本协议将自动随之解除。买卖合同当事人应及时书面通知丙方，以便安排划款事宜。 （七）甲方、乙方如需委托代理签订本协议，需提供经丙方认可的公证机关公证的授权委托书。 （八）在丙方得到明确的书面证明材料证实本协议已依法解除后，如各方未能于10个工作日内就保管资金如何划转达成书面的一致处理意见送达丙方，则丙方有权根据乙方的书面申请将乙方已划入的保管资金划至乙方指定的帐户，相关责任由乙方承担，丙方无须承担任何责任。 第六条 协议生效、变更与解除 （一）本协议自各方签章之日生效。 （二）本协议未尽事宜，经各方协商一致可签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割之部分。 （三）在协议履行过程中，各方经协商一致达成书面协议后可以变更或解除本协议；此外，协议当事人可依法或依本协议的约定行使合同解除权。 第七条 法律适用及争议解决 本合同适用中华人民共和国法律。各方在履行本协议过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起诉讼。 第八条 其他约定（可另附页） 4 附件： 1、房地产买卖合同 2、甲乙双方有效身份证件复印件 3、甲方房地产权证复印件 甲方或代理人（签名）： 丙方（盖章）： 签名代表： 签约时间： 年 月 签约地点： ： 乙方或代理人（签名） 日 存量合同(篇7) 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 中介方(丙方)： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《______市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定，甲乙丙三双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房乙方买房丙方中介事宜，订立本合同。 当事人情况 甲方：【本人法定代表人世间】姓名________，国籍________，【身份证护照营业执照】号___________________________，地址________________________________________，邮政编码________________，联系电话________________。【委托代理人________】姓名________，国籍________，邮政编码________，联系电话________ ________________。 乙方：【本人法定代表人】姓名________，国籍________，【身份证护照营业执照】号________________，地址________________________________， 邮政编码________________，联系电话________________ 。【委托代理人________】姓名________，国籍________，邮政编码________，联系电话________________________。 丙方：【法定代表人负责人】姓名________________，联系电话________________，注册地址________________________________，邮政编码________，营业执照注册号________________，机构资质等级________________，资质证书号________________。经办人姓名________________，身份证号________________，经纪资格证号________________，联系电话________________。 房地产状况 房产情况：房屋【所有权共有权】户名________________，权证号________________，共计套，房屋地址________________________________，设计总层数________层，本房屋所在层为________层，设计用途为【成套住宅非成套住宅非住宅商住两用________】，建筑面积为________平方米，房屋装修情况:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 其他设施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。 附属用房有【自行车库汽车库________】【使用面积建筑面积】________平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况: ________________________________________________________ 土地情况：国有土地使用权户名________，权证号________，其他情况________________________________________________________________________________________________________________________。 中介服务内容 第一条丙方为甲方提供以下【居间咨询代办手续________】房地产中介服务： 卖方居间 代办交易过户手续 第二条丙方为乙方提供以下【居间咨询代办手续________】房地产中介服务： 买方居间 代办交易过户手续 费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币________________________元。 其中房屋价款________________________元，房屋装修、设施等价款________________________元(详见备注栏清单)。 乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下： 1.银行按揭： ________________________________________________________ ________________________________________________________ 2.一次性付款： ________________________________________________________ ________________________________________________________ 3.分期付款： ________________________________________________________ ________________________________________________________ 第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。 丙方中介服务收费的项目、收费标准，及其甲方乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下： 甲方承担中介服务费________________________元，由乙方承担在签约日付清。 乙方承担中介服务费________________________元，由甲方承担在签约日付清。 收费标准其中：住宅为万元及以下部分按%计收,超出部分按%计收,两者相加;非住宅实行市场调节价，由当事人与中介机构共同协商确定。 第五条甲乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其承担方式、支付方式和时限约定如下： 1、预收税费________________元由甲方承担，于________年____月____日内付清，多退少补。 其中：买卖管理费____________元;评估费____________元;营业税________元。 2、预收税费____________元由乙方承担，于____年____月____日内付清，多退少补。 其中：契税________元;印花税________元;买卖管理费________元; 土地转计费________元;评估费________元;房产证工本费________元。 代办过户费每套________________元，由乙方承担，于____月____日付清按揭服务费元，由乙方承担，于______月____日付清公证、保险等费约________元，多退少补，由乙方承担，于________月____日付清。 房屋交付 第七条上述房屋及附属【用房设施物证件________】的交付约定如下： 1.甲方于____年____月____日之前将该房屋交于乙方。 2.其他：________________________________________________________ 第八条上述房地产交付前所发生【水电物业电话有线电 视________】费用的结清及时限约定如下： 如甲方交房时不能结清上述费用，则交给丙方____________元作为保证金，待结 清后提交有效凭据并经乙方认可，由丙方退还。 权利义务及违约责任 第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。 第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。 第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。 第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。 第十三条除【乙方丙方】原因外，甲方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失： 按《中华人民共和国民法典》承担违约责任：即双倍返回定金给乙方。 丙方的中介服务费、代办费及其他相关经济损失均由甲方承担。 第十四条本合同履行期间，除【甲方丙方】原因外，乙方违约不能履行合同签约受害方有权按以下方式行到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失： 按《中华人民共和国民法典》承担违约责任：即甲方已收定金不予返还乙方。 中介服务费和代办费由乙方承担，不作退回。 第十五条本合同履行期间，除【甲方乙方】原因外，丙方违约不能履行合同的，应承担全部法律责任。本合同签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的%补偿合同受害方; 2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正当利益的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费; 3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第点约定处理; 4、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任; 第十六条本合同履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之服务对象(即甲方乙方)，服务对象对丙方的履约应提供必要的帮助，并在签约之日起日内应丙方要求提供相应证件。 服务对象有权对丙方履约情况进行查询、督促。 丙方未征得服务对象书面同意，将约定提供的服务事项转委托其他房地产中介机构的，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。 丙方未经服务对象同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按合同约定的要求履约。 第十七条本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内(书面通知发出日内)签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。 争议处理 第十八条本合同履行中发生争议，或出现新的情况且本合同未作约定的，各方依法协商解决;协商不成的，【提交______仲裁委员会仲裁提交——仲裁委员会仲裁依法向房屋据地人民法院起诉。】 第十九条房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。 相关事宜说明 第二十条本合同约定牟房地产中介服务事项的期限为本合同生效之日起至____年____月____日止。 第二十一条本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。 本合同附件共页，有以下几件： 补充 1、如按揭审报金额未能足额批准，则乙方 须在按揭批下后天内补足首付款。 2、如遇节假日，则涉及房地产、财税 银行等有关手续可以顺延相应日期。 第二十二条本合同连同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方份乙方2份(其中份作申领产权证用)丙方份】。 若签双方合同时，乙方在申领房屋所有权证时，需提供该房屋甲方与丙方所签的合同。 备注：乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期将房屋交付乙方，每逾期一日支付对方元整，逾期十日，作违约处理。 甲方(签章)：法定代表人：委托代理人(签章)： 乙方(签章):法定代表人：委托代理人(签章)： 丙方(签章)：法定代表人：经办人(签章)： ____年____月____日 存量合同(篇8) 武汉市存量房屋买卖合同范本 在人民愈发重视法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的武汉市存量房屋买卖合同范本，欢迎大家分享。 卖方(下称甲方)：___________________________ 买方(下称乙方)：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉____________，为_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权证”号为“______字第___________号”。房屋附属设施见附件。 第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________. 第三条本合同签定之日，乙方应付人民币(大写)___________给甲方，余款人民币(大写)___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。 第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的'，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施?市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。 第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。 第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同自双方签字之日起生效。 第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。 第十三条补充协议、附件(略) 立合同人： 卖方(签章)：___________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 买方(签章)：___________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 签订时间：_______________________ 存量合同(篇9) 出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律 、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号，房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰 装修 不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理： 1、由 方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人 民法 院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________ 代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日 存量合同(篇10) ____房字[____]第____号 卖方(下称甲方)：___________________________ 买方(下称乙方)：___________________________ 根据《xxx民法典》、《xxx城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉____________，为_____________结构，建筑面积_________*方米，用地面积_______*方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权证”号为“______字第___________号”。房屋附属设施见附件。 第二条本合同签定之日，乙方应付人民币(大写)___________给甲方，余款人民币(大写)___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第三条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。 第四条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。 第五条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施?市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第六条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。 第七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。 第八条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条本合同自双方签字之日起生效。 第十条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。 第十一条补充协议、附件(略) 立合同人： 卖方(签章)：___________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 买方(签章)：___________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________ 签订时间：_______________________ 存量房买卖合同书范本(菁华1篇)（扩展5） ——存量房买卖合同(菁华8篇) 存量合同(篇11) 存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(08515952717)咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本[ ]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。 存量房买卖合同 出卖人：____________________________________________________________(以下简称甲方) [本人][法定代表人]姓名：______________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 住址：________________________________________ 联系电话：_________________________ 委托代理人：__________________________________ 联系电话：_________________________ [本人][法定代表人]姓名：______________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 买受人：___________________________________________________________(以下简称乙方) [本人][法定代表人]姓名：______________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 住址：________________________________________ 联系电话：_________________________ 委托代理人：__________________________________ 联系电话：_________________________ [本人][法定代表人]姓名：______________________________ 国籍：_____________________ [身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同： 第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________________(《房地产交易市场准入证》证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨]， 《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。 第三条 计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(￥____________________元)。 第四条， 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为： (一)一次性付款：乙方应于____________________前将购房款人民币大写____________________元(￥____________________元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：乙方应于____________________预付购房款人民币大写____________________元(￥____________________元)给甲方，并于____________________支付购房款人民币大写__________元(￥__________元)给甲方，余款于__________结清。 (三)其他方式：________________________________________________________________________. 第五条 甲方的义务 (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对下列房屋进行交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的______%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条 房屋交付使用时间甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。