小财产合同。

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小产权合同【一】

小产权房购房合同范本

卖家（甲方）____________身份证号码：______________

买家（乙方）____________身份证号码：______________

甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同如下条款，并相互遵守。

1、甲方自愿支付位于____________市__________________区的村证房屋价款_______千_______百_______十元人民币（建筑面积_________平方米）。以一万元_______百________十_______元（________元）的价格出售给乙方。

2、乙方向甲方支付合同保证金________元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。

3、本合同签订时，甲方和乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律、法规的规定承担。乙方应将房款一次性交付给甲方。

4、本合同签订后，甲方对_________房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证按时缴纳全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就房屋订立买卖合同；

六、违约责任

1、甲方于年____月____日将房屋交付乙方。甲方未能按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价千分之一计算向甲方支付违约金。乙方逾期超过________个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还乙方全部所收房价外，还应赔偿乙方经济损失_______万元。

2、乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按每天千分之一的比例向甲方追加支付违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。合同终止时，乙方已支付房屋价款的_________作为甲方的损失补偿。

3、甲方出售的房屋出现质量问题，影响乙方行使房屋居住权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价将房屋价款退还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。

5、因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和功能受损的，甲方应通知乙方。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

7、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，按照下列_________方法解决。

1、将案件提交__________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________区人民法院提起诉讼。

八、其他协议九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，见证人各执一份。

人A 人B：________________

_____年____月____日____年____月____日

证人：________________

________年月日

小产权合同【第二部分】

卖方（甲方）：______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 联系电话：______________

买家（乙方）：______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 联系电话：______________

甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同如下条款，并相互遵守。

1、甲方自愿将其位于包头市__________________区的房屋（建筑面积____平方米）以人民币_______千____百_________万_______万_______万元出售给乙方，价格为_______百________十________元（________元）。

2、乙方向甲方支付合同保证金_______元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。

3、本合同签订时，甲方和乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律、法规的规定承担。乙方支付首付款后，将按期偿还银行抵押贷款。

4、本合同签订后，甲方对__________房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权均转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证按时支付抵押贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就房屋签订任何买卖、抵押、租赁或其他侵犯乙方权利的合同。

六、违约责任

1、甲方于________年________月将房屋交付乙方。甲方未能按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价千分之一计算向甲方支付违约金。乙方逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还乙方全部收取的房价和代乙方支付的银行贷款外，还应赔偿乙方经济损失人民币30万元。

2、乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按每天千分之一的比例向甲方追加支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。合同终止时，乙方已支付定金，作为甲方损失的补偿。

3、甲方出售的房屋出现质量问题，影响乙方行使居住权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按当时的市场评估价将房屋价款退还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用等。

5、转让条件成熟时，甲方拒绝协助办理转让手续或因故甲方延误转让时间超过90个自然日的，乙方有权单方面解除合同。甲方除按当时市场评估价向乙方返还房价及装修费用外，还向乙方支付人民币30万元作为补偿。

7、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，当事人应当依法向青山区人民法院提起诉讼。

八、其他协议

9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：_____________（手印） 乙方：_____________（手印）

_________年________月____日_________年_________月_____日

小产权合同【第三部分】

卖方：____________________________（以下简称甲方）

身份证号码：____________________________

邮寄地址：____________________________

联系信息：____________________________

受让方：____________________________（以下简称乙方）

身份证号码：____________________________

邮寄地址：____________________________

联系信息：____________________________

甲、乙双方根据我国《民法典》、《土地管理法》等有关法律的规定，经充分、平等协商，就购买、出售位于__________的农村房屋，自愿达成如下共识协议：_______

第一条住房条件

1、本合同双方均为_______省_______市_______街道_________村__________组集体成员。

风险提示：________我国实行二元土地所有制结构，即国有土地所有权和集体土地所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律承认和保护，即不能办理土地交易。使用证明、房产证、契据、税务证明等法律手续。因此，小产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方，只能在集体成员内部转让或置换。

2、本合同项下房屋位于____市____大街，毗邻________，建筑面积________，北房________，东房________，西房________，南房________，庭院面积________，房屋登记在________名下或者宅基地使用权证登记在________名下。

第二条交易房屋由甲方全额投资建设，所用土地为_______省_______市_______村___组集体土地，须征得其他村民和村集体的同意。可以长期占用和使用。

风险提示：_________“小产权房”买卖合同的效力原则上一般视为无效，但也区分不同情况：_______乡镇范围内农村集体经济组织成员之间发生的农村房屋买卖，房屋销售合同视为有效。向本乡镇以外的人出售房屋的，经有关组织、部门批准，合同有效。未经有关组织、部门批准，将房屋出售给乡镇外的人，合同未实际履行或者买受人未实际居住、使用的，合同无效。

第三条房价

本合同项下房屋成交价格为人民币_______万元。该价格包括房屋占用土地使用费、房屋建设成本、附属设施价值、合理附加值以及应缴纳的相关税费。

第四条条款和条件

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________货币）________元作为定金，并于本合同生效之日起________日内向甲方支付房屋全部价款。

2. 所支付的定金将抵扣尾款，付款方式如下_________：_________

(1) 现金________：________

(2)检查________：________

(3) 汇款___________。

第五条送货上门

自乙方按照第五条规定将全部房屋款汇至甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋土地使用权证、房产证等原件交付乙方，乙方负责腾出房屋。

第六条乙方逾期付款的违约责任

乙方应按本合同规定的付款方式付款。逾期一日，乙方按逾期金额的_____支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方未履行本合同。甲方有权解除本合同。届时，乙方将承担本次交易双方的所有交易税费，并向甲方支付货款的_____%作为违约金。

第七条房屋逾期甲方的违约责任

甲方按照本合同第四条的规定及时交付房屋使用。逾期一日，甲方按货款总额的_____支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权在合同终止后，由甲方承担双方在本合同期内的所有交易税费。成交后，应向乙方支付房价的_____%的违约金。

第八条甲方保证房屋交接时不发生产权纠纷、财务纠纷。房屋移交前已存在的产权纠纷、财务纠纷等，移交后发生的，由甲方承担全部责任。

第九条房屋交付乙方后，该房屋（包括土地、建筑物及附属设施）的全部权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿费、拆迁补偿费等：________ 如果甲方收到上述赔偿后，应全额支付给乙方。甲方无故迟延或拒绝支付乙方的，除全额赔偿外，还应向乙方支付_____元违约金。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可以依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份报有关部门备案。

卖方（签名并盖章）： __________________ 受让人（签名和盖章）： __________________

___年_____月_____日___年_____月_____日

村委会意见：________

村委会印章：________

______ 年月日

买卖小产权房的注意事项

1、根据建委发布的购房风险提示，“使用权”、“乡镇产权”、“小产权”的房屋没有产权保护，不具备拥有、转让、转让等权利。处分等，不能办理房屋产权过户手续。

2、小产权的“乡镇房”、“村房”没有国家产权证书。它们只有乡政府或村委会颁发的产权证书，不能像大产权房屋那样抵押或转让。

3、农村产权等小产权房不能申请贷款购买，只能一次性或分期还款。这无形中增加了购房者的资金压力，增加了购房风险。

4、如发生拆除，将视为违法建筑，不予拆除补偿。即使有补偿，也会先补偿给业主，然后再按照之前的购房协议对每一个小业主进行补偿。如果没有约定，或者业主不诚信，小业主的利益就得不到保障。

小产权合同【第四部分】

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________（以下简称甲方）和_________（以下简称乙方），双方特就_________买卖签订本合同。条款如下：

一、买卖标的：

_________。 （注明产品名称、规格、数量、产地、产地、性质、用途等）

二、价款：

单价为________元，总金额为________元。

三、交货：

1、交货时间：合同签订后_________内，乙方应按照甲方指定的地点和套数按期交货。

2、交货地点：甲方所在地或甲方指定地点。

3. 交货方式：_________。

四、验收：

甲方或其指定的收件人收到第一条标的物后，应当及时验收。如有缺陷，应在收到后七日内书面通知乙方更换。乙方对有效期后的缺陷不承担责任。

五、付款：

1、付款方式：甲方一次性支付乙方开具的发票和货款。

2、付款期限：甲方预付_________元，余款自________年________月_________至_________年____月__________日交付，余款于每月________日支付_________元。

六、其他费用：

原则上乙方承担运费和包装费。若甲方指定的送货地点不在_________范围内，则按实际里程每公里__________元收取送货费。

七、担保：

担保人必须向乙方保证甲方能够按时支付价款。甲方不履行时，应向乙方承担连带赔偿责任。

八、违约责任：

1、验收时的标的物不符合第一条要求的，甲方有权要求补货、换货或退货。

2、标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货并赔偿损失。

3、一方迟延交货或迟付价款的，每日按迟延部分价款的_________%向另一方支付违约金。

4. 其他：_________。

九、声明及保证：

（一）甲方：

1、甲方是依法成立、合法存续的企业。具有签署本合同的权利并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的全部手续均已履行完毕，合法有效。

3、本合同签订时，法院、仲裁机构、行政机关、监管机构均未作出任何对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方已完成签订本合同所需的内部授权程序。本合同签字人为甲方法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。

（二）乙方：

1、乙方是依法设立、合法存续的企业。具有签署本合同的权利并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同_________所需的一切手续均已齐全，合法有效。

3、在本合同签订时，没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方已完成签署本合同所需的全部内部授权程序。本合同签字人为乙方法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。

十、保密：

双方承诺对从对方获得的不能从公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密原始提供者同意，当事人不得向任何第三方披露全部或者部分商业秘密。法律、法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

11、不可抗力：

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方产生重大影响的客观事件，包括但不限于洪水、地震、火灾、风暴等自然灾害，以及战争、动乱、政府行为等社会事件。

因发生不可抗力事件而无法履行合同的，遭遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面通知对方，并提供事故详情及无法履行合同的书面资料。在________天内执行或需要推迟。双方经批准后协商解除合同或暂时延期履行合同。

12. 注意事项：

1、根据本合同需要发出的所有通知，以及双方之间的文件往来，以及与本合同有关的通知和要求，都必须采用书面形式，并可以通过_______递送（信函、传真、电报、亲自递送等）。若以上方式无法发货的，可采用发货方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或邮寄地址的，应自变更之日起________日内以书面形式通知另一方；否则，未通知的一方承担由此产生的相应责任。

13. 争议解决：

(1) 本合同应受_________国家法律管辖并按其解释。

（2）履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可以由有关部门调解；协商、调解不成的，按下列_________方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院提起诉讼。

14. 说明：

对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的本义为依据。本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的解释。

15、补充及附件：

本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行。法律、法规没有规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

16. 合同有效期：

本合同自双方或其法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自________年________月__________日至_________月________日________年。本合同一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；本合同一式_________ 份，一份寄给_________ 保存。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

授权代表（签名）：_____________ 授权代表（签名）：_____________

_____年____月____日_____年____月____日

签字地点：________ 签字地点：_________

小产权合同【第五部分】

甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同如下条款，并相互遵守。

1、甲方自愿将其位于石家庄市_________区_________________________的村办证房屋（建筑面积_________平方米）以____千____百_______十元__元（人民币________元）的价格出售给乙方。 （含地下室——号，面积——平方米）

2、乙方向甲方支付合同保证金人民币10000元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。

3、本合同签订时，甲方和乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律、法规的规定承担。乙方应将房款一次性交付给甲方。

4、本合同签订后，甲方对——号房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证按时缴纳全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就房屋订立买卖合同；

1、甲方应于5月1日将房屋交付给乙方。甲方未能按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价千分之一计算向乙方支付违约金。逾期超过____五个____个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还乙方全部所收房价外，还应赔偿乙方经济损失人民币___40,000______元。

2、乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按每天千分之一的比例向甲方追加支付违约金。逾期超过____五个____个月的，甲方有权终止合同。合同终止时，乙方已支付房屋价款的_________作为甲方的损失补偿。

3、甲方出售的房屋出现质量问题，影响乙方行使房屋居住权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价将房屋价款退还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。

5、因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和功能受损的，甲方应通知乙方。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

7、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，按照下列_________方法解决。

1、将案件提交__________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院提起诉讼。

八、其他协议九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，见证人各执一份。

卖方：____________________________（以下简称甲方）

买方：____________________________（以下简称乙方）

本着诚实信用、平等、公平的原则，甲乙双方就甲方募集资金建房的权利和义务的转让达成如下协议：

1、甲方自愿将其位于石家庄市_________区_________________________的村办证房屋（建筑面积_________平方米）以____千____百_______十元__元（人民币________元）的价格出售给乙方。 （含地下室——号，面积——平方米）

2、甲、乙双方一致同意转让价格为人民币__________元，（大写字母）____十____千____千____百____十____元。

乙方应于____年____月____日前分期付款。

3、甲方将于__________月____日将上述房屋交付给乙方，该房屋的全部权利和义务同时转让。

4、所售房屋若发生产权纠纷，一切责任由甲方承担。

5、已售房屋因政府规划行为需要拆除的，自合同生效之日起，相关补偿的权利归乙方所有。

6、本合同经双方签字后生效，对双方具有同等约束力，应严格履行。其权利和义务的转让

时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币________元， 大写__________元整。 七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(签名或盖章)_________________________________ 身份证号：___________________________________________ 乙方(签名或盖章)_________________________________ 身份证号：___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______市______镇______路______从南至北第______号至______号共八个门面。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积以甲方实际建筑物为准。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有出让地;土地使用权年限以土地使用权证所载明的时间为准。Zf133.cOM 第四条价格。 乙方按每个门面十万元价款支付甲方，共计______万元整。 第五条付款方式。 本合同签订时，乙方将甲方购房款______万元整一次性付清。 第六条交付期限。 甲方应于______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。 第七条甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。 甲方协助办理“两证”(房屋产权证、土地使用证)，办证所需的费用由乙方承担。 第九条本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向洪江市人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。一式两份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。 小产权合同【篇6】 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米) 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。 十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日