普通家庭如何积累财富，钱从哪里来？这是大家都关心的问题，也是本书要回答的核心问题。

为了回答这个问题，笔者从一个普通人的角度出发，通过大量的实地调研、数据收集等工作，从宏观、产业、城市、资产四个角度，按照如何赚钱以及如何赚钱，作者解答什么职业、加入什么行业、去哪里赚钱、选择什么样的房产、以及如何更好地配置资产等，提供中国家庭财富解决方案为你我这样的普通人，让每个普通人都可以根据自己的学历、能力、城市位置、家庭背景，选择适合自己的行业、城市、资产配置方式，找到一条个人之路。财富增长。

职业选择

1.新职业的到来

1）“五秒规则”决定了是否会被人工智能取代，即工作中需要思考和决策的问题是否能够让人在5秒内做出相应的决定；

2）人工智能难以替代的技能：社交能力、创造力、感知能力和操作能力；

3）行业内职位的分化：没有夕阳产业，只有夕阳工种。

2.新的职业轨迹

1）死亡恐惧：与康复、养老、健康相关，医生：“学术溢价”、“技术溢价”较高；

2）爱美：美容、美甲师、美容师、健身等行业——外表经济；

3）孤独：心理咨询师、宠物医生。

3. 职业选择

1）顶尖学者：博士、程序员优先；

2）健康：健身教练，与人协调沟通较多的行业；

3）爱美：美甲师、美容师、形体师；

4）社交：直播、视频博主、网红经济。

4. 总结

决定职业未来的是“推石头”（可以编码的重复性工作）和“滚雪球”（创造性或个性化的技能工作）之间的选择。

城市选择

1. 地点

一个人的立场决定了他的生产力、收入和福利；

2. 人口分布

1）计算互联网人口：通过15-64岁人群使用的手机设备总数来估算该地区总体互联网人口；

2）计算方式：网络人口/常住人口；

3）计算发现，城市马太效应不断增强，北京、上海、广州、杭州、成都、南京属于一线城市。

3、规模效应

1）收入溢价：学历和经验带来的溢价

2）知识溢价：人口越集中，向有能力、有经验的人学习的机会就越多，就越能产生创新；大城市的高工资不是因为劳动力成本高，而是因为人力资本增长更快；

3）专业保费：大城市对专业从业人员的需求越来越大，他们愿意支付的保费也越来越高。

4.与小镇合作博弈

小城镇的崛起是大城市的溢出效应，成为网络效应。互联网让更多的城镇成为网络节点；

5. 总结

决定城市附加值的是规模、知识溢出和专业化溢出的选择。

房产选择

1. 房地产与财富

1）从全球范围看：房地产在居民财富中占比较大；

2）看中国：资产配置——房地产54%，储蓄理财30%，股票、基金、保险16%； - 历史渊源- 我国有着悠久的集权历史，因此国家信用强，私人信用弱，土地、房地产具有天然信用； 2000年以来价格走势总体呈上涨趋势，并分化为大城市价格大和小城市价格小，且分化加剧。

2、房产价值

1）房地产价格：房价反映了房屋所在土地的价值。土地的价值来自于土地的经济增长潜力，即大家对土地未来能创造多少财富的预期（位置、供应）；

2）房地产价值VS房地产价格：房地产财富的内在价值取决于中国长期增长趋势，房地产财富的价格波动受宏观经济政策影响；

3）房价增长长期趋势VS房价增长模式：我国房价增长长期趋势不会改变，但增长模式正在发生结构性变化。

3. 物业定价

戈登模型：房屋当前的均衡价格应该等于未来租金的总和

4. 物业溢价

1）时间溢价：城市中心和交通要道的交汇处；各种基础设施和功能机构的连接点； PS海景房不加价；

2）气候溢价：越舒适、气候条件越好的地方，人口流入量越大。气候宜居性和人口吸引力定义了城市未来的增长坐标； PS 海南成为东北第四个省份；

3）代际转移溢价：中产家庭加大了子女教育投入，教育需求快速增长导致学区房溢价。

5. 总结

决定房产价值的是对气候、时间成本和附加值的选择。

金融资产

1. 资产价格

我国经济下滑，但资产形态良好；长期看供应，短期看需求，政策需求

2.经济增长标准

1）与过去相比：略低，但历史高增长不可复制；

2）与世界相比：不低；

3）与潜在增长率的比率：略低；

4）与短期政策目标相比：略低。

三、中美竞争

1）核心利益存在冲突，贸易摩擦不可避免，并将成为未来常态；

2）美国三大核心竞争力：科技（知识产权转让、技术转让）、货币金融（汇率、金融服务）、全球领导力（扩大贸易合作、争端解决机制）；

3）中美贸易摩擦缓和阶段，中国企业必须转向补短板、提高技术储备。

4. 总结

决定资产配置优化路径的是贪婪与恐惧的选择

读书感想

（1）从宏观、产业、城市、资产四个角度，按照如何赚钱、如何赚钱赚钱的逻辑，回答了进入什么职业、进入什么行业、做什么的问题什么样的房产要选择，如何进一步完善资产。配置等问题；

（2）让每个普通人根据自己的学历、能力、城市位置、家庭背景，选择适合自己的行业、城市和资产配置方式，找到适合自己的个人财富增长之路。

行动实践

(一)综合阅读

这本书豆瓣评分7.1，质量不是很高。如果看其他金融知识、理财方面的书籍，也算是辅助阅读；

(2) 音符输出

读书的时候一定要记笔记，而且一定要执行笔记。通过阅读笔记刷新当时划线的内容，加深对知识的印象；

（三）未来出路

未来人工智能难以取代的工作特点是：创造力、感知和操作能力、社交智能。由此产生的消费趋势是“怕死（养老）”、爱美（美容、健身）、孤独（心理学、宠物），尤其是心理治疗，是一个一直需求量大、粘性大的职业；

(4)小知识

投资房产时要考虑：时间便利性、气候环境、教育资源等。