场地租赁谈判函样本模板第1 部分 委员会：

铁路煤压改线工业站位于我市县镇。由于本站建设，原站西侧路口将按设计要求封闭。这阻断了连接南北三乡一镇的交通要道，给乡镇企业和商品经济发展造成困难。此外，铁路以南5个村的大片耕地都位于公路以北。由于铁路受阻，给人民群众的生产生活造成了难以克服的困难。工业站虽然在dk308+893处设计有净高2.5米、宽6米、长220米的单孔立交桥和排水涵洞，但进深过长，涵洞狭窄。对于农业机械和车辆来说，宽度和高度非常低。不通，农忙秋收期间人畜通行困难。为此，请贵委关照，在dk308+430（原站西侧路口）修建一座立交桥，以适应当地的生产和需要。你能希望得到回报吗？

市人民*

年月日

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出租人：（以下简称甲方）

识别号码：

承租人：（以下简称乙方）

身份证：（工商执照号码）

根据《xxx经济合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方经营租赁事宜签订本合同。房屋供乙方使用。

风险提示：确保出租人拥有房屋的所有权或处置权

实践中，有些出租人并不拥有该房产，也无权处分，导致承租人入住后被真正的业主“驱逐”，而此时所谓的出租人往往已经销声匿迹。所以：

1、如果出租人是房东，请核对房产证或购房合同上的姓名。

2、如果出租人是第二房东，需要房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、如果出租人是承租人，则需提供业主同意转租的书面证明原件，合同中还规定了如果业主同意转租的书面文件不真实，转租人应承担哪些责任。

1、租赁房屋的位置、面积、配套设施及用途

1、甲方将位于_______________的_________营业区域出租给乙方使用。

2、乙方应根据实际使用情况按时向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用。乙方违规用水、用电的，乙方应承担由此产生的一切责任。

3、乙方租用店铺的用途是________（禁止其他用途）。乙方不得改变本合同约定的目的，否则甲方有权解除合同。

2、租赁期限

风险提示：明确约定租赁期限和续租优先顺序

由于租客不想频繁搬家，而出租人也不想在短时间内找到新的租客，双方都需要一段相对稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在此期间，除特殊情况外，出租人不得收回房屋，承租人也不得放弃房屋另租房屋。期限届满后，承租人将房屋返还给出租人。如果承租人想继续租用该房屋，必须提前通知出租人。经协商并征得出租人同意后，承租人可以继续租赁房屋。

注意，法律规定最长租赁期限不得超过20_年，超过期限无效。

1、该营业场所的租赁期限为_________年，即从_______年____月__日起至_______年____月______日。

2、租赁期满时，甲方有权无条件收回营业场所，乙方应按期归还给甲方。若甲方继续出租其过期经营场所，乙方可根据自身需要平等参与竞争。

3、租赁期内，乙方应遵守国家法律、法规及相关规定，取得自身许可证，按规定纳税，独享经营带来的效益，并承担一切费用及可能存在的风险操作中产生的。

4、乙方办理开业所需的相关手续。

3. 租金

风险提示：明确金额及支付方式

租金、押金等的金额和支付方式必须明确约定，否则很容易引起纠纷甚至诉讼。

另外，建议使用银行转账支付租金和押金，具体银行账号可以直接在合同中注明。若使用现金支付，应特别注意保留有效收据。

1、租赁期内每月租金总额为________元，年租金总额为________元。

2、乙方每月____天支付租赁经营场所的每月总费用。

3、本合同签订时，乙方须向甲方缴纳________元履约保证金。合同期满后，乙方水、电等费用结清，甲方将其一次性无息返还给乙方。

4、乙方逾期支付租金的，按每逾期一天向甲方支付_________元违约金。

5、甲方有权按照本合同规定从乙方交付的履约保证金中直接扣除乙方的责任。当履约保证金低于______元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

4、营业场所装修

1、乙方根据业务需要对营业场所进行装修、装修，费用由乙方承担。

2、租赁期内乙方在甲方建筑物上增设或装修的固定装饰设施及不动产，租赁期结束后不得拆除，并无偿归甲方所有。乙方擅自拆除的，乙方应承担赔偿责任，并归乙方所有。其他财产、移动设备等属于乙方，乙方有权处分，但不得损坏建筑物。

3、甲方负责乙方提供的营业场所及附属设施的维护保养，供乙方使用，费用由乙方承担；乙方在装修时不得拆除或改变营业场所结构，否则视为违约，甲方有权解除本租赁合同。乙方提交的履约保证金将被没收，并由乙方承担相应的责任和费用。情节严重的，乙方应当承担相关法律责任。

4、乙方因业务需要增加水电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理。合同期满后，归甲方无偿所有。

5、装修完毕后，乙方须通过消防检查验收后方可开业。乙方应当依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。

五、甲方的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度并负责监督实施。

2、甲方应按本合同约定按时向乙方交付营业场所及相关服务设施，并按约定收取租金及各项费用。

3、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方可以提前收回场地：

（一）拖欠租金________天以上的；

（二）利用营业场所进行违法活动的；

（三）擅自改变场地建筑面积、摊位面积的；

（4）在商场内寻衅滋事、不服从管理的。

4、乙方任期届满后，甲方负责营业场地的检查、验收。只有验收通过，押金才能全额返还（无利息）。若乙方未能缴清费用，押金可从所欠金额中扣除，如保证金不足以抵扣向乙方追偿。 寻衅滋事、不服从商场管理的。

5、乙方任期届满后，甲方负责营业场地的检查、验收。只有验收通过，押金才能全额返还（无利息）。若乙方未能缴清费用，押金可从所欠金额中扣除，如保证金不足以抵扣所欠金额，应向乙方追偿。

六、乙方的权利和义务

1、乙方应按合同规定向甲方支付租金及其他费用，并在办理相关手续后有权在经营场所合法经营。

2、乙方应严格遵守商场的各项规章制度，服从管理。遵守国家工商管理、物价、计划生育、消防、公安、卫生防疫等有关规定，守法文明经营。乙方档案中经营的物品应自行整理、放置、妥善保管。营业时间内因乙方管理不善、保管不当造成的货物丢失或被盗与甲方无关，甲方不予赔偿。乙方占用道路经营的，将受到有关部门的处罚，并承担离场费和损失。

3、不得随意改动营业场所内的设施。如需改造或重新装修的，须经甲方同意后方可施工。现场设施如有损坏，应自行修复。

4、租赁期内，乙方因经营不善确需搬出经营场地的，须提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。全部费用结清后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不再使用。返回

5、乙方不得将营业场所作为财务担保或抵押。应按甲方要求提供本人或公司的备案信息，包括身份证明、户口簿等。

七、违约责任

风险提示：明确违约责任

签订合同时，双方必须想到可能发生的违约行为，并在合同中规定相应的处罚方法。通过明确违约情况下需要承担的责任，督促各方切实履行义务。一旦发生违约，就会发生，并且有证据支持。

例如，承租人未能按时支付租金，出租人可以提前终止合同并要求出租人搬出；出租人未按约定提供家具的，承租人可以与出租人协商减少租金。

1、租赁期内，任何一方不得违反本合同规定而提前解除合同。一方单方违约的，应当承担__________元违约金。经双方协商一致的除外。

2、租赁期内乙方不得将经营场所转租、转让、抵押或者以其他方式使用给第三方。否则，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同并赔偿乙方违约金。特殊情况下，乙方若继续变更承租人，须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

3、乙方逾期_____半________个月未缴纳租金的，甲方有权提前解除合同，收回经营场所，没收履约保证金，并追究乙方违约责任。

4、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将营业场所及附属设施退还甲方。期满后乙方未移交营业场所及附属设施的，除乙方在支付租赁费后，还应向甲方支付每延迟交付一天的费用。甲方应支付_________元违约金，甲方有权没收乙方已缴纳的履约保证金。

5、租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，全面承担消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等责任，并服从甲方的监督检查。

8. 免责声明

若因不可抗力或城市规划或政府行为导致本合同无法履行的，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙方均不对另一方承担责任。

九、争议解决方法

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方都可以依法向房屋产权所在地人民法院提起诉讼。

10、其他协议

1、自本合同签订生效之日起，若本合同前甲、乙双方就本经营地点签订的其他合同（协议）终止，双方的权利和义务均按本合同确定。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的形式解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同一式________份，双方各持有______份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）

代表人（签字盖章）：

签字日期：____年________月____日

签名地址：

承租人（乙方）：

代表人（签字盖章）：

签字日期：____年________月____日

场地租赁谈判信函模板第2 部分谈判信函模板

中国科学院XX研究所致XX大学商讨建立全面合作关系的信函

大学：

近年来，我所与贵校在一些科研项目上相互支持，取得了令人满意的成果，建立了良好的合作基础。为巩固已取得的成果，取得更大成就，建议双方今后在学术思想、科学研究、人才培养、仪器设备等方面进一步建立全面的交流与合作关系。现提出以下意见：

1.定期就共同关心的学术问题举行院、校之间的学术讨论和学术交流；共同分析国内外同行的项目动态和发展趋势；参加对方组织的年度学术会议和专家讲座；互派专家参加对方学术组织的科研发展方向、任务和学位、学术论文和重大科研成果的评审。谈判信函模板

2、根据研究所和学院各自的科研发展方向和特点，就双方共同感兴趣的课题进行合作。合作的形式和方式将根据课题性质和双方条件另行签订协议确定。

3.根据研究所和学校各自的人员配备情况，学校将在可能的情况下对研究所的研究生和科研人员的培养提供帮助，研究所对在校学生的毕业论文和研究工作提供指导。研究生。学校与研究所双方的教学、科研人员平等承担对方一定的教学、科研工作，并享受与原单位职称相应的待遇。

4、双方每年进行科研计划交流，以把握方向，协调分工，避免重复。一起讨论合作项目，让双方有重点、有分工。

5、双方将尽可能向对方提供科研、教学所需的高端、精密、尖端仪器设备的使用，并协助检测。双方附设工厂车间，为对方科研、实验设备加工提供便利。谈判信函模板

6.加强图书馆资料和信息交流。

若上述事项达成一致，建议派出科研管理人员，进一步讨论相关内容，达成协议，以利工作顺利开展。

我特此写信给您。请研究这封信并立即回复。

中国科学院研究所

年月日

场地租赁谈判函样本模板第3 部分 公司：

我获悉您6 月25 日关于保险事宜的来信。您的特别来信如下：

1、综合保险。我们通常在没有客户明确指示的情况下承保水灾和战争风险。如果您愿意购买综合险，我们可以以稍高的保费代您投保该保险。

2.破损风险。破损保险是一种特殊的保险，需要额外缴纳保费。该保险目前的保险费率为2%，只有超过5%的损失才会得到赔偿。

3、保险金额。我们注意到您希望为运送给您的货物投保发票金额的10% 的额外保险，我们将相应处理。

希望以上回复能满足您的要求，等待您的回复。

公司

年月日