商业可行性报告格式及样本第一条：从目前房地产项目的可行性研究分析来看，涉及的范围足够广泛，但有些方面的分析还不够深入和具体。开发商自觉需要对环境和节能效益进行评估和分析，但其出具的可行性研究报告中，该部分论证不明确、证据不足、讨论不详细、定性描述占绝大多数，缺乏详细有效的定量分析。

针对这一现象，政府相关部门制定了相关制度标准来规范这部分的研究和分析。培养专业人才，建立专业的可行性研究分析机构，确保可行性研究分析专业、更加细致、深入。

商业可行性报告格式及样本第二条公司洗煤厂储运系统技术改造101回煤系统改造，扩大了白龙矿原煤组织方式，满足了白龙矿洗煤要求。多层分离、突发性外部输送；以全新的理念和简单、科学的方法实现了原煤自动配煤系统的改造。原煤均质化，既能掺灰又能掺硫，比传统配煤方法更经济、更准确、更科学；精煤仓的改造，成功提高了精煤仓的利用率，提高了精煤仓的效率。组装技能；原煤仓下破拱系统的安装，大大提高了生产效率和配煤精度；产品脱水系统的改造不仅降低了精煤的水分含量，而且避免了高水分对装车的影响，煤矸石线改造生产效率大大提高。总之，整个系统的改造切实可行，经济效果明显。特别是自动配煤系统的改造，为洗煤设备的自动化、洗煤工艺数据的准确性、洗煤经济效益的最大化开辟了新的道路。

商业可行性报告格式及样本第三条一、进一步改善供给状况，优化市场供给结构，促进总量与结构平衡。上半年，全市新批商品房市场面积1万平方米，同比增长10%，改变了去年全市供需矛盾基本能够满足居民购房需求。在全市整体供需走向平衡的同时，我市采取措施，持续优化供给结构。一是落实国家政策，控制拆迁规模，实行拆迁补偿市场化。上半年，全市共完成新旧拆迁项目28个，拆迁4149户。二是加快中低价商品住房和保障性住房建设。在年初确定的今年完成保障性住房120万平方米目标的基础上，南京市政府决定新增30万平方米，年底前确保150万平方米。经济适用房已竣工并交付使用。

2.限制期房转让。针对投资性购房比例过快增长以及一定程度的短期投机行为存在，南京于4月1日正式实施《加强商品房预售管理的实施细则》。购房实名制、期房转让限制、信息公开被认为是针对期房炒房者的三项“驱逐令”。这一做法杜绝了通过注销、注销、重新登记等方式转让期房的做法，在不影响中长期房地产投资者利益的情况下，有效遏制了期房投机行为。

3.建立健全多层次住房保障体系，确保居民有居所。第一个是针对最低收入家庭的廉租住房计划。今年我市将购买、建设和储备1000套廉租住房，提供给城区贫困无房家庭。其次是针对低收入家庭的经济适用住房计划。我市规划保障性住房9块，总面积6157亩，可建设住宅4.13万套。计划今年年底完成保障性住房150万平方米。我市还制定了面向中低收入家庭和已拆迁困难家庭的中低价位商品住房规划，计划20xx年完成90万平方米。

商业可行性报告格式及样本第四条总体来看，上半年，南京房地产市场呈现“量增价平、增速放缓”的平稳态势。房地产市场运行主要特点如下：

1、商品住宅供应基本平衡，供应略大于销售：今年上半年，全市商品住宅市场面积1万平方米，同比增长%，预-销售面积10,000平方米，同比增长%。供销比为；其中，商品房市场面积1万平方米，预售面积1万平方米。面积1万平方米，比去年年均水平增长%。成交量保持稳定上升，供销比。房地产市场供应总体能基本满足居民购房需求。

2、供应结构基本合理，普通商品住宅供应量明显增加：区域供应结构基本合理。据南京房地产市场发展研究中心统计，挂牌量最大的三个板块是江宁、河西、江北，也是预售量最高的三个板块。部分。上半年江南八区商品住宅预售面积中，单价在每平方米4000元以下（含保障性住房）的占%，单价在4000元至5000元之间的占%， %售价在5000元至6000元之间，%售价在6000元以上。 %。商品住房供给结构基本合理，但与5000元以下商品住房需求相比，供给略显不足。

3、市场体系逐步完善，二三级市场体系联动，健康发展：上半年，全市现有商品房成交1万平方米，成交1万套，基本保持在与去年平均水平相同；其中，江南八区现有房屋成交1万平方米，成交上千套。在去年二手房交易总量大幅增长的基础上，仍有小幅增长。租赁市场也在上涨，租金价格在去年稳定的情况下略有上涨。

4、商品住宅预售价格涨幅趋稳：据南京市房地产市场发展研究中心统计，商品住宅预售价格月度涨幅分别为%、%、%、% 、%、%，累计增幅%。月均涨幅不到2%，与全国35个大中城市房价平均涨幅基本持平。

五、公积金和商业银行贷款成为公民购房的主要支柱。据中国人民银行南京分行统计，受今年宏观调控影响，4月以来南京市房地产开发贷款有所下降。上半年，南京市境内房地产贷款累计1亿元，同比增长3%，增幅比4月份回落1个百分点。个人住房贷款仍保持稳定增长，占个人消费贷款的70%。上半年新增贷款48亿元，增长21%，其中公积金贷款余额1亿元，同比增长3%。个人住房贷款已成为支撑房地产需求不断增长的重要因素。

商业可行性报告格式及样本第五条泰式SPA是由古印度泰式按摩改造发展而来。对于现代人来说具有强身健体和治疗身体劳损的双重作用。因其深厚的文化底蕴和独特的异国风情而成为当今SPA行业的佼佼者。

这个商业计划的执行源于对正宗泰式SPA的热爱。项目负责人多次前往Kuntiles，对项目的可行性进行对比考察。整合多个优质资源后，他决定选择昆明皇冠假日酒店六楼的泰国。驻中国大使馆商务处旁。

我们的宗旨是为顾客营造一个舒适、轻松的环境，用专业、极致的服务让顾客体验正宗的泰式SPA，让顾客享受内心的平静，激发生活的美丽。

商业可行性报告格式及样本第六条自1993年废除分房制度以来，我国房地产业快速发展。房地产项目可行性研究分析作为项目决策的基本内容和主要工作方法，已逐步形成相对规范、稳定的内容和程序。

与一般建设项目先投资后生产的特点不同，房地产项目投资开发的过程也是项目生产的过程。一般来说，建设项目的建设期和运营期是完全分开的。首先是固定资产投资和流动资金投资，然后是生产经营活动。房地产项目的开发和销售中，存在预售模式，使得项目建设期、运营期和销售期相互交织，这就要求房地产项目的可行性研究分析有其自身的特殊性。

房地产项目可行性研究与分析以一般建设项目为基础，强调市场分析、项目选址与定位、经营方式、租售价格的确认以及经济财务可行性分析。此外，在我国可持续发展理念的影响下，项目的环评和节能效果越来越受到关注。

商业可行性报告格式及样本第七条开发商或开发商委托的相关代理人进行可行性研究分析时，主要依据项目的设计方案说明和开发商出具的相关评估文件，对项目的经济性进行分析。国家和地方政府。评估财务有效性。但在确认租金和销售收入时，通常使用的信息量不够，数据更新不及时，分析方法不当。导致项目的租金和销售收入无法客观反映项目预售情况的预测，从而影响项目现金流的预测。使得可行性研究分析结果不切实际。

为此，该机构建立专门的数据库，可以有效解决数据采集难的关键问题，使得房地产可行性研究分析不再是“废话”。

商业可行性报告格式及样本第八条教学计划根据市场调研结论和毕业生将从事的主要专业工种的工作要求，明确人才培养规范。基本要求是：

按照《公民道德基本建设纲要》的基本精神，坚持德、智、体全面发展，具备理财意识，树立良好的职业道德。

具备专业岗位群要求的基本素质和基本专业技术素质。

要求掌握职业岗位群所需的基础理论、基本技术理论和实践范围较广的专业技术知识。主要涵盖会计基础理论与实务、会计电算化基础理论与知识、财务管理基础理论与知识以及审计与证券分析能力。

具备专业岗位群所需的专业技术能力和基本技能。主要是算盘、点钱、处理日常账目的能力。毕业生除取得本专业毕业证书外，还须取得会计从业人员职业资格证书。身体素质方面：通过校内指导，使学生拥有良好的身体素质，为今后的学习和工作打下坚实的基础。

同时，在知识结构方面的要求如下：

A、熟悉党和国家的各项经济政策和法规；

B、熟练掌握会计、财务管理方面的专业知识和技能；

C、掌握企业管理、企业财务、企业经济活动统计与分析等实用理论和方法；

D、掌握本专业所需的计算机应用基础知识；

E.掌握市场营销的基本理论；

F、掌握一定的外语听、说、读、写知识；

G.掌握一定的语言知识。

能力结构要求如下：

A、具有较强的会计能力。

B.具有熟练应用计算机进行信息处理的能力。

C.具有从事中小企业日常经营管理的能力（企业规划、行政管理、经济活动分析）

D.具有统计分析能力。

E.具有从事营销工作的能力。

F.具有良好的语言和书面表达能力。

G.具有阅读专业外文书刊的能力，并获得高职院校英语应用能力B级以上证书。

H.至少获得一份本专业职业资格证书。

一、具有较强的社会公关能力。

商业可行性报告格式及样本第九条1. 材料和设备

原料：桃子、葡萄、苹果、草莓、xx镇出产的优质果汁水果；

水层压符合GB10791-89标准第1条；

白糖符合GB317标准要求；

柠檬酸符合GB1987-86标准；

该稳定剂符合GB2760标准。

打浆机、磨胶机、真空分离机、高压均质机、旋盖机、提取设备、调配罐、粗过滤器、超滤设备、灌装机、灭菌釜、贴标机等。

2、工艺流程

水果精选洗果去皮打浆灭菌调配胶体磨处理均质脱气灌装灭菌封盖冷却包装入库

3. 具体要点

果汁是水果经过破碎、压榨、过滤而得到的汁液。在水果产区多生产果汁，不仅可以减少储存和运输过程中的损失，节省大量运费，而且可以通过加工提高水果的商品率，增加果农的收入。果汁生产工艺要点如下：

原料的选择果汁的品质取决于水果的品质。制作果汁的原料必须新鲜、成熟、无霉变、无病害、风味极佳、汁液丰富。

原料预处理

将原料按照成熟度分级，用清水彻底洗净。高锰酸钾可用于消毒，去除果核、果皮、果梗、果籽等无用部分。

破碎、压榨、粗滤

将洗净后的原料用破碎机或切片机破碎。粉碎时间要短，以免果实变色。为了增加果汁的颜色和出汁率，可将果汁加热至40-50，保温4-5小时。果肉坚硬的水果可以通过加热和煮沸来软化。将破碎并加热的果汁用压榨机压榨。第一次榨汁后，将果渣混合均匀、蓬松，进行第二次榨汁。过滤榨出的果汁，去除果汁中的果皮和大块果肉。

调整汁液

为了使果汁符合要求的规格，改善风味和口感，可以调整糖和酸的含量。可酌情添加糖、柠檬酸、防腐剂汁，还可以添加适量香精、色素。

装瓶、灭菌、储存

将调好的汁加热至85-90，趁热用细布过滤，放入灭菌容器中，立即密封，然后放入沸水中灭菌，灭菌后冷却即得成品。一般情况下，果汁应保存在46左右的环境中，以减少不良变化。

4、产品质量要求

感官指数

水果的颜色各不相同。以桃子为例，呈乳白色或乳白色略带黄色；

水果的味道是不一样的。以桃子为例，具有黄桃特有的清香，酸甜可口，清爽无异味；

组织状态呈乳浊状，无沉淀、无分层；

不允许有杂质。

理化指标

可溶性固形物（基于折光率）9%至10%；总糖。

微生物指标

细菌总数（每毫升）100个；大肠杆菌（每100毫升）<3；不得检出致病菌。

商业可行性报告格式及样本第十条今年以来，中国农业银行总行全面部署“金融超市”建设。目前，山东省农业银行共有金融超市25家，包括省会济南以及除菏泽市、莱芜市以外的地级市的金融超市。目前，金融超市已开设的业务包括：个人本外币存取款、个人汇票、个人消费贷款（含个人住房贷款）、个人理财咨询、代收代付、银行卡营销、保险等。代理机构等经中国人民银行批准经营个人理财业务。

金融超市引入“以人为本”的理念，坚持以客户为中心，改变银行与客户之间传统的沟通方式，让客户在一店办理所有个人金融业务，并获得优质、安全、高效的服务。和便捷的服务。各金融超市可根据客户的不同需求，提供个性化的服务和理财建议。各金融超市引进律师、保险、公证等中介机构，可直接代客户办理法律咨询、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续。他们还可以联系房地产开发商、汽车经销商等经销商开展业务。大堂展示促销产品。除储蓄业务外，各金融超市实行开户经营、消费贷款发放“一站式”流程操作。客户可以随时办理，凭证内部传输，减少中间环节。服务简单快捷，受到了客户的青睐。

通过开设金融超市，有效增加了对银行资源的直接管理。通过为客户提供优质、安全、高效、便捷的负债、资产、中间业务等个性化金融服务，有效增强了市场竞争力，促进了个人业务快速健康发展。截至10月底，该行25家金融超市储蓄存款余额231262万元，比年初增加29680万元；个人消费贷款57098万元（其中个人住房贷款19558万元），比年初增加36844万元。增加。

商业可行性报告格式及样本第十一条绵阳市概况及优势

绵阳市是四川省政治、经济、文化中心之一。是中国优秀旅游城市、中国内陆开放城市。改革开放以来，绵阳市经济社会各方面快速发展。改革开放以来，商业、金融、交通、邮电、房地产、旅游等第三产业建设加快。绵阳国民经济持续快速健康发展，综合实力不断迈上新台阶。我们的优势：

（一）对生产资料和消费者的市场优势：

人口众多，人口流动性大，市场购买力大。

（二）政策优势：

绵阳市是内陆开放城市。政策上，xxx给予大力支持，鼓励非公有制经济兴办服务业，鼓励生产企业、农产品生产基地和国内外贸易流通企业联合合作。

（三）科研优势：

全市拥有大批各类专业技术人才，大量的科技投入，组织实施了各类科技计划和项目，取得了多项科技成果。

(4)相对区位优势：

业务辐射周边地区，是中国的重要枢纽，成为资源和信息交流的中心。

（5）交通便利优势：

（六）2008年以来交通状况明显改善。

(7)通讯优势：

一、策划主题

1、重点庆祝《xxx献血法》颁布实施六周年，表彰先进献血典型，宣传无偿献血意义，深入贯彻落实《xxx献血法》，发动广大群众弘扬人道主义精神，加入无偿献血行列。

2、紧密联系《xxx献血法》，用“无偿献血，没有荣誉”的口号，宣传《xxx献血法》内容，通过文化宣传向广大群众普及献血科学知识。以及娱乐活动和其他形式的表演，让人们积极参与到这项伟大的事业中。

3、本次活动以庆祝《xxx献血法》颁布六周年为中心。表演有歌舞、小品、相声等多种形式。此外，演出过程中还加入了一些游戏、抽奖等互动节目，__一些无偿献血的感人故事触动了观众的心，他们努力与观众打成一片，共同挺身而出的伟大事业。无偿献血，从而达到了举办本次活动的目的。

2. 主办单位：__市中心献血站

3、主办单位：__环境艺术演艺公司

4. 赞助商：（待定）

5、活动时间：

6、活动地点：__市中山公园

七、活动流程：

（一）活动安排：

1、上午8：00：无偿献血活动开始，背景音乐响起，宣传员（由中心血站安排）开始用扩音器进行宣传；采血车和医护人员开始采血工作。现场设立了医生咨询台和志愿者签名横幅。所有医务人员及相关人员和设备必须准时到达各自的岗位。全市有选择地设立采血点，并发放宣传单（由中心血站印制），鼓励群众前往中山公园观看表演并自愿报名，扩大活动宣传效果。

2、8：00-10：00：后勤人员必须完成舞台、灯光、音响、拱门、横幅、彩旗及相关布置。

3、12：00前：现场负责人必须确认所有工作是否完成，并检查是否有错误。

4、8:00至22:00：佩戴丝带，扮成各种流行形象的爱心大使（中心血站护士担任护士；建议提前加强培训；服装、化妆为重点）中心血站负责）并现场散发宣传单张，讲解献血情况。宣传知识，与群众亲切沟通，宣传无偿献血活动，鼓励群众无偿献血。

5. 19:30至21:30：演出时间。

(2) 程序流程：

1、开场歌舞《共同的荣誉》（作曲）

歌手：吴艳丽、吴宏宁

伴舞：福建__环艺艺术团

2、主持人致开幕词，介绍领导和嘉宾。

3、表彰近一年来先进、典型的无偿献血工作

4. 舞蹈《夏威夷草裙舞》

演出单位：厦门歌舞团

5、无偿献血及奖品问答

6.歌曲《回报》

演唱：吴艳丽2015年闽南语电视大奖赛__组冠军

7. 素描

演出单位：福建__环保艺术团

8、歌曲《烤肉粽》、《前进》

歌手：吴红宁，福建__环保艺术团

9. 川剧变脸

演出单位：四川省川剧院

10. 血液健康有奖问答

11.《街舞》

表演者：上海甜女郎

12、歌舞《天地有情》《美丽神奇的地方》

歌手：吴文令，2015年闽南语电视大奖赛__区冠军

伴舞：福建__环艺艺术团

8. 成本预算

（一）专业演出灯光2500元

1.追光灯：2套

2、电脑灯：2套

3、R64筒灯：20个

4.天空玫瑰：2朵

5、雪花机：1台

6、发泡机：1台

还有：干冰、烟幕效果

（2）专业演出音响2500元

1. 主音箱：2对

2.反馈喇叭：1对

3、幻彩音箱：2对

4. 无线麦克风和耳机

另：舞台环绕效果

（三）、舞台2500元

1、平台建设

2.背景脚手架

3、窗帘印花

4.大红地毯

（四）其他材料2015元

1. 气球

2. 拱门

3. 彩旗

4. 促销横幅

（五）演员片酬5000元

合计：14500元

“场地费、桌椅租赁费、竞猜礼品费、新闻媒体费另计”

九、效果评估

一、无偿献血是一项长期、重要、艰巨的社会工作，也是政府行为。我市无偿献血远远不能满足临床需求。各单位要更加重视和支持，狠抓落实，组织好本次活动，切实加强无偿献血工作的领导和宣传，进一步落实《无偿献血法》，促进我市无偿献血事业发展用实际行动。

2、为促进我市无偿献血事业的发展，可以通过文艺演出这种有效的宣传方式，进一步加大对《献血法》的宣传力度，发动群众参与无偿献血活动，增加无偿献血的积极性。我市无偿献血量，保障我市临床用血的需求和安全。

3、将无偿献血活动中的互动交流与文艺表演的影响力结合起来，充分体现__人的赤子之心；通过演出现场火热的气氛，调动观众的热血与激情，达到轰动的效果。

4、血液是生命之源。把自己体内流动的少量血液奉献给别人，不仅给别人带来一丝希望，也给别人一种爱和温暖的感觉。只有有爱的人，才会有希望；有爱的人，才会有希望；只有那些有希望的人，才会成为世界上最美丽的风景。让我们把爱心奉献给社会，做一名受人尊敬的无偿献血者！因为我们同一个家，我们的心相连，我们的脉相连！

5、本次活动涉及面广。为确保活动顺利完成，我中心血站及相关单位领导必须明确职责，充分发挥部门职能，各司其职，密切配合。各单位要指定专人负责，做到责任到人、任务到人。

商业可行性报告格式及样本第12条1.市场分析

(一)宏观分析

学生顾客，尤其是学生夫妇，有加工蔬菜的愿望。但由于学校条件限制，这个愿望很难实现。而且购买全套厨具的成本也很高，学生购买的利用率不高。因此，自助蔬菜加工业务的推广也相对容易。

(2) 显微分析

1.现有需求

东北师范大学净月校区位于郊区。附近有税务学院、吉林农业大学、长春中医学院、吉林高等公安学院、华侨外国语学院等5所高等院校。校园内约有25,000名学生。还有永安工厂住宅小区。由于本店消费成本不高，潜在客户数量约为26000人。

2、现有供应量

据调查，净月及长春市整体高校附近均无此类商店。

2. 竞争对手分析

沃尔玛、恒科隆等市内大型超市，学校超市，校外永安工厂附近有蔬菜水果市场。

距市区约半小时车程，过路费约四元（公交车）。买学校比较方便，因为距离远。

水果种类多但种类少，无法满足全国各地学生消费群体的需求。

质量和价格

高品质、合理的价格

质量一般，价格高

质量差，价格便宜

3、财务分析

（一）投资成本分析

一、场地及基本设施

按照目前的市场价格，在永安昌住宅区租一间实用面积80平方米的两居室年租金约为7000元。有五个面积5至6平方米的小厨房，面积约15平方米。另外，小超市占地面积约30平方米。

厨房用具、液化炉、液化罐、排风设施的采购费用每个厨房约400元，五个厨房合计20xx元。

2、宣传费用

这个超市是一个新事物，可以用来制造公关方面的公共事件。可在长春电视台、各学校广播电台等以新闻形式播出；可以印制大量传单并在校园内散发。宣传很便宜。预计500元

3、其他费用

果蔬货架及保鲜设施费用约20xx元；流动资金约3000元；意外费用1000元。总计15500元。

(2) 营业成本分析

3、摊销和折旧：价格/使用寿命=4000/5年=800元

4、房租：7000元

根据以上费用计算：

（三）收入及利润分析

1、营业收入

厨房：预计日均客流20组左右，人均消费20元左右。

果蔬超市：预计日均客流量50人次，人均消费6元。年收入=20*20*300+50*6*300=21万元。

2. 税收

因企业为小规模纳税人，可向税务机关申请每年固定纳税额500元。

3.利润

利润额=营业收入-营业成本-税金=21万-15.3万-500=5.65万元。因此，该项目具有较强的盈利能力，对集团未来业务的发展非常有利。

4、市场调查

商业可行性报告格式及样本第十三条一、新项目（包括新增项目和新开工项目）分析

20xx年4月，中心城区新开工项目15个，比上月的6个增加150%。

4月份开工项目呈现以下特点：

武昌地区开盘量最大。本月推出的项目中，武昌地区有8个，其中武昌中心区4个，光谷南湖片区4个。位于光谷南湖片区的保利新宇是本月最畅销项目。开盘当天推出中小户型140套，当天售出约100套。由于价格比周边项目低约500元/平方米，且是保利开发商的知名项目，销售火爆。汉口片区新开工项目5个，其中汉口中心区4个，东西湖片区1个。值得关注的是位于金银湖的太岳金河。开盘均价4280元/手，相对较低。当天推出约140套，至今销售率约50%。

盘龙城地区本月销售情况不佳。本月盘龙城有两个项目开盘，销售率在10-15%左右。由于国家对投资客户的限制政策，盘龙城地区投资客户减少，市场趋冷。

进入市场的新项目很少。 4月份新开盘的15个项目中，新入市项目2个，新增开盘项目13个。其中，恒大华府、利达城是本月新入市项目，但销售情况并不理想。

万元项目数量增加。本月成交价在万元/手左右的项目有5个。最畅销的项目是汉阳片的锦绣长江。开盘均价10500元/手。开盘即售出110套。其他项目销售情况一般。高端项目仍是影响城市房价的增长极。从本月高端项目的开盘情况可以分析，高端客户的需求相对稳定，这些客户最考虑的是项目本身的品质和投资潜力，同时对价格敏感。降低。

德斯琴观察：当前的刚需市场非常理性。性价比高的项目销售情况良好，一般项目销售情况不容乐观。恢复信息还有待观察。对于高端优质项目的需求市场，由于其项目产品的稀缺性和品质，销售一直相对稳定，受宏观市场波动影响较小。除刚性需求和高端需求外，市场受寒冬影响较大，销量波动较大。

2、住宅销售分析

交易数量

商业可行性报告格式及样本第14条大多数开发商不重视可行性研究分析。开发商的目的是获取利润。由于需要相关部门审批和备案，可行性研究分析通常在项目立项后进行。或者由于项目融资时银行等金融机构的要求，可行性研究分析就失去了本身的意义。

为了解决这个问题，开发商首先要明确，可行性研究分析不仅是向当地政府、规划部门、环保部门申请相关施工许可文件的依据，也是开发商竞争的依据。未来房地产市场竞争将日益激烈。是避免盲目投资和决策失误给投资者造成难以挽回的巨大经济损失的有效措施。对于开发商来说，只有在做出投资决策之前进行可行性研究和分析，才能将项目的许多重大经济技术原理和基本信息落到实处，从而使开发商能够根据科学而不是经验或感觉来做出决策。减少投资决策失误，提高投资效率。其次，政府部门要加强项目审批程序的严格把控，坚持立项前进行可行性研究分析。

商业可行性报告格式及样本第十五条总之，房地产项目可行性研究分析是项目投资决策前的必要步骤。内容应全面涵盖项目的各个方面。在此基础上，重点进行市场分析、项目选址与定位、销售方式、租售价格、经济财务可行性分析等。

我国房地产项目可行性研究分析存在诸多问题。

多，为了有效解决这些问题，就必须从相关的各个角度着手，政府部门加强其监督引导作用，规范可行性研究分析；开发商认真贯彻实行相关政策规范，重视可行性研究分析对拟建项目投资分析的价值；相关可行性研究编制机构，重视专业人才的培养，提高可行性研究报告的深度和质量。各个部门通力合作，使可行性研究工作发挥其应有的作用。 商业可行性报告格式及范文 第16篇（一）满足消费者的消费需求 餐厅附近聚集鲁迅美术学校，沈阳音乐学院，东北大学，并靠近较为繁华的商业区，如华润万象城，家乐福超市，沈阳工业展览馆等。消费群体较大，消费本事可观，又可为学生及来往市民供给解决早中晚餐，满足其消费需求。 （二）优化本地区产业结构 快餐店的加入，可小幅度刺激附近消费，优化产业结构，为该地区注入新的活力。 （三）带动本地区居民就业 设立快餐店可增加本地区岗位需求，促进本地区居民就业。 商业可行性报告格式及范文 第17篇（一）、财务会计指标 1、获利能力分析指标 ⑴销售利润分析指标 ①销售毛利率＝销售毛利÷销售收入净额 销售毛利=销售收入净额－销售成本=销售收入－销售折扣与折让－销售成本 此项指标反映企业产品每一元销售收入扣除销售成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利，毛利率是企业净利率的基础，没有足够的毛利率便不能盈利。同时销售毛利率也可成为企业制定价格策略时的参照标准之一。 ②营业利润率＝息税前营业利润÷销售收入净额 息税前营业利润=营业利润+利息支出 此项指标反映企业通过销售产品创造利润的能力。息税前盈利是企业生存、发展的保障。没有足够的息税前盈利，说明企业赖以持续发展的基础薄弱。 ③核心业务利润率＝核心业务息税前营业利润/核心业务销售收入净额 此项指标反映企业通过核心产品的销售创造利润的能力。该项指标可以作为对产品项目或业务项目进行价值评价的标准之一。 ⑵成本利润分析指标 成本费用利润率＝营业利润÷成本费用总额 成本费用总额=销售成本＋销售费用＋管理费用＋财务费用 此项指标反映企业通过成本和费用的消耗产生利润的水平，该项指标越大说明企业的成本和费用的耗费越有价值。使用此项指标时，应注意财务费用性质对利润指标选择的影响，即若贷款无用于投资情况，则可使用营业利润为分子，否则应使用利润总额 ⑶资产收益分析指标 总资产报酬率＝净利润÷平均总资产 平均总资产=（期初资产总额+期末资产总额）÷2 此项指标反映企业资产的运用能力，此项指标越高说明企业利用资产盈利的能力越高。 ⑷资本收益分析指标 ①净资产收益率＝净利润/平均净资产 平均净资产=（期初所有者权益总额＋期末所有者权益总额）÷2 此项指标反映企业利用自有资本获利的能力。 ②资本保值增值率＝期末所有者权益总额/期初所有者权益总额 此项指标反映企业自有资本的增值速度。 ⑸收益质量分析指标 ①核心业务利润占利润的比重＝核心业务利润/利润总额 此项指标反映企业利润的结构，若某种核心业务利润比例过重时，企业应注意利润来源的依赖风险，此时可以适时调整业务结构，进行多角化投资，以降低经营风险。 ②营运指数=经营现金净流量÷经营所得现金 =经营现金净流量÷（净收益－非经营收益+非付现费用） 此项指标反映企业收益的质量，用于评价企业会计利益和现金流入的关系，此项指标应大于1，若小于1则说明企业的收益质量不够好。 ⑹保障性分析指标 ①销售营业现金流入比率＝销售商品产生现金流入量÷销售收入净额 此项指标反映企业销售商品所产生的现金流入，此数值越高说明企业产品回笼资金的情况越好，企业的运转也越有保障。 ②资金安全率＝资产变现率－资产负债率 资产变现率＝（现金及其等价物＋良性债权＋适销存货＋可变无形资产）÷资产总额 此项指标反映企业资金的安全程度，同时说明企业资产能在偿还负债之后，可继续扩充发展的能力。 2、营运能力分析指标 ①流动资产周转率＝销售收入净额÷平均流动资产 此项指标反映企业流动资产的管理水平，周转率越高说明企业流动资产的管理越好，也说明企业短期的偿债能力越强。此项指标可以分解使用，按应收账款、存货分解分析，或继续分解为原材料、产成品等。 ②营业周期=存货周转天数+应收账款周转天数 存货周转天数=360÷存货周转率 =360÷（销售成本÷平均存货） 应收账款周转天数=360÷应收账款周转率 =360÷（销售收入÷平均应收账款） 此项指标反映企业存货转化为资金的周转速度，营业周期越短，说明企业的周转速度越快。 3、偿付能力分析指标 ①现金流动负债比率＝经营现金净流入÷流动负债 此项指标反映企业偿还即期债务的能力。 ②资产负债率＝负债总额÷资产总额 此项指标反映企业的资产结构。通常情况下，若企业处于资产周转速度快、规模迅速增长的阶段时，则可以接受较高的资产负债率，否则，则应保持较低的资产负债率，以降低财务风险。 4、成长性分析指标 ①销售增长率＝（本期销售收入－上期销售收入）÷上期销售收入×100% 此项指标反映销售收入的增长速度。 ②净利润增长率＝（本期净利润额－上期净利润额）÷上期净利润额×100% 此项指标反映净利润的增长速度。 ③资本积累率=本年所有者权益增长额÷年初所有者权益×100% 今年以来，我市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的发展观，紧紧围绕_18号文件明确的各项任务，采取有力措施，努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理，房价基本稳定的调控目标。目前我市房地产市场供销两旺，商品房空置面积不断下降，房价基本稳定，房地产业成为了我市经济发展的支柱产业，为城市的社会经济发展提供了有力的支持。 商业可行性报告格式及范文 第18篇该项目总投资3709万元。其中：建设投资3009万元。建设投资包括：设备投资1066万元，设备安装工程45万元，土建工程1740万元，配电改造40万元，给排水改造38万元，制冷站30万元，不可预见费50万元，流动资产700万元。 以上投资的解决，计划自筹资金500万元，招商引资解决1500万元，银行贷款1700万元。 此报告请有关部门给予支持，解决不足资金为盼！ 一、项目背景 说明：项目背景主要是介绍项目的历史发展，以及项目提出的原因，项目前期的发展过程对于一个项目的前景来说是非常重要的。以及可行性研究报告正在进行的项目的概况，和政府的重要决策，在讲述项目的发展概况的痛死，应该明确本项目可行性报告研究的重点和问题。 商业可行性报告格式及范文 第19篇(一)、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政策的目的是为了抑制房价的过快增长，保证房地产业的健康稳定发展，系列政策均是站在增量房市场来进行调控、规范，而对存量房市场的影响则是加大了交易成本，减少了供应量，对增量房价反而是保证和促进上涨的力量，我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。 2、据国家_资料报告，整体房价呈上涨趋势，今年1—5月份，全国商品房平均销售价格同比上涨，商品住宅和商业用房的平均销售价格分别上涨和。 3、国家、山东省、威海市有关土地政策的出台加大了开发用地的管理 ，使得威海市本就紧张的可开发用地更为紧缺，更突显了威海九龙湾旅游度假区用地的商业价值，成为威海房地产商家的必争之地。 (二)、微观环境分析 1、威海投资环境良好，政策比较优惠，特别是大庆石油管理 局与威海市委、市政府建立了良好的合作关系，给发展集团所属企业在威海的发展创造了较为宽松的条件。 2、皇冠房地产在威海成功地开发了多个住宅小区，树立了良好的企业形象和信誉，创立了较强的品牌优势。A8、A9规划分区的继续开发，将是大庆及皇冠等品牌优势的有效利用和发挥。 3、每年一度的威海国际人居节形成的威海人居品牌吸引力极强，加之商业住宅用地日趋紧张，使得威海房地产业显示出强劲的发展势头，A8、A9规划区的开发，是皇冠房地产壮大企业经济实力，提高经济效益的机遇，是实现企业可持续发展的动力之源。 4、拟开发项目与皇冠九龙湾花园隔河相对，距皇冠房地产办公楼约500米，与皇冠庆威工业园一路之隔，独特的地理位置，为皇冠房地产开发该项目提供了极其便利的条件，便于生产经营与管理，有利于降低成本费用。已建的皇冠九龙湾花园小区在威海具有较高的知名度和美誉度，可成为拟开发项目的样板小区，是无形的广告，对提升其商业价值和促进房屋销售，都将起到积极的作用。同时，皇冠九龙湾花园、皇冠庆威工业园区和拟开发项目实行统一的物业管理，将提高我们庆威物业公司的市场份额和信誉形象，形成规模管理 和经营，取得规模效益和效应，既可消除用户对售后服务的顾虑，又可拉动销售。而且，我们开发的办公区、工业区、住宅区的相对集中，有利于形成整体优势，提高大庆品牌、皇冠品牌的竞争能力，并为九龙湾旅游度假区后期的开发，占得了商业先机，创造了条件。 商业可行性报告格式及范文 第20篇项目分为三期。 第一期为生铁，总投资1200万元，其中注册资本200万元；土建计划投入200万元，建造生产车间2000平方米，生活办公用房500平方米；水电设施投入70万元，水投入10万元，电投入60万元；土地金90万元；设备投入100万元；流动资金500万元。一期项目建成投产后，每一天生产生铁10吨，月生产生铁吨，年生产生铁吨。生铁销售每吨5000元，生铁生产成本料工费合计4400元，每吨生铁利润600元。一期生铁项目，预计年产值2000万元，创造税收80万元，实现利润200万元，解决当地富余劳力60人，项目总体可行，经济效益与社会效益较好。 第二期为铝合金，第三期为不锈钢，该两期项目总投资5000万元。项目建成投产后，每一天生产铝合金吨，月生产铝合金吨，年生产铝合金吨。铝合金销售每吨元，铝合金生产成本料工费合计元，每吨铝合金利润元。每一天生产不锈钢吨，月生产不锈钢吨，年生产不锈钢吨。不锈钢销售每吨元，不锈钢生产成本料工费合计元，每吨不锈钢利润元。二、三期项目预计年产值1亿元，创造税收400万元，实现利润万元，安排当地富余劳力200人，项目经济效益与社会效益总体要好于一期生铁项目。 商业可行性报告格式及范文 第21篇在项目全寿命周期管理和可持续建设观念的影响下，房地产项目可行性研究分析越来越注重拟建项目对环境的影响以及可以采取的节能措施。环境评价是从项目的绿化工程、景观工程对周边环境以及居民生活的提供的舒适度来进行评价。节能效益是从项目本身的建筑结构出发，分析项目是否符合可持续原则，是否具有循环经济效应。 只有对上述部分进行客观的评价分析，得出的可行性研究报告结论才是符合项目本身的，才能客观公正的为开发商提供投资决策的资料基础。但纵观目前房地产项目的可行性研究分析，由于实际操作的复杂性等因素的制约，依旧存在不少问题。 商业可行性报告格式及范文 第22篇1、财务分析实行统一领导、分级实施、归口分析的管理体系。 财务分析工作由集团财务管理部统一领导，由各二级子公司总经理主持按季召开财务分析会。日常办事机构设在财务部门，由财务负责人负责分析。各指标归口管理部门按月向财务部门提供本部门所管辖指标的完成情况，及时发现问题，寻找原因，提出措施以及需要平衡解决的意见。 2、有关部门的职责分工。 生产部门根据对材料进、出、存、退，辅助生产费用，工时，产品、副产品数量，安全库存、实际库存，集团内部调剂等的统计指标完成情况进行分析；对大修、技改等工程（按项目细分）实施情况进行分析； 销售部门根据对销售产品的种类、数量、单价，款项回收，内部销售、折扣与折让等的统计完成情况进行分析； 采购物流部门根据对材料需求，原材料市场价格，应付账款的统计完成情况进行分析； 工程管理部门对投资完成情况进行分析，对工程进度和质量监督提供分析依据； 行政劳资部门对日常办公费用、劳动工资、各种社会保险等执行情况分析； 财务部门负责根据有关部门报送的报表进行汇总，负责本公司综合指标分析，并对收入、成本（主要是可控费用）、利润、资金、债权债务等具体分析。为了及时反映各项经济指标的完成情况，积累分析数据，各公司财务按月编制会计报表（包括：资产负债表、损益表、现金流量表、管理费用及生产成本明细表）。 商业可行性报告格式及范文 第23篇今年下半年商品房的价格将比较平稳并有小幅上升，不会出现太大的波动。一方面，今年我市供求形势继续好转，市场总体供略大于求，将抑制价格的大幅上升。并且今年宏观调控措施成效明显，原材料价格大幅上涨的局面得到控制，现在主要的建筑材料价格稳定。另一方面，供求没有失衡，仍然在合理的正常区间，各方利好因素仍在支持开发企业的信心，不会出现抛盘现象。此外开发商拿地成本以及商品房品质的提升将会维持商品房价格的稳定。因此总体上半年商品房的价格将会保持一定程度的稳定，少数板块供需比例较大，存在一定程度的供过于求，这些板块的价格将很难维持上半年一路上涨的情形，可能出现一定程度的盘整。二手房价格在连续多月上涨之后，已经接近新建商品房价格，质价出现偏离，上涨空间已经很小，下半年将趋于平衡。 xx现有人口105万，国土面积5671平方公里，是x省国土面积最大的县级行政区；佛冈现有人口约33万，国土面积105平方公里。近年来随着经济的发展，英佛一级公路的通车，两地往来、务工、经商的群众越来越多，人民群众的出行要求也越来越高。目前我市x-佛冈的客运班线没有开通，许多乘客更是无直通车可坐，要经过青塘或其它地方转车，费用高时间又长，群众热切要求开通x至佛冈客运班线，以方便群众搭乘。 商业可行性报告格式及范文 第24篇1、项目股票上市 2、项目股权转让 3、项目股权回购 一、市场分析 1、会所成立背景 __，是__的政治、经济、交通、文化、科技、信息、金融中心。荣获“全国文明城市”和“联合国人居奖”的省会城市。 目前已成功举办了_届东盟博览会，为推动中国与东盟经贸关系的发展发挥了重要的作用，__在飞速发展，时代的进步带动着经济的繁荣，同时也改变了人们物质文化、精神文化生活的需求! 各大金融财团、跨国企业、知名品牌纷纷向浙江涌来，众多的获得丰厚财富的成功者工作之余对个人的生活品质的要求更加高涨。观念的改变带动社会的繁荣，高端私人会所正是这个时代代表性的产物。 __私人会所，是经过我们从事娱乐服务行业多年来积累的丰富经验和对__经济发展及国家政策分析，而决定成立的私人商务会所。 __私人会所，将按国际化标准打造__商务会所旗舰品牌。营造真正意义上的“家外之家”。会所集娱乐、休闲、餐饮、商务洽谈、文化交流、商品展示、酒会PARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合服务性能的服务机构。 同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。让我们的会所从真正的意义上成为上层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和获得财富的地方。 我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来! 2、会所优势分析： 1、会所出发点为“服务”这种服务非一般意识上的服务，会所致力于大型国际跨国公司和国内优秀企业之间会员的交流，政府要员与企业之间的交流，搭建一个高端商务交友平台。 2、会所的环境及硬件设施 地理位置优越：我们会所位置在__市萧山区金城路，我们的会员能在较短的驾程内到达。 设有大型停车场：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车。 独立的会所场地，安全的设施给我们的会员营造了一个绝对私密的自我空间，可以尽情的享受唯我独尊的尊贵生活。 3、娱乐项目新颖有特色 专业的舞会，艺术氛围浓厚的红酒文化让我们的会员享受宁静与健康! 4、会所长远目标： 为众多的企业家、政治家、富豪、各类经济富足的女性、社会各界人士创造了一个完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的体现。 二、市场推广及营销策略 在会所成立的初期介段，以品牌宣传为主，进行一系列活动以在企业家、政治家、富豪、各类经济富足的女性之间进行宣传与推广，会所只在金字塔顶端一小部分人群中推广打开。 “__私人会所是集商务交流、休闲娱乐为一体的综合性红酒艺术会所。为您提供浙江乃至全国档的会所软硬件条件，最正宗的欧洲红酒品鉴文化，和会员个性化定制服务，同时也为您构建一个高端商务交友平台。” 1、以书信、请柬的方式向各政府要员、大型企业领导专程送递，介绍本会所。 2、聘请专业公司制作出形式上具有互动性，内容上具有延续性，风格上具有统一性的多媒体文件，向各企业家、富豪宣传，使之成为具有记念意义的礼品。 3、会所定期发行专业红酒杂志，杂志内容区别于一般的广告期刊，旨在宣传红酒文化以及搭建商务交友平台。 4、联络各高端杂志及报刊编缉、记者，以软文的方式介绍会所情况，打响品牌。 5、同银行、移动、联通、航空、高尔夫俱乐部、及国内五酒店等达成贵宾互动联盟。 三、经营项目及商业收入模式 1、会籍 会所专门吸收政府要员、社会名流及成功人士，全国各大城市商会、私人会所、浙江银行金卡客户、把会员分成行业委员会，都有专人负责不定期举办派对活动。会籍可以转让也可以象有价证卷一样升值转卖。 会籍种类;名誉会员，公司会员，个人会籍，家庭会籍。 名誉会籍：元人民币 公司会籍：元人民币 家庭会籍：元人民币 个人会籍：元人民币 注：会员卡费可充当以后消费费用，也就是预存消费。且消费享有一定的折扣。 2、经营项目法式 红酒西餐厅服务特色： 座位容量：位 设计风格：低调奢华浪漫 营业时间：早晨7：00---凌晨2：00 菜单主题：法式西餐等FUSION风格的菜式. 酒水单：进口葡萄酒，香槟，洋酒，冰酒 定价属于：高档次 服务特色： 专业侍酒师为每一位客人精心根据菜式搭配餐前，佐餐，餐后酒水。 餐厅中央设贵宾交谊舞厅，烛影杯光中，我们的客人在享受FUSION风格的菜式同时，还可以拥爱侣轻歌慢舞，从而体现出更高层次的个人生活品质。贵宾假如有意邀请其他顾客共舞，我们的专业侍应生可以代约。 不定期举办商务论坛及专业葡萄酒与食物搭配讲座，商务聚餐，品酒会，庆典活动。让每一位客人都能搭建高端人脉关系、感受到家的温暖及意想不到的幸福和浪漫。 正宗法国餐及香槟文化的推广，装修风格以奢华大气，服务至善至美，加上模特走秀、乐器等各种才艺表演，让我们的会员在此用餐或接待感到无比尊荣体面。 商业可行性报告格式及范文 第25篇x县xx镇属于半山区，全镇总面积81平方公里，可耕地万亩，果园面积2万亩，主要产品有黄金桃系列、红桃、葡萄、苹果、草莓等，年产各种干鲜果品8万吨，成为该县新兴的“果业特色乡镇”。尤其近几年，人工栽培经济林面积发展迅猛，现有桃园13000亩，葡萄园4800亩，苹果1200亩，草莓1000亩，果品产量稳中有升，价格也在每公斤2元以上，农民的果品种植积极性大大提高，在现有基础上，预计今明年发展桃类3000亩，葡萄2000亩，其它品种2000亩。 虽然该镇有丰富的果品资源，但却没有果品加工企业，所以今年急需要上一个果酱果汁加工项目。在农业发展上坚持稳定、工业促进发展的方针指引下，励精图治，锐意进取，大力发展工业经济，向工业要效益，全面繁荣镇域经济。 商业可行性报告格式及范文 第26篇1、成交土地：4月武汉中心城区无土地成交。 4月蔡甸区有一个土地公告揭牌，共4宗土地成交。总供地面积145648O，成交总建筑面积156351O，成交总金额5792万元。平均楼面地价310元/O。 德思勤观察：蔡甸土地市场日渐规范。蔡甸国土局的招拍挂程序、拿地程序日渐规范。以往个人非正规手段拿地已经少之又少，土地市场的日渐规范将促进房地产市场的成熟。 旅游区成交地价高于老城区地价3倍。20xx年蔡甸知音湖畔旅游区出让了全市面积最大的一宗地块，被和记黄埔地产公司以楼面地价939元/O竞得，而今年成交的中心老城区土地价格约为310元/平米，远远低于知音湖畔。港资进入蔡甸，将提升当地的商品房开发品质，加快拉动全区的商品房成交价。 2、出让土地 截至4月，武汉市中心城区有一宗土地交易公告，共10宗土地出让。挂牌总用地面积481042O，总建筑面积1038645O。出让土地中，汉阳有5宗。武昌2宗，汉口3宗。 德思勤观察：汉阳区土地大面积放量，本月汉阳区有5宗土地出让，其中墨水湖周边有3宗，四新区有2宗。总出让面积为749750O，占本月出让面积的70％以上。如此大面积的政府出地行为，部分原因是政府重点规划汉阳新区的房地产建设。墨水湖周边由于政府改造力度的加大，自然环境和相关配套均好，较适合开发居住用地，加上政府对此区域的商务及政务配套的规划，预计未来有可能成为带动武汉房价的另一个增长极，即大盘的集中地。 汉阳四新区首次拍地。本月出让2宗四新地块，是继政府对四新地块规划后，首次以招拍挂方式出让土地。政府和业内人士非常关注此地。这两块地的出让面积为581780O，占全市出让土地面积的56％，占汉阳区出让土地面积的78％。如此大面积的地块，对开发商的资金及开发势力要求较高，且今年的土地调控政策加剧，预示着开发商的品牌及实力都较高。 商业可行性报告格式及范文 第27篇一 、超市的主要经营业务 1、水果零售 2、蔬菜零售 3、蔬菜自助加工(主营业务) 二 、发展目标 本超市发展目标是中小型蔬菜，水果超市，以满足中低消费水平的学生消费需求为主要目标，东北师大第一家分店的经营目标是扩大知名度，为在长春建立一个针对学生的集团公司，以满足长春各高校的学生日常消费为现阶段经营宗旨。 三、项目投资方式：独资 四、项目投资地点：永安厂住宅小区 五、投资项目规模：大约70平方米，经营蔬菜水果等低成本商品。 六、宣传口号：天天饮食 天天健康 商业可行性报告格式及范文 第28篇项目的名称、性质、地理位置、占地面积，总建筑面积、建筑密度、容积率、各类建筑物的构成、投资总额、总工期等基本情况都需要在总论中体现，并说明项目提出的背景、开发建设的必要性、城市总体规划、发展全市经济的意义。 市场调查和需求分析 通过对房地产市场的详细调查，开发商预测同时期人们对房屋需求，从而分析出开发项目的销售走势或者出租前景的好坏，综上，即可确定面对市场的范围和租售对象。 开发项目场地的现状与建设条件分析 原建筑物的现状，周围环境的布局，开发时需要拆除的房屋面积，需要安置的原住户和人口，需要的劳动力和材料等因素都要再前期准备中考虑进去。 规划设计方案 商业可行性报告格式及范文 第29篇1、地域优势 公司位于市区乡。区地处皖东南，毗邻苏浙沪，是长三角经济由沿海向内地梯度转移的过渡带，交通方便，皖赣、宣杭铁路交汇于此，318国道、合芜杭高速穿境而过，水路直通长江。区通信、供电、供水便利，基础设施日臻完善，社会化服务体系日趋健全，为打造最佳投资环境和建设工业协作基地，具有良好的政务环境。这些为我公司项目供给了良好的地域优势，能够促进我公司健康持续发展。 2、资源优势 区资源十分丰富，公司项目所需的原辅材料可就地或相近地区取得，运输成本低廉，物美价廉、有着得天独厚的铸造行业成本优势。且水电资源保证，能够满足我项目生产所需。区劳动力资源丰富，工人均可在本地解决，公司项目能够为扩大本地就业做出贡献。 3、科技优势 公司现有技术人员从事专业生铁、铝合金和不锈钢铸造多年，具有丰富的铸造工作经验，能够贴合生铁、铝合金和不锈钢铸造的技术要求。公司有先进的理化检测手段，有完善的产品质量保证体系，能够保证产品质量，获得用户满意。公司现有一批经过专业培训的熟练工人，熟练掌握生铁、铝合金和不锈钢铸造技术，能够按工艺和技术要求生产合格的生铁、铝合金和不锈钢产品。公司始终重视对职工的技术培训，凡新进职工都要经过严格的培训，经过考试合格，才允许其正式上岗操作，以此保证职工技术素质，确保生产的产品合格优质。 4、设备工艺 公司项目高平炉采用先进、可靠、适用、经济、成熟的铸造设备，具有高产、优质、低耗和良好经济效益的特点。在工艺上采用新技术以及精料、高温、高压等先进的冶炼工艺，工艺流程力求作到布局合理，物流顺畅，充分利用车间场地，使高平炉到达优质、高产、低耗、长寿的要求。与老工艺相比，其优势与先进性十分明显：一是现有高平炉生铁铸造是用电，而老工艺是用煤炭烧制融化，翻砂浇铸，其本质不一样；二是用电与用煤炭烧制融化相比，生产过程清洁，对环境影响小；三是用电无产生煤渣，减少废物排放，实现了节能减排的要求。采用高平炉能够促进公司发展生产，提高整体效益，适应市场竞争。 5、节能减排 处处体现节能减排是公司项目的宗旨与特点。公司项目严格执行国家环境保护政策，在项目实施过程中始终把节能减排放在首位，经过节能减排到达低投入、低污染、高效益的目的。为此，公司项目严格遵循防治污染和其他公害的设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”的原则，配备完善齐全的环境保护措施，使环境治理与工艺水平相适应。在设计时对所外排的烟气进行处理，回收煤气，减少放散，将废气对大气环境的污染减小到最低限度；加强废水治理，闭路循环不外排，控制外排水量和污染物量，减少废水对水域的污染，节省水资源；加强废渣管理和利用，做到集中处理，化害为利；车间设置完善的降噪措施，将噪声污染严重的工序尽可能布置在厂区中部，减少噪声对职工、周围居民的影响；本项目采取一些成熟的、切实可行的控制措施来满足环境要求。 6、市场前景 生铁、铝合金和不锈钢是制造工业的重要原材料，属于必需产品，市场销售前景看好。公司项目生产的生铁、铝合金和不锈钢可就近销往长三角地区，将来企业扩大，生产量增加，可向珠三角地区销售。总之，产品销售问题不大，关键是产品质量和售后服务，这一点需要长期努力与不懈奋斗。 综上所述，该项目贴合国家产业政策，工艺合理，技术成熟可靠，产品优良，节能减排突出，贴合环境保护要求，具有较好的经济效益、环境效益和社会效益。应抓紧进行资金筹措及“三通一平”等前期工程准备工作，以使项目尽早实施，为企业和当地经济发展做出应有的贡献。 商业可行性报告格式及范文 第30篇第九章项目实施进度安排 说明：项目建设时间是指从正式确定建设项目，到项目运营生产这段时间，包括项目前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作紧密衔接、交叉进行。因此，在项目可行性分析报告中，需对项目实施进度进行统一规划、科学安排。 一、项目实施阶段规划 二、项目实施进度表 第十章建设投资估算 说明：一个可行性研究报告建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究报告的内容的重要组成部分，每一个项目，每一个程序，每一项资金的投入都是需要计算投资总额的以及分析投资的筹措方式，最后根据以上分析制定用款的计划。 一、投资估算范围 二、建设投资估算 (一)项目总投资 (二)固定资产投资(土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息) (三)流动资金 三、分年投资计划表 四、资金筹措 第十一章项目财务评价 说明：在可行性研究报告建设项目的技术路线确定之后，需要用不同的产品技术方案进行财务和经济效益评价，判断项目在经济条件上是否可行，最后经过比较和分析选出最佳方案，这部分的评价结论是建议方案取舍的主要根据之一，也是对建设项目进行投资以及决策的重要依据。 一、基本财务数据假设 二、销售收入预测与成本费用估算 三、盈利能力分析 1、损益和利润分配表 2、现金流量表 3、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期) 四、敏感性分析 五、盈亏平衡分析 六、财务评价结论 第十二章项目综合评价结论、 说明：项目综合评价结论是一个项目是否可行的关键性结论，根据项目可行性分析结论，给出相应的项目建设的建议。 商业可行性报告格式及范文 第31篇x集团x分公司洗煤厂是x两国政府以补偿贸易方式合作建设的矿井型洗煤厂，1986年开工，19xx年投产，设计年入洗本事180万吨，入洗本矿和集团公司内团柏矿井原煤，生产工艺采用跳汰—重介—浮选联合工艺，尾煤压滤回收，主要生产8--11级13焦煤和肥煤。 洗煤厂储装运系统包括一个外矿调入煤回煤场和一个2万吨的储煤场，入洗煤仓有3个，每仓容量1200吨，用于各矿层原煤的分离和配煤入洗。精煤仓有6个，仓容6300吨（1#仓800吨，其余各仓1100吨），呈南北方向一字排开，其中1#----4#仓贯通相连，双系统在铁路专用线3道、4道装车外运，5#、6#仓相连与中煤仓合用一个装车系统在1道装车外运。 投产以来，随着各矿点煤层地质条件、生产本事的变化以及煤炭市场多煤种、多品种和铁路不均衡突击性外运的多元变化。原有的储装运系统暴露出许多问题和不足，主要表此刻： 1、原煤场储存本事不足。随着各矿点煤层地质条件的变化，本矿井生产本事萎缩，年生产本事仅为50---60万吨，其余入洗原煤均从外矿点调入且调入点多，各矿点原煤性质各异、煤种不统一，需分存、分选、合理配洗。而洗煤厂正常生产的情况下，外调煤每一天调运量在3000吨左右，一般有两个以上矿点，而外调煤储煤场仅有1个，面积约2000平方米、储量约8000吨，很难适应既要分离原煤又要保证调运量的需要。 2、分储配煤本事不足。由于入洗原煤来源点多、复杂多变，各矿层原煤性质差异较大，煤种不统一，分选密度差异大，配煤入洗的比例随机变化较大，一方面影响产品质量波动和分选效果，另一方面损失精煤产率和经济效益，所以，要求各矿层原煤有完善的分离、分储、分运，合理配洗的均质化、按比例配洗的本事。而洗煤厂仅有2个储煤场即1个113外调煤场、1个筛分破碎后的228储煤场和3个配煤仓，只能满足3种原煤的少量配洗要求，特别是外调煤场，只能满足单种煤配入，不能满足来源多而复杂的原煤配洗需要。 3、配煤手段不完善，自动化水平低。为了确保产品质量和最大产率，获得最佳经济效益，特别10#高硫煤的入洗，不仅仅要配灰，更主要的还要配硫与煤种。各矿原煤必须严格按比例实现均质化入洗，而原设计配煤仓下配煤系统是靠给煤机人工调节配煤，人为因素影响大，自动化程度低，不能适应比例要求严格的原煤配洗要求。 4、精煤仓储和配装本事不足，现有6个精煤仓储量为6300吨每个仓有1100吨（1#仓800吨），2个主导产品配列就需6个仓，其它产品没有仓位，仅有经过相互挤占适应外运，往往造成某品种库满，需装车的品种不足，加班生产，成本费用增加，给管理上带来很多不便，经常因车等煤坐失外运良机。另外精煤5#、6#不能同1#--4#仓同用，与中煤装共用一个装车系统，相互影响，精煤6个仓不能同线装车，是两点装车，装车时间长，不能实现多品种配装。同时精煤仓下GZ—8Q型给煤机和DT1000—50650型推拉杆运行不可靠，事故率高，影响装车。 5、配套环节本事不匹配。一是原煤仓存在着蓬仓贴壁现象，无法顺利放煤，影响到入洗原煤的均匀给入及生产的连续。二是精煤脱水系统不完善，洗精煤水分高，包括浮精和跳汰精煤，不能满足用户7%的要求，另外浮精水分也造成蓬仓贴壁，影响装车。三是矸石线运输本事不配套。实际生产中由于原煤性质与原设计出入较大，矸石含量增加，设计矸石小时排矸量76吨，而实际排矸量达120---160吨，矸石仓容仅有140吨，每班生产约有80---120吨的矸石落地，这样造成小时排矸本事不足、影响生产效率，使洗煤厂整体设备不能发挥最佳效能，导致小时入洗本事一向不能达产，进而影响到小时配煤量。 所以，针对储装运系统存在的问题与不足，为满足生产及外运的需求，有必要对储装运系统进行改造。 商业可行性报告格式及范文 第32篇(一)、市场发展前景分 析 根据对今年以来出台的房地产行业政策、威海市场供需状况等方面情况调查表明，威海地区房地产业发展前景看好，主要表现为： 1、房价将持续稳中有升 近几年，威海商品房价格与周边沿海城市相比涨幅较低，因此受宏观调控影响较小，由于土地价格、建筑材料等价格上涨，房屋产品质量及配套标准的提高，造成商品房价格居高不下。 2、房地产市场的需求仍然处于快速增长的态势 一是城镇化进程加快，大量人口进城居住、就业，将增加房地产市场需求。二是消费者的消费观念发生变化，将增加市场需求。三是拆迁安置将增加房地产市场的整体需求。 3、二手房市场活跃对新房的促进 随着房地产二级市场不断活跃，如卖旧买新、押旧买新、租旧养新、按揭买新等“以旧换新”的购房群体逐渐上升。 4、政府将加大对地产开发的调控力度及城市建设的力度，将极大地改善城市面貌，进一步优化城市空间布局，推进威海这座最佳人居城市的规划建设，跻身世界精品居住城市行列，并吸引更多人群到威海购房居住。 5、房地产营销方式的改变 房地产销售方式从原始的概念销售、点子销售、商业炒作销售转变为全方位营销推广。竞争由单一的价格竞争、质量竞争上升到价格、质量、品牌、环境、配套等多因素、多元化竞争新格局。 (二)、目标客户 的定位 目标客户 群主要分为四类： 一是钟爱于威海居住环境、人居品牌的购房群体； 二是追求货币保值的投资市场和休闲度假市场； 三是当地居民更换旧房、二次置业的购房群； 四是致力于威海投资置业的购房群体。 (三)、价格预测 根据本项目自身特点，参考当地房产价格及其发展趋势，本项目预测价格： 1、多层住宅均价3900元/㎡； 2、高层住宅均价4200元/㎡； 商业可行性报告格式及范文 第33篇说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。 第二章项目建设单位介绍 一、建设单位简介 二、企业组织结构 三、管理团队 四、劳动定员与人员培训 第三章医疗电子市场分析与预测 说明：一个项目的市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是依据市场的调查所获得的信息资料，根据市场的信息资料分析报告得出的结论。对项目的发展前景以及市场的需求量进行判断和分析。在一项可行性研究报告工作中，市场预测是制定产品方案的必要条件。是确定一个项目建设规模的重要依据。 一、市场规模 二、目标市场分析 三、项目建设规模 第四章产品与技术方案 说明：一个专业的技术方案对于可行性研究报告是很重要的，主要是研究项目适合采用的生产方法，工艺以及工艺流程，重要设备以及相应的总平面的布置，车间的组建和构成等技术方案。在此基础上，估算关于工程的量。在这个部分，除了必要的文字叙述之外，还应该讲一些重要的项目数据和经济指标列表说明，并且要绘制总平面布置图和工艺流程图等。 一、产品方案 二、生产技术方案 三、生产工艺流程 四、主要生产设备 第五章项目建设条件 说明：依据前面部分对产品方案与建设规模的建议，根据建议中的产品方案和规模来研究资源，原料，燃料，动力等需求和供应的可靠性，对所选厂址进行进一步的技术和经济的专业分析，确定新的厂址选择方案。 一、项目选址 二、项目建设地区地理位置 三、项目建设地区基础设施 四、项目建设地区产业基础 第六章工程建设方案与总图布置 说明：总平面布置应根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。 一、工程建设原则 二、总平面布置和运输 三、主体建筑工程 四、辅助工程建设 第七章节能、节水保护 说明：一个项目最重要的是在保证工程项目质量的前提下，实现成本最小化，利益最大化，根据能耗能水耗的分析，编制出相应的节水节能措施。 一、编制依据 二、能耗与水耗分析 三、节能、节水措施 第八章环境保护与安全卫生 说明：在可行性研究报告项目建设中，必须贯彻和执行国家的有关环境保护和职业安全卫生方面的法律法规。对项目可能造成的影响和因素进行阶段性的分析，并且提出相应的防治措施，对其进行评价，最后选出对环境的有害最小的方案。在项目可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全必须要专门的去叙述。 一、设计依据及执行标准 二、环境影响分析 三、环境保护措施 四、劳动保护与安全卫生 商业可行性报告格式及范文 第34篇估算整个改造投资xx万元。其中设备x万元，工程x万元，安装费x万元。其中： 1、增建101回煤系统和10#煤储煤场，投资万元。设备万元，工程72万元，安装费20万元。 2、原煤仓下增加自动配煤系统，投资万元。设备万元，工程11万元，安装费万元。 3、精煤仓下运输系统贯通及配煤系统改造，投资234万元。其中设备万元，安装费万元。 4、原煤仓增设破拱系统，投资x万元。设备x万元，工程x万元，安装费x万元。 5、产品脱水系统改造，投资x万元。设备xx万元，工程x万元，安装费x万元。 6、矸石运输本事改造，投资x万元。其中设备x万元，工程x万元，安装费x万元。 商业可行性报告格式及范文 第35篇20xx年全市共招拍挂出让614公顷土地，比2002年增加了倍，今年国土部门还将供应土地1000公顷。去年的开工面积、施工面积都大幅增长，因此今年的供应量将有大的增长，总体供需矛盾会得到进一步缓解。供需比仍将有一定程度的增大，商品房销售也会有正常的销售期，这是房地产市场成熟的标志。 区域结构、价格结构矛盾仍将存在。城中板块自去年以来一直供不应求，由于土地资 源稀缺，下半年上市量不会增长太快，而河西、江北板块上市速度很快，下半年上市量仍比较大，但销售增长却比较平稳，因此这两个板块的供需形势不容乐观。由于近年来商品住宅市场供不应求，因此利润较低的普通住宅一直供应不足。由于今年土地平均成交价格增长56％，从而带动商品房价格的上升。为了消化不断上升的成本，商品房的价格也将上升，因此利润空间较小的中低价位的商品房供应仍将不足。需要政府提供土地和政策鼓励开发商建设中低价位商品房，使商品房的供应价格达到基本合理。 商业可行性报告格式及范文 第36篇1、增建101回煤系统与10#煤储煤场，可提高原煤贮存和回仓本事，增加贮存本事1万吨，经过增加201原煤落地与101回到系统，构成了高硫煤分离储存、外调煤回仓的备用两功能系统，既可实现原煤分离、分储，又保证了10#高硫煤的井下正常生产和洗煤的突击入洗。另外还有力地保证了外调煤的回入，在高硫煤不多时，充分利用101系统回入外调煤。年可提高综合效益186万元。 2、原煤自动配煤系统自动配煤后，可提高入洗原煤的调质本事，原煤仓下投用安装性能较好的12台变频调速给煤机和PLC自动配煤系统，三个原煤仓能够按比例配洗，并可实现外调煤与井下煤的分仓储存和合理均质配洗，消除各矿层原煤性质差异引起的精煤质量波动和产率损失，确保高硫煤的低比例配洗，可提高精煤综合产率，年可创效万元。 3、精煤仓下贯通及配煤系统改造。串通六仓运输线，实现装车多仓配合，弥补品种、数量的不足，实现有效仓容的最佳利用化，提高精煤的贮存本事和装车本事，等于扩大了仓容多建了仓，节支150万元。同时实现较均匀给煤和较准确的总量控制配煤，高硫出口煤分选配装方案能够实现，年可提高效益144万元。另外，把精煤的装车由两道装车变为一道装车，缩短了装车时间，提高了装车速度，并解决了精煤与中煤同一道装车相互污染和相互影响问题。 4、原煤仓增设破拱系统改造后可减少原煤仓蓬仓堵仓口现象，确保原煤按比例配煤的正常进行，保证了入洗量达设计430吨时，可缩短开车时间，年可创效55万元。 5、产品脱水系统改造，跳汰精煤水分降至9---10%，浮精水分降至28%以下，确保了精煤的入仓水分的降低，最终精煤水分《，经仓储和路途脱水产品水分可满足用户要求，大大降低了装车过程和冬季运输的困难。提高精煤的装车速度，年可减少水分销售损失万元。 6、矸石运输本事改造，矸石运输本事可达，能适应原煤性质变化，确保小时入洗量达430th，全年可缩短开车时间710小时，节俭费用支出53万元，年可创效17万元， 7、整个系统改造年可创效万元，估算投资回收期为。 商业可行性报告格式及范文 第37篇(一)、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 (二)、规划方案 旅游度假区规划总用地面积公顷，居住人口万人，其中A8、A9规划分区总用地公顷，规划用地公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层(18层)住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度，容积率为。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 商业可行性报告格式及范文 第38篇（一）市场可行性 餐厅选址于高校集中的位置，附近又有大型的商场和超市，人流量大，客户源充足有保障，特别是中午吃饭时间附近许多同类型的餐馆基本都是客满。开设快餐店具备市场可行性。 （二）经济可行性 由于是聋哑人为主作为服务员，餐厅的主题是爱心餐厅，推出的各种菜式皆为低中档消费，所以餐厅内装潢不须太豪华，简洁大方即可，预算投入不需要太高。开设快餐店具备经济可行性。 （三）技术可行性 快餐店销售的各种菜系制作简单、快速、方便，经过短时间的培训即可上岗，并且快餐店对服务员的要求不是很高，不需要跟顾客做十分多的交流，与传统餐馆服务模式也不一样，聋哑人经过学习使用各种做快餐的机器和简单的与顾客沟通技巧后就能即刻开始工作，开设快餐店具备技术可行性。 （四）模式可行性 社会生活的节奏加快，使快餐业的存在和发展成为不容置疑的问题，此次爱心快餐店选址在各高校附近，而大学生消费群体大多都热衷于快餐文化，残疾人所服务的快餐店也是大众能乐于理解的。开设快餐店具备模式可行性。 商业可行性报告格式及范文 第39篇1、宏观需求分析 就全国范围而言，对会计、会计电算化专业人才的需求量在逐年加大。财务、金融、审计（含会计）专业就业前景排在第三位，我们通过对会计、会计电算化毕业生就业情况调查发现，大多数中小型企业由于自身起点低，加之国家税制和财务的要求，急需会计、会计电算化专业人才，这是会计、会计电算化专业毕业生的一次非常好的机遇。所以，高职会计、会计电算化专业的毕业生的就业形势还是比较乐观的。 2、区域需求分析 本专业学生的职业范围涉及各类企事业单位的财务会计类岗位。随着城市群的发展，企事业单位对会计人才的需求不断增加，作为本地区的高职院校，本专业主要面向中小企业输送会计核算型人才。 为保证专业教学符合人才市场需求，我院会计、会计电算化专业在20xx年5月至6月开展了一项“企业会计人才需求”的调研活动，我们从区域企业需求出发，通过人才市场调查、企业走访、毕业学生调查、专家教师座谈等多种形式，广泛征求各方面的意见，调研的基本情况如下： 商业可行性报告格式及范文 第40篇供应将稳步增加：今年上半年全市商品住宅上市量为万㎡，预计下半年的上市量肯定会超过上半年的上市量。主要原因在于20xx年上半年的房地产投资增幅达到％，出让的614公顷土地一部分将在下半年进入市场，去年全年新开工面积达到了㎡，经过半年左右的建设基本可以上市销售，因此保守估计今年上市量将会达到800～900万㎡。 需求仍保持旺盛势头：下半年房地产市场需求在去年基础上，仍会继续上升。从主动需求方面看，随着我市经济的快速稳定发展，今年我市人均可支配收入也会持续增长，1－6月我市居民可支配收入增长％，随着经济收入的增长居民改善居住的需求量相应不断增加。从被动需求看，由于今年上半年拆迁工作的减缓，下半年伴随城市建设的加速我市将加速拆迁的进度，与上半年相比，被动需求将有较快的增长。另外，我市城市化水平在稳步提高，城市规模稳定的扩张，由此带来的自动型需求会稳定小幅增长。下半年央行关于利率调整的可能性较小，因此投资性购房需求仍会保持相当的程度，消费信心将会恢复。综上所述，维持我市需求增长的因素有利于需求的增长，今年下半年我市的商品房需求增幅将高于上半年。下半年的预售量初步估计为月均65万㎡之上，总计约400㎡左右。